Helle 2-Zi.-Eigentumswohnung mit Loggia und Kfz-Stellplatz!

Dachgeschoss zum Kauf in Miltenberg Kreis, Bayern · 63924

Kaufpreis

139.000 €

Zimmer

Bad

57 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

2.439 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Hübsche 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia und Kfz-Außenstellplatz in attraktiver Wohnlage!

Aufteilung der Dachgeschosswohnung:

Diele
offener Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf die Loggia
Küche
Schlafzimmer
Tageslichtbad mit Dusche und WC

Zur Wohnung gehört:

Kfz-Stellplatz (St.-Nr. 2)
eigener Kellerabteil
gemeinschaftlicher Waschraum

Derzeit ist die Dachgeschosswohnung vermietet.

Ausstattung Besonderheiten und Vorzüge:

Diese ca. 57 m² große 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohneinheiten und wurde im Jahr 1993 errichtet.

Das hübsche und Studio teilt sich auf in ein helles Wohn- und Esszimmer mit Ausgang auf die Loggia, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und WC. Die Böden dieser Wohnung sind überwiegend mit PVC ausgelegt. Im Bad und in der Küche befindet sich ein Fliesenboden.

Energieausweisdaten: Energieverbrauchsausweis Baujahr: 1993 Wesentlicher Energieträger: Gas Endenergieverbrauch: 135 kWh (m²a) Energieeffizienzklasse: E

Lage Kleinheubach ist eine kleine Marktgemeinde, die inmitten einer wunderschönen Landschaft liegt und über eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung verfügt. Mit 3634 Einwohnern finden Sie in Kleinheubach für den täglichen Lebensbedarf: Mehrere Bäckereien und Metzgereien und viele Verbraucher- und Lebensmittelmärkte.

Medizinische Versorgung in Kleinheubach: Zwei Allgemeinmediziner, einen Zahnarzt und eine Apotheke. Weitere Facharztpraxen und ein Krankenhaus befinden sich in Miltenberg und Erlenbach.

Bildung in Kleinheubach: Kleinheubach verfügt über eine Kindertagesstätte, einen Kindergarten, einen Schülerhort sowie eine Grund- und Mittelschule. Weiterführende Schulen finden sich in Miltenberg, Erlenbach, Obernburg, Elsenfeld und Aschaffenburg.

Sport- und Freizeitangebote in Kleinheubach: Die unterschiedlichen Vereine, wie Musikvereine, die Freiwillige Feuerwehr oder der Pferdesportverein tragen zu einem vielfältigen Vereinsleben in Kleinheubach bei. Die wunderschöne Umgebung bietet zahlreiche Erholungsmöglichkeiten und ermöglicht viele Freizeitsportarten. Wandern, Radfahren, Angeln, Surfen, Segeln und Reiten sind nur einige der Möglichkeiten. Im nahen Miltenberg findet man ein Schwimmbad, einen Flugplatz für Segel- und Motorsport und ein Kino.

Verkehrsanbindung: Die Bundesstraße B 469 führt direkt durch die Gemeinde und ist eine wichtige Verbindungsachse nach Aschaffenburg und das Rhein-Main Gebiet. Die nächstliegenden Autobahnen sind die A 3 und die A 81. Kleinheubach liegt an der Bahnlinie Aschaffenburg – Wertheim und es bestehen regelmäßige Verbindungen in diese Städte sowie nach Miltenberg und zu anderen Orten in der Umgebung. Außerdem gibt es Busverbindungen.

Objektbeschreibung Hübsche 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia und Kfz-Außenstellplatz in attraktiver Wohnlage! Aufteilung der Dachgeschosswohnung: - Diele - offener Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf die Loggia - Küche - Schlafzimmer - Tageslichtbad mit Dusche und WC Zur Wohnung gehört: - Kfz-Stellplatz (St.-Nr. 2) - eigener Kellerabteil - gemeinschaftlicher Waschraum Derzeit ist die Dachgeschosswohnung vermietet. Ausstattung Besonderheiten und Vorzüge: Diese ca. 57 m² große 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohneinheiten und wurde im Jahr 1993 errichtet. Das hübsche und Studio teilt sich auf in ein helles Wohn- und Esszimmer mit Ausgang auf die Loggia, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und WC. Die Böden dieser Wohnung sind überwiegend mit PVC ausgelegt. Im Bad und in der Küche befindet sich ein Fliesenboden. Energieausweisdaten: Energieverbrauchsausweis Baujahr: 1993 Wesentlicher Energieträger: Gas Endenergieverbrauch: 135 kWh (m²a) Energieeffizienzklasse: E Lage Kleinheubach ist eine kleine Marktgemeinde, die inmitten einer wunderschönen Landschaft liegt und über eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung verfügt. Mit 3634 Einwohnern finden Sie in Kleinheubach für den täglichen Lebensbedarf: Mehrere Bäckereien und Metzgereien und viele Verbraucher- und Lebensmittelmärkte. Medizinische Versorgung in Kleinheubach: Zwei Allgemeinmediziner, einen Zahnarzt und eine Apotheke. Weitere Facharztpraxen und ein Krankenhaus befinden sich in Miltenberg und Erlenbach. Bildung in Kleinheubach: Kleinheubach verfügt über eine Kindertagesstätte, einen Kindergarten, einen Schülerhort sowie eine Grund- und Mittelschule. Weiterführende Schulen finden sich in Miltenberg, Erlenbach, Obernburg, Elsenfeld und Aschaffenburg. Sport- und Freizeitangebote in Kleinheubach: Die unterschiedlichen Vereine, wie Musikvereine, die Freiwillige Feuerwehr oder der Pferdesportverein tragen zu einem vielfältigen Vereinsleben in Kleinheubach bei. Die wunderschöne Umgebung bietet zahlreiche Erholungsmöglichkeiten und ermöglicht viele Freizeitsportarten. Wandern, Radfahren, Angeln, Surfen, Segeln und Reiten sind nur einige der Möglichkeiten. Im nahen Miltenberg findet man ein Schwimmbad, einen Flugplatz für Segel- und Motorsport und ein Kino. Verkehrsanbindung: Die Bundesstraße B 469 führt direkt durch die Gemeinde und ist eine wichtige Verbindungsachse nach Aschaffenburg und das Rhein-Main Gebiet. Die nächstliegenden Autobahnen sind die A 3 und die A 81. Kleinheubach liegt an der Bahnlinie Aschaffenburg – Wertheim und es bestehen regelmäßige Verbindungen in diese Städte sowie nach Miltenberg und zu anderen Orten in der Umgebung. Außerdem gibt es Busverbindungen.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 139.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 57 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1993
Energieklasse: E
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (13.900 €): 594 € / Monat
20% Eigenkapital (27.800 €): 528 € / Monat
30% Eigenkapital (41.700 €): 462 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,3 % EK-Rendite p.a. · 50 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Helle 2-Zi.-Eigentumswohnung mit Loggia und Kfz-Stellplatz!

Beschreibung

Ausstattung