Vermietetes Appartement in der Augsburger-Innenstadt

Etagenwohnung zum Kauf in Augsburg, Bayern · 86152

Kaufpreis

169.000 €

Zimmer

Bad

35 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

4.829 €

pro m²

Beschreibung

Die praktische Einbauküche ist bereits vorhanden und macht die Wohnung sofort nutzbar. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und bietet alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird. Für zusätzlichen Stauraum steht ein Dachbodenabteil zur Verfügung.

Die Wohnung wird über Fernwärme beheizt, was für eine zuverlässige und komfortable Wärmeversorgung sorgt. Da die Wohnung aktuell vermietet ist, profitieren Käufer ab dem ersten Tag von laufenden Mieteinnahmen – ein attraktiver Vorteil für Investoren, die ihr Kapital langfristig und ertragreich anlegen möchten.

Die Wohnung ist seit vielen Jahren gut vermietet. Bei Eigenbedarf beträgt die Kündigungsfrist 9 Monate.

Ausstattung Die Einbauküche ist gratis dabei.

Lage Augsburg-Innenstadt – zentral, gut angebunden und voller Leben. Die Lage dieser Immobilie überzeugt auf ganzer Linie: In nur 2 Gehminuten erreichen Sie die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs und sind damit bestens mit dem gesamten Stadtgebiet verbunden. Der Hauptbahnhof Augsburg ist von dort in lediglich 10 Minuten erreichbar und eröffnet Ihnen schnelle Verbindungen in die Metropolregion München sowie in alle Richtungen des Fernverkehrs.

Die Augsburger Innenstadt bietet Ihnen ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Kultureinrichtungen direkt vor der Haustür. Historische Sehenswürdigkeiten wie das Goldene Rathaus, der Augsburger Dom oder die berühmte Fuggerei sind fußläufig erreichbar und machen das tägliche Leben in diesem lebendigen Stadtzentrum zu einem besonderen Erlebnis.

Ob berufliche Mobilität, urbanes Freizeitangebot oder eine hervorragende Infrastruktur für den Alltag – diese Lage vereint alles, was modernes Wohnen in einer der ältesten Städte Deutschlands ausmacht.

Sonstiges Sie möchten die Wohnung besichtigen? Gerne melde ich uns beim aktuellen Mieter für eine Besichtigung an.

Objektbeschreibung Charmante 1-Zimmer-Wohnung in gepflegtem Zustand, die sich ideal als sichere Kapitalanlage eignet. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in Augsburg und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf 35,23 m² Wohnfläche. Die praktische Einbauküche ist bereits vorhanden und macht die Wohnung sofort nutzbar. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und bietet alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird. Für zusätzlichen Stauraum steht ein Dachbodenabteil zur Verfügung. Die Wohnung wird über Fernwärme beheizt, was für eine zuverlässige und komfortable Wärmeversorgung sorgt. Da die Wohnung aktuell vermietet ist, profitieren Käufer ab dem ersten Tag von laufenden Mieteinnahmen – ein attraktiver Vorteil für Investoren, die ihr Kapital langfristig und ertragreich anlegen möchten. Die Wohnung ist seit vielen Jahren gut vermietet. Bei Eigenbedarf beträgt die Kündigungsfrist 9 Monate. Ausstattung Die Einbauküche ist gratis dabei. Lage Augsburg-Innenstadt – zentral, gut angebunden und voller Leben. Die Lage dieser Immobilie überzeugt auf ganzer Linie: In nur 2 Gehminuten erreichen Sie die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs und sind damit bestens mit dem gesamten Stadtgebiet verbunden. Der Hauptbahnhof Augsburg ist von dort in lediglich 10 Minuten erreichbar und eröffnet Ihnen schnelle Verbindungen in die Metropolregion München sowie in alle Richtungen des Fernverkehrs. Die Augsburger Innenstadt bietet Ihnen ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Kultureinrichtungen direkt vor der Haustür. Historische Sehenswürdigkeiten wie das Goldene Rathaus, der Augsburger Dom oder die berühmte Fuggerei sind fußläufig erreichbar und machen das tägliche Leben in diesem lebendigen Stadtzentrum zu einem besonderen Erlebnis. Ob berufliche Mobilität, urbanes Freizeitangebot oder eine hervorragende Infrastruktur für den Alltag – diese Lage vereint alles, was modernes Wohnen in einer der ältesten Städte Deutschlands ausmacht. Sonstiges Sie möchten die Wohnung besichtigen? Gerne melde ich uns beim aktuellen Mieter für eine Besichtigung an.