Beste Innenstadtlage in der Altstadt -Bezugsfreie 3 Zimmer Wohnung +++Ohne Maklerprovision +++

Etagenwohnung zum Kauf in Augsburg, Bayern · 89150

Kaufpreis

249.000 €

Zimmer

Bad

50 m²

Wohnfläche

1600

Baujahr

4.980 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.

Saurengreinswinkel 7 in 86150 Augsburg

Die Wohnung befindet sich in bester Lage im Herzen der Altstadt von Augsburg. Vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer aus, genießen Sie den Blick in den Innenhof mit Blick auf das Schmalste Haus von Augsburg.

Die Wohnung befindet sich ein einem kleinen Haus mit drei Wohneinheiten und befindet sich in der 2. Etage des Gebäudes. Das Gebäude wurde circa 1600 erbaut und laufend renoviert. Die Wohnung kann umgehend bezogen werden

Insgesamt verfügt die Wohnung über 3 ansprechende und helle Zimmer, Küche, Bad und einem kl. Abstellraum. Ein separater Kellerraum steht Ihnen zusätzlich zur Verfügung. Ein gemeinschaftlicher Waschraum und eine Radabstellmöglichkeit steht im Erdgeschoss für die Bewohner bereit.

Ausstattung Keller, Einbauküche

Bemerkungen:

3 helle und nette Zimmer
kleine Wohneinheit
Bad mit Fenster
Gas Zentralheizung
Holzfenster 2 Fach Isolierverglast
Kinder können im Innenhof spielen
Holzdielen-Bodenbelag
erhöhte steuerlich Abschreibung durch Baudenkmal
Einbauküche verbleibt in der Wohnung
TOP LAGE
Garage kann erworben werden mit 26 m² Abstellfläche
DG Wohnung (29 m²) steht auch zum Verkauf (ist aktuell vermietet)

Lage Die Wohnung liegt im südlichen Altstadt-Viertel von Augsburg, nahe dem Roten Tor und der Augsburger Puppenkiste, das durch seinen historischen Charakter und eine besondere Wohnatmosphäre geprägt ist.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturelle Einrichtungen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Schulen, Kindergärten und Ärzte sind ebenso schnell erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die Innenstadt ist fußläufig erreichbar.

Parks und Grünanlagen laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.

Die Lage vereint damit das Besondere eines historischen Wohnviertels mit der Bequemlichkeit einer modernen und zentralen Infrastruktur. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas

Hier sparen Sie die Maklerprovision und kaufen direkt vom Eigentümer.

Ich freue mich über Ihren Anruf und lerne Sie gerne bei der Besichtigung kennen. Meine Telefonnummer: 0177 673 29 89 Christine Wittig

Wittig&Fritz Immobilien GmbH & Co KG Ingeborg-Bachmann-Straße 27 89134 Blaustein

Telefon: (0163) 7343591, (0178)7147703 Registergericht: AG Ulm HRA 727927 Vertretungsberechtigter: Wittig&Fritz Verwaltungsgesellschaft mbH Sitz: Ingeborg-Bachmann-Straße 27 89134 Blaustein Registergericht: AG Ulm HRB 743473 Geschäftsführer: Stephan WITTIG, Paul-Dieter FRITZ

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Saurengreinswinkel 7 in 86150 Augsburg Die Wohnung befindet sich in bester Lage im Herzen der Altstadt von Augsburg. Vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer aus, genießen Sie den Blick in den Innenhof mit Blick auf das Schmalste Haus von Augsburg. Die Wohnung befindet sich ein einem kleinen Haus mit drei Wohneinheiten und befindet sich in der 2. Etage des Gebäudes. Das Gebäude wurde circa 1600 erbaut und laufend renoviert. Die Wohnung kann umgehend bezogen werden Insgesamt verfügt die Wohnung über 3 ansprechende und helle Zimmer, Küche, Bad und einem kl. Abstellraum. Ein separater Kellerraum steht Ihnen zusätzlich zur Verfügung. Ein gemeinschaftlicher Waschraum und eine Radabstellmöglichkeit steht im Erdgeschoss für die Bewohner bereit. Ausstattung Keller, Einbauküche Bemerkungen: + 3 helle und nette Zimmer + kleine Wohneinheit + Bad mit Fenster + Gas Zentralheizung + Holzfenster 2 Fach Isolierverglast + Kinder können im Innenhof spielen + Holzdielen-Bodenbelag + erhöhte steuerlich Abschreibung durch Baudenkmal + Einbauküche verbleibt in der Wohnung + TOP LAGE + Garage kann erworben werden mit 26 m² Abstellfläche + DG Wohnung (29 m²) steht auch zum Verkauf (ist aktuell vermietet) Lage Die Wohnung liegt im südlichen Altstadt-Viertel von Augsburg, nahe dem Roten Tor und der Augsburger Puppenkiste, das durch seinen historischen Charakter und eine besondere Wohnatmosphäre geprägt ist. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturelle Einrichtungen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Schulen, Kindergärten und Ärzte sind ebenso schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die Innenstadt ist fußläufig erreichbar. Parks und Grünanlagen laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Die Lage vereint damit das Besondere eines historischen Wohnviertels mit der Bequemlichkeit einer modernen und zentralen Infrastruktur. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Hier sparen Sie die Maklerprovision und kaufen direkt vom Eigentümer. Ich freue mich über Ihren Anruf und lerne Sie gerne bei der Besichtigung kennen. Meine Telefonnummer: 0177 673 29 89 Christine Wittig Wittig&Fritz Immobilien GmbH & Co KG Ingeborg-Bachmann-Straße 27 89134 Blaustein Telefon: (0163) 7343591, (0178)7147703 Registergericht: AG Ulm HRA 727927 Vertretungsberechtigter: Wittig&Fritz Verwaltungsgesellschaft mbH Sitz: Ingeborg-Bachmann-Straße 27 89134 Blaustein Registergericht: AG Ulm HRB 743473 Geschäftsführer: Stephan WITTIG, Paul-Dieter FRITZ Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.