Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit 2 überdachten Balkonen

Etagenwohnung zum Kauf in Augsburg, Bayern · 86167

Kaufpreis

200.000 €

Zimmer

Bad

52 m²

Wohnfläche

1969

Baujahr

3.846 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1969 und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung. Die hellen Wohnräume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Im Jahr 2026 wurden die Wohnräume frisch gestrichen, sodass sich die Wohnung in einem gepflegten und sofort bezugsfertigen Zustand präsentiert.

Ein besonderes Highlight sind die beiden überdachten Balkone, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten und zum Verweilen im Freien einladen. Ob zum Frühstück am Morgen oder zum Entspannen am Abend – hier genießen Sie zu jeder Jahreszeit einen geschützten Außenbereich.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände, Fahrräder oder saisonale Utensilien bietet.

Lage Die Lage zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Die Bushaltestelle der Linie 23 befindet sich direkt an der Wohnanlage und sorgt für eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem fußläufig erreichbar, wodurch sich viele Besorgungen ohne Auto erledigen lassen.

Darüber hinaus gewährleistet die nahegelegene Autobahn A8 eine schnelle Anbindung in Richtung München und macht die Wohnung auch für Pendler besonders attraktiv.

Objektbeschreibung Diese lichtdurchflutete und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Augsburger Stadtteil Lechhausen und bietet auf ca. 52 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1969 und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung. Die hellen Wohnräume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Im Jahr 2026 wurden die Wohnräume frisch gestrichen, sodass sich die Wohnung in einem gepflegten und sofort bezugsfertigen Zustand präsentiert. Ein besonderes Highlight sind die beiden überdachten Balkone, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten und zum Verweilen im Freien einladen. Ob zum Frühstück am Morgen oder zum Entspannen am Abend – hier genießen Sie zu jeder Jahreszeit einen geschützten Außenbereich. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände, Fahrräder oder saisonale Utensilien bietet. Lage Die Lage zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Die Bushaltestelle der Linie 23 befindet sich direkt an der Wohnanlage und sorgt für eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem fußläufig erreichbar, wodurch sich viele Besorgungen ohne Auto erledigen lassen. Darüber hinaus gewährleistet die nahegelegene Autobahn A8 eine schnelle Anbindung in Richtung München und macht die Wohnung auch für Pendler besonders attraktiv.