MA-Seckenheim: Gestaltungsspielraum mit viel Potenzial für Investoren & Eigennutzer!
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Mannheim, Baden Württemberg · 68239
Kaufpreis
650.000 €
11
Zimmer
2
Bäder
398 m²
Wohnfläche
1931
Baujahr
1.633 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Im lebendigen Zentrum von Seckenheim, einem der traditionsreichsten und gefragtesten Stadtteile Mannheims, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Generationenhaus als ein Objekt, das Geschichte und Wohnkomfort vereint. Bereits beim Herantreten fällt die harmonische Fassade ins Auge, die klassische Elemente mit charmanten historischen Details kombiniert. Das Türmchen bildet dabei einen besonderen Blickfang und verleiht dem Gebäude seine unverwechselbare Identität - perfekt für Menschen, die das Besondere suchen und Wohnräume mit Charakter schätzen. Das Haus erstreckt sich über 3 Ebenen, die flexibel genutzt werden können und sich hervorragend für das Konzept Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage eignen.
Ausstattung
Gas-Heizung | flexibel nutzbar | Kellerraum | Innenhof | renovierungsbedürftig | unbebauter Grundstücksteil an der Immobilie vorhanden
Lage
Dieses Mehrfamilienhaus liegt in Seckenheim, einem begehrten Stadtteil Mannheims, der urbanen Lebensstil mit ländlichem Charme vereint. Die hervorragende Infrastruktur ermöglicht schnellen Zugang zum Stadtzentrum und zur Natur. Familien finden Schulen und Kindergärten in der Nähe, auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Öffentlicher Nahverkehr und Autobahnanbindung sorgen für gute Mobilität. Das Neckarufer und kulturelle Angebote runden das attraktive Gesamtbild ab.
Sonstiges
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Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 650.000 €
- Zimmer
- 11
- Schlafzimmer
- 10
- Badezimmer
- 2
- Bezugsfrei ab
- Nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 398 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1931
- Energieklasse
- H
- Heizungsart
- Gas
Energie
H
Energieeffizienzklasse
Klasse H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (65.000 €)
- 2.779 € / Monat
- 20% Eigenkapital (130.000 €)
- 2.470 € / Monat
- 30% Eigenkapital (195.000 €)
- 2.161 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 11,1 % EK-Rendite p.a. · 436 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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