Deggendorf/Seebach: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in naturnaher Wohnlage!
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Deggendorf Kreis, Bayern · 94469
Kaufpreis
239.000 €
6
Zimmer
2
Bäder
170 m²
Wohnfläche
1971
Baujahr
1.406 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Deggendorf/Seebach: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in naturnaher Wohnlage, als 1-Fam. oder 2 -Fam.-Haus nutzbar
ca. 170 m² Wohnfläche
Bj. ca. 1971
div. Modernisierungen 2017 - 2022: teils Fenster, Eingangstür, Böden, Küche
-ca. 690 m² Grundstück teils terrassiert m. Granitsteinmauer u. vielfältigen Ziersträuchern
- 2 Süd-Terrassen teils überdacht
- Doppelgarage m. Stellplätze davor zzgl. Garage als Lagerraum
- Energiebedarfsausweis, 221,0 kWh/(m² * a), Heizöl, G
- Bezug auf Wunsch kurzfristig möglich
Ausstattung
AUFTEILUNG:
UG: Wohn -und Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Ankleide, Bad m. WC, Dusche u. Waschbecken, Flur, Heiz-/Technikraum, Tankraum
EG: Gr. Wohnbereich, Esszimmer, Küche, Speis, 2 Schlafzimmer, Bad m. Wanne, Dusche, WC u. Waschbecken, Eingangsdiele
DG: gr. Speicher
AUSSTATTUNG:
Massivbauweise, Öl-Zentralheizung (Bj. ca. 1989), Holzofen m. Sichtfenster im Wohnzimmer, teils Kunststofffenster m. Isolierverglasung + Holzfenster, braune Holztüren, Echtholz - Dielen-, Fliesen- u. Laminatböden, 2 Einbauküchen
Lage
Naturnahe Waldrandlage in Deggendorf Ortsteil Seebach; Schul- bzw. Stadtbushaltestelle, Kindergarten und Grundschule in fußläufiger Entfernung, ca. 5 km zum Stadtzentrum der Fachhochschulstadt Deggendorf m. weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Fußgängerzone m. zahlreichen Geschäften und Restaurants; vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Donaupromenade, Ganzjahres- Erlebnisbad, Golfplatz, Skilanglauf- u. Wandergebiet, weitläufiges Radwegenetz in unmittelbarer Umgebung; ca. 5 km zur Autobahnauffahrt A92 (München/Deggendorf) bzw. A3 (Regensburg/Passau)
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 239.000 €
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
Flächen
- Wohnfläche
- 170 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1971
- Energieklasse
- H
- Heizungsart
- ÖL
Energie
H
Energieeffizienzklasse
Klasse H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (23.900 €)
- 1.022 € / Monat
- 20% Eigenkapital (47.800 €)
- 908 € / Monat
- 30% Eigenkapital (71.700 €)
- 795 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 11,9 % EK-Rendite p.a. · 281 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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