Perfekt für den schnellen Einzug: 2-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz – sofort verfügbar

Dachgeschoss zum Kauf in Sächsische Schweiz Osterzgebirge Kreis, Sachsen · 01705

Kaufpreis

135.000 €

Zimmer

Bad

75 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

1.800 €

pro m²

Beschreibung

Schon beim Betreten der Wohnung fällt der großzügige und gut strukturierte Grundriss auf. Der Flur verbindet alle Räume harmonisch miteinander und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Wohnzimmer präsentiert sich hell und einladend und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Durch die Dachschrägen entsteht ein besonders wohnliches Ambiente, das den Räumen eine gemütliche und zugleich stilvolle Note verleiht.

Das Schlafzimmer ist ebenfalls gut geschnitten und bietet einen ruhigen Rückzugsort. Die geräumige Küche überzeugt durch ihr großzügiges Platzangebot, sodass hier neben einer Einbauküche auch ein Essbereich integriert werden kann. Das Badezimmer ist komfortabel gestaltet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche, wodurch es den Ansprüchen des Alltags in idealer Weise gerecht wird.

Die Ausstattung der Wohnung unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck. In den Wohnräumen sorgen langlebige Fliesen- und Laminatböden für eine gelungene Kombination aus Funktionalität und Wohnlichkeit. Die zweifach verglasten und wärmeisolierten Kunststoff- und Holzfenster tragen zu einem angenehmen Raumklima bei, während eine Gaszentralheizung die Räume zuverlässig über Heizkörper mit Wärme versorgt. %BREAK% Zusätzlichen Stauraum bieten ein eigener Kellerraum sowie ein praktischer Abstellraum auf der Etage. Ein Stellplatz in der Tiefgarage sorgt für komfortables und sicheres Parken und wird durch zwei Fahrradstellplätze im Keller sinnvoll ergänzt.

Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Pflege der Wohnanlage, während eine professionelle Hausverwaltung für eine reibungslose Organisation sorgt. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann ab sofort frei übergeben werden, sodass einem zeitnahen Einzug nichts im Wege steht.

Lage Die Immobilie befindet sich in Freital, einer Mittelstadt südwestlich von Dresden, die sich durch ihre gewachsene Struktur und die Nähe zur sächsischen Landeshauptstadt auszeichnet. Die Umgebung ist überwiegend von Wohnbebauung geprägt, die sich aus Mehrfamilienhäusern, sanierten Altbauten und kleineren Wohnanlagen zusammensetzt. Dadurch entsteht ein ruhiges und zugleich lebendiges Wohnumfeld mit einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre.

In der näheren Umgebung sind verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in der Stadt und sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch gastronomische Angebote und kleinere Dienstleister tragen zur guten Infrastruktur bei und machen das Leben vor Ort komfortabel.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist solide. Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen eine unkomplizierte Erreichbarkeit der Dresdner Innenstadt, die nur wenige Kilometer entfernt liegt. Auch mit dem Auto gelangt man zügig in die Landeshauptstadt sowie in die umliegenden Regionen, da die wichtigsten Verkehrsachsen gut erreichbar sind.

Freital selbst ist von einer reizvollen Landschaft umgeben. Die Nähe zum Weißeritztal sowie zu den Ausläufern des Erzgebirges bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung im Grünen. Spaziergänge, Radtouren und Ausflüge in die Natur lassen sich direkt vom Wohnort aus unternehmen und sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Insgesamt verbindet die Lage die Vorzüge einer ruhigen, gewachsenen Wohnstadt mit der unmittelbaren Nähe zu Dresden. Dadurch eignet sie sich besonders für Menschen, die naturnah wohnen und gleichzeitig von der Infrastruktur und den Angeboten einer Großstadt profitieren möchten.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bus | Freital S-Bahnhof Potschappel 2 (circa 50 Meter) Bahnhof | Freital-Potschappel (circa 250 Meter)

Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ImmoScout24 und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Ausstattung Diese ansprechende Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1996 und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Mit einer Wohnfläche von rund 75 Quadratmetern und einer durchdachten Aufteilung auf zwei Zimmer bietet sie ein komfortables Zuhause, das sich ideal für Singles oder Paare eignet. Schon beim Betreten der Wohnung fällt der großzügige und gut strukturierte Grundriss auf. Der Flur verbindet alle Räume harmonisch miteinander und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Wohnzimmer präsentiert sich hell und einladend und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Durch die Dachschrägen entsteht ein besonders wohnliches Ambiente, das den Räumen eine gemütliche und zugleich stilvolle Note verleiht. Das Schlafzimmer ist ebenfalls gut geschnitten und bietet einen ruhigen Rückzugsort. Die geräumige Küche überzeugt durch ihr großzügiges Platzangebot, sodass hier neben einer Einbauküche auch ein Essbereich integriert werden kann. Das Badezimmer ist komfortabel gestaltet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche, wodurch es den Ansprüchen des Alltags in idealer Weise gerecht wird. Die Ausstattung der Wohnung unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck. In den Wohnräumen sorgen langlebige Fliesen- und Laminatböden für eine gelungene Kombination aus Funktionalität und Wohnlichkeit. Die zweifach verglasten und wärmeisolierten Kunststoff- und Holzfenster tragen zu einem angenehmen Raumklima bei, während eine Gaszentralheizung die Räume zuverlässig über Heizkörper mit Wärme versorgt. %BREAK% Zusätzlichen Stauraum bieten ein eigener Kellerraum sowie ein praktischer Abstellraum auf der Etage. Ein Stellplatz in der Tiefgarage sorgt für komfortables und sicheres Parken und wird durch zwei Fahrradstellplätze im Keller sinnvoll ergänzt. Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Pflege der Wohnanlage, während eine professionelle Hausverwaltung für eine reibungslose Organisation sorgt. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann ab sofort frei übergeben werden, sodass einem zeitnahen Einzug nichts im Wege steht. Lage Die Immobilie befindet sich in Freital, einer Mittelstadt südwestlich von Dresden, die sich durch ihre gewachsene Struktur und die Nähe zur sächsischen Landeshauptstadt auszeichnet. Die Umgebung ist überwiegend von Wohnbebauung geprägt, die sich aus Mehrfamilienhäusern, sanierten Altbauten und kleineren Wohnanlagen zusammensetzt. Dadurch entsteht ein ruhiges und zugleich lebendiges Wohnumfeld mit einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre. In der näheren Umgebung sind verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in der Stadt und sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch gastronomische Angebote und kleinere Dienstleister tragen zur guten Infrastruktur bei und machen das Leben vor Ort komfortabel. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist solide. Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen eine unkomplizierte Erreichbarkeit der Dresdner Innenstadt, die nur wenige Kilometer entfernt liegt. Auch mit dem Auto gelangt man zügig in die Landeshauptstadt sowie in die umliegenden Regionen, da die wichtigsten Verkehrsachsen gut erreichbar sind. Freital selbst ist von einer reizvollen Landschaft umgeben. Die Nähe zum Weißeritztal sowie zu den Ausläufern des Erzgebirges bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung im Grünen. Spaziergänge, Radtouren und Ausflüge in die Natur lassen sich direkt vom Wohnort aus unternehmen und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Insgesamt verbindet die Lage die Vorzüge einer ruhigen, gewachsenen Wohnstadt mit der unmittelbaren Nähe zu Dresden. Dadurch eignet sie sich besonders für Menschen, die naturnah wohnen und gleichzeitig von der Infrastruktur und den Angeboten einer Großstadt profitieren möchten. Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bus | Freital S-Bahnhof Potschappel 2 (circa 50 Meter) Bahnhof | Freital-Potschappel (circa 250 Meter) Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ImmoScout24 und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 135.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 4 von 4
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 75 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1996
Energieklasse: B
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (13.500 €): 577 € / Monat
20% Eigenkapital (27.000 €): 513 € / Monat
30% Eigenkapital (40.500 €): 449 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,7 % EK-Rendite p.a. · 51 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Perfekt für den schnellen Einzug: 2-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz – sofort verfügbar

Beschreibung

Ausstattung