Kernsanierte 3-Zimmerwohnung mit großem Balkon und Wärmepumpe

Etagenwohnung zum Kauf in Neuss Rhein Kreis, Nordrhein Westfalen · 41464

Kaufpreis

375.000 €

Zimmer

Bad

8 m²

Wohnfläche

1929

Baujahr

46.875 €

pro m²

Beschreibung

Der grüne Innenhof ist nur für die Bewohner durch ein Tor begehbar und bietet Privatsphäre für die Bewohner. Es liegt an einer verkehrsberuhigten 30´er Zone im beliebten Dreikönigen-Viertel

Ausstattung Hell, geräumig und mit hohen Decken, so empfängt Sie die geräumige Drei- Zimmerwohnung im Dachgeschoss des Hauses. Durch einen kleinen Umbau sind hier aber auch einfach 4- Zimmer, also Wohnzimmer, zwei Kinderzimmer und Schlafraum zu erzielen.

Was Sie hier erwartet : -Energetische Sanierung nach KFW-85 ( Förderungsfähig) -helle WDVS Fassade -neue Fensterelemente -neue Heizungsanlage -Renovierung des Treppenhauses

Die Sanierung des Sondereigentums ist gemäß Baubeschreibung, die ich Ihnen gern auf Wunsch zusende

Sie haben andere Ausstattungswünsche? Änderungen und Anpassungen sind möglich.

Der Innenausbau im Sondereigentum erfolgt nach Wunsch über einen VOB-Vertrag und ist im Kaufpreis nicht enthalten.

Dies ermöglicht Ihnen Ihren Preis selbst zu gestalten und auch Eigenleistung zu erbringen.

Lage Die Schillerstrasse befindet sich nur wenige Minuten vom Neusser-Zentrum entfernt und vom Düsseldorfer ca. 15 mit dem Auto. Schulen, der ÖPNV, Autobahnanschlüsse sowie Einkaufsmöglichkeiten und der Stadtpark sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

Sonstiges Gern stelle ich Ihnen dieses Projekt bei einer persönlichen Besichtigung detailliert vor. Kontaktieren Sie mich dazu einfach unter meiner Rufnummer 0172-2070227 und wir treffen uns kurzfristig am Objekt

Haftungsausschluss: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben..

Objektbeschreibung Willkommen im " Schiller 36" Das Haus wurde im Jahre 1929 in massiver Bauweise errichtet und wird nach KFW-85 Richtlinien saniert. Bestehend aus 7 Wohneinheiten mit Größen von ca. 39,06 m² bis ca. 101.,22 m² und und einer kleinen Gewerbeeinheit im Vorderhaus, sowie einem Bungalow im Hinterhaus. Der grüne Innenhof ist nur für die Bewohner durch ein Tor begehbar und bietet Privatsphäre für die Bewohner. Es liegt an einer verkehrsberuhigten 30´er Zone im beliebten Dreikönigen-Viertel Ausstattung Hell, geräumig und mit hohen Decken, so empfängt Sie die geräumige Drei- Zimmerwohnung im Dachgeschoss des Hauses. Durch einen kleinen Umbau sind hier aber auch einfach 4- Zimmer, also Wohnzimmer, zwei Kinderzimmer und Schlafraum zu erzielen. Was Sie hier erwartet : -Energetische Sanierung nach KFW-85 ( Förderungsfähig) -helle WDVS Fassade -neue Fensterelemente -neue Heizungsanlage -Renovierung des Treppenhauses Die Sanierung des Sondereigentums ist gemäß Baubeschreibung, die ich Ihnen gern auf Wunsch zusende Sie haben andere Ausstattungswünsche? Änderungen und Anpassungen sind möglich. Der Innenausbau im Sondereigentum erfolgt nach Wunsch über einen VOB-Vertrag und ist im Kaufpreis nicht enthalten. Dies ermöglicht Ihnen Ihren Preis selbst zu gestalten und auch Eigenleistung zu erbringen. Lage Die Schillerstrasse befindet sich nur wenige Minuten vom Neusser-Zentrum entfernt und vom Düsseldorfer ca. 15 mit dem Auto. Schulen, der ÖPNV, Autobahnanschlüsse sowie Einkaufsmöglichkeiten und der Stadtpark sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Sonstiges Gern stelle ich Ihnen dieses Projekt bei einer persönlichen Besichtigung detailliert vor. Kontaktieren Sie mich dazu einfach unter meiner Rufnummer 0172-2070227 und wir treffen uns kurzfristig am Objekt Haftungsausschluss: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben..