Augsburg-Oberhausen - helle, ruhige 3 Zimmer Wohnung

Etagenwohnung zum Kauf in Augsburg, Bayern · 86154

Kaufpreis

289.000 €

Zimmer

Bad

68 m²

Wohnfläche

1904

Baujahr

4.250 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

helle Räume
familienfreundlicher Schnitt
dunkler Vinylböden
großes Bad mit Fenster
große Duschkabine
Waschmaschinenanschluss im Bad
absperrbare, unterkellerte Einzelgarage
Kellerabteil

Lage Die Lage in Augsburg in der Kargstraße bietet eine städtische Umgebung mit kurzen Wegen zu Geschäften und alltäglichen Anlaufstellen. Durch die zentrale Anbindung sind auch weitere Ziele in Augsburg gut erreichbar, sodass sich der Alltag flexibel gestalten lässt. In der näheren Umgebung finden sich zudem Möglichkeiten für Spaziergänge und Erledigungen, während die Wohnlage selbst durch die Mehrfamilienhaus-Struktur einen ruhigen Charakter im direkten Umfeld vermittelt.

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Currion GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Currion GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Currion GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss

eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Currion GmbH zu zahlen.
eines KAUFVERTRAGS eine Provision/Maklercourtage in Höhe von 3% zzgl. gesetzlicher MwSt. an die Currion GmbH gegen Rechnung zu zahlen. Der guten Ordnung halber teilen wir Ihnen mit, dass wir ebenso mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen haben (Maklervertrag gem. § 656c BGB). HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Objektbeschreibung Diese Apartment befindet sich im 3. Stock eines Mehrfamilienhauses in der Kargstraße in Augsburg und bietet auf 67 m² Wohnfläche insgesamt 3 Zimmer. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. In den lichtdurchfluteten Innenräumen zeigt sich der Grundriss offen und einladend: Das Wohnzimmer wirkt durch große Fenster besonders hell, während der Holzfußboden für eine warme Atmosphäre sorgt. Das Schlafzimmer ist ebenfalls gut belichtet und bietet ruhige Gestaltung mit dunklem Vinylboden. Zusätzlich gibt es ein weiteres, praktisches Zimmer mit Dachschräge und Fenster, das sich flexibel nutzen lässt. Die Küche ist mit einer Balkontüre mit vorläufiger Absturzsicherung. Laut Verkäufer werden demnächst Balkone aufgestellt. Das Badezimmer überzeugt mit einer Badewanne sowie einem Fenster; außerdem ist eine moderne, großzügige Dusche mit gläserner Abtrennung vorhanden. Zur Wohnung gehört ein Keller als zusätzlicher Stauraum. Für den Komfort im Alltag ist außerdem eine Garage vorgesehen, die zusätzlich noch unterkellert ist. Ausstattung - helle Räume - familienfreundlicher Schnitt - dunkler Vinylböden - großes Bad mit Fenster - große Duschkabine - Waschmaschinenanschluss im Bad - absperrbare, unterkellerte Einzelgarage - Kellerabteil Lage Die Lage in Augsburg in der Kargstraße bietet eine städtische Umgebung mit kurzen Wegen zu Geschäften und alltäglichen Anlaufstellen. Durch die zentrale Anbindung sind auch weitere Ziele in Augsburg gut erreichbar, sodass sich der Alltag flexibel gestalten lässt. In der näheren Umgebung finden sich zudem Möglichkeiten für Spaziergänge und Erledigungen, während die Wohnlage selbst durch die Mehrfamilienhaus-Struktur einen ruhigen Charakter im direkten Umfeld vermittelt. Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Currion GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Currion GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Currion GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Currion GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS eine Provision/Maklercourtage in Höhe von 3% zzgl. gesetzlicher MwSt. an die Currion GmbH gegen Rechnung zu zahlen. Der guten Ordnung halber teilen wir Ihnen mit, dass wir ebenso mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen haben (Maklervertrag gem. § 656c BGB). HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.