Großzügige, vermietete 4-Zimmer-Wohnung in Augsburg im Bleich und Pfärrle

Etagenwohnung zum Kauf in Augsburg, Bayern · 86152

Kaufpreis

395.000 €

Zimmer

Bad

98 m²

Wohnfläche

1955

Baujahr

4.031 €

pro m²

Beschreibung

Bei weiteren Fragen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren.

Lage Die Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger und dennoch absolut zentraler Stadtlage in Augsburg in der Nähe des Augsburger Domes. Durch diese optimale Wohnlage befinden sich alle Dinge des täglichen Lebens, wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Banken usw. in unmittelbarer Nähe und sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Ebenfalls nur wenige Minuten zu Fuß entfernt liegen die Haltestellen von Bus und Straßenbahn und bieten somit eine gute Anbindung an alle weiteren Stadtteile. In der City (ca. 8 Gehminuten) mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Kinos, Gaststätten, Cafés usw., werden vielfältige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten für jeden Geschmack angeboten. Der wunderschön angelegte Hofgarten in wenigen Gehminuten Entfernung sowie der Fronhof mit seinen römischen Ausgrabungen bieten Entspannung und Erholung direkt vor Ihrer Haustüre.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Objektbeschreibung Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 97,78 m² überzeugt durch helle, gut geschnittene Räume. Wohnzimmer, Schlafzimmer und Küche bieten komfortables Wohnen, die Küche kann flexibel als Wohnküche gestaltet werden. Ein idealer Rückzugsort für Familien oder Paare. Die Wohnung besteht aus zwei zusammengefügten Einheiten Nr. 3 u. 4 und wurde als eine Einheit vermietet. Somit werden zwei verschiedene Grundbücher beurkundet. Der Mieteinnahme beläuft z.Zt. auf ca. 1.377 € pro Monat zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Dezember 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Die Fenster wurden 2011 und die Heizung (Gas) wurde 2001 modernisiert. Eine attraktive Kapitalanlage in gefragter Lage. Die Umgebung verbindet Wohnruhe mit hervorragender Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Parks und Grünflächen bieten Lebensqualität in direkter Umgebung, während die Innenstadt schnell erreichbar bleibt. Bei weiteren Fragen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren. Lage Die Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger und dennoch absolut zentraler Stadtlage in Augsburg in der Nähe des Augsburger Domes. Durch diese optimale Wohnlage befinden sich alle Dinge des täglichen Lebens, wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Banken usw. in unmittelbarer Nähe und sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Ebenfalls nur wenige Minuten zu Fuß entfernt liegen die Haltestellen von Bus und Straßenbahn und bieten somit eine gute Anbindung an alle weiteren Stadtteile. In der City (ca. 8 Gehminuten) mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Kinos, Gaststätten, Cafés usw., werden vielfältige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten für jeden Geschmack angeboten. Der wunderschön angelegte Hofgarten in wenigen Gehminuten Entfernung sowie der Fronhof mit seinen römischen Ausgrabungen bieten Entspannung und Erholung direkt vor Ihrer Haustüre. Sonstiges weitere Sonderausstattungen: