Provisionsfrei! Sehr gut vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Stellplatz in Augsburg!

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Augsburg, Bayern · 86167

Kaufpreis

159.000 €

Zimmer

Bad

45 m²

Wohnfläche

1969

Baujahr

3.533 €

pro m²

Beschreibung

Zur Wohnung gehören außerdem ein Speicherabteil im Dachgeschoss mit etwa 3,5 Quadratmetern sowie einem Pkw-Außenstellplatz direkt auf dem Grundstück.

Das Gebäude wurde etwa im Jahr 1969 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über einen Aufzug, eine Gaszentralheizung sowie Gemeinschaftsräume wie Wasch- und Trockenraum, Hobbyraum und Fahrradabstellraum.

Die Fenster sind Kunststofffenster mit Rollläden. Zur Wohnanlage gehören großzügige Grünflächen mit Kinderspielplatz.

Die Wohnung ist aktuell für 700 Euro Kaltmiete vermietet und eignet sich damit hervorragend als Kapitalanlage mit attraktiver Rendite. Das monatliche Hausgeld beträgt 277 Euro, die anteilige Instandhaltungsrücklage liegt bei rund 274.656,53 €. Die Wohnung befindet sich in einem überwiegend gepflegten, das Bad ist bereits teilmodernisiert.

Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer und damit provisionsfrei für den Käufer.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage

Lage Die Wohnung liegt im Augsburger Stadtteil Lechhausen in einer ruhigen Sackgasse mit Wendehammer. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie über die Neuburger Straße und die B2 an die Autobahn A8 ist sehr gut. Die Augsburger Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss in der Stettiner Straße 3 in Augsburg-Lechhausen. Die Wohnung verfügt über rund 45 Quadratmeter Wohnfläche und besteht aus einem großen Wohnraum mit Küche, einem Schlafzimmer, einem innenliegenden Bad mit Badewanne, einem Flur sowie einer überdachten Loggia mit Blick ins Grüne. Zur Wohnung gehören außerdem ein Speicherabteil im Dachgeschoss mit etwa 3,5 Quadratmetern sowie einem Pkw-Außenstellplatz direkt auf dem Grundstück. Das Gebäude wurde etwa im Jahr 1969 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über einen Aufzug, eine Gaszentralheizung sowie Gemeinschaftsräume wie Wasch- und Trockenraum, Hobbyraum und Fahrradabstellraum. Die Fenster sind Kunststofffenster mit Rollläden. Zur Wohnanlage gehören großzügige Grünflächen mit Kinderspielplatz. Die Wohnung ist aktuell für 700 Euro Kaltmiete vermietet und eignet sich damit hervorragend als Kapitalanlage mit attraktiver Rendite. Das monatliche Hausgeld beträgt 277 Euro, die anteilige Instandhaltungsrücklage liegt bei rund 274.656,53 €. Die Wohnung befindet sich in einem überwiegend gepflegten, das Bad ist bereits teilmodernisiert. Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer und damit provisionsfrei für den Käufer. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage Lage Die Wohnung liegt im Augsburger Stadtteil Lechhausen in einer ruhigen Sackgasse mit Wendehammer. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie über die Neuburger Straße und die B2 an die Autobahn A8 ist sehr gut. Die Augsburger Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar.