1 ZKB mit TG und großem Südbalkon in ruhiger Lage

Etagenwohnung zum Kauf in Augsburg, Bayern · 86154

Kaufpreis

160.000 €

Zimmer

Bad

41 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

3.902 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese sehr helle 1-Zimmer Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-Schlafraum, 1 Küche mit Fenster, 1 Abstellraum mit Fenster und ein Bad mit Wanne.

Die Wohnung wurde umfassend renoviert:

alle Wände neu gemalert
neuer Boden in Küche und Abstellraum
neue Fenster in Küche und Abstellraum

Der Zustand ist sehr gepflegt.

Die Wohnung liegt im 3.OG Ein Aufzug führt vom KG bis ins 3.OG. (oberste Etage)

Die Wohnung verfügt über einen großen Südbalkon über die gesamte Wohnungsbreite.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Im KG befindet sich ein Waschraum und mehrere Trockenräume sowie ein Münz-Waschautomat und Münz-Trockner.

Die Wohnung bietet eine praktische Aufteilung und ist ideal für Selbstbezieher oder als Kapitalanlage.

Die Wohnung ist leer und kann sofort nach Kauf bezogen werden.

Zur Wohnung gehört ein TG Stellplatz. Kaufpreis 18.000,-- Euro. Der TG Stellplatz ist derzeit für 60 Euro vermietet.

Die TG wurde in 2025 umfassend saniert.

Ausstattung -neuer Vinylboden in Küche und Abstellraum -neue Fenster in Küche und Abstellraum -Küche mit Abluft -kleine Küchenzeile mit Spüle und Herd -Bad mit Wanne -Wohnzimmer mit Laminatboden -Südbalkon über dies gesamte Wohnungsbreite -Fensterfront über die gesamte Wohnungsbreite -Aufzug vom KG bis 3.OG -ruhige und dennoch sehr gute Verkehrsanbindung -Kellerabteil

Lage Die Wohnung liegt in sehr ruhiger Lage mit idealer Verkehrsanbindung in der Nähe des Nordfriedhofes. Zur Bushaltestelle "Nordfriedhof" sind es nur wenige Gehminuten. Mit dem Auto ist man in 2 Minten an der B17, von welcher man nur wenige Minuten zur A 8 benötigt. Die Wohnanlage ist von viel Grün umgeben. Direkt nebenan befinden sich ausgiebige Grünflächen. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.

Sonstiges Keine Makleranfragen! Gemäß § 7 UWG sind keine Makleranfragen zulässig.

Objektbeschreibung Diese sehr helle 1-Zimmer Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-Schlafraum, 1 Küche mit Fenster, 1 Abstellraum mit Fenster und ein Bad mit Wanne. Die Wohnung wurde umfassend renoviert: - alle Wände neu gemalert - neuer Boden in Küche und Abstellraum - neue Fenster in Küche und Abstellraum Der Zustand ist sehr gepflegt. Die Wohnung liegt im 3.OG Ein Aufzug führt vom KG bis ins 3.OG. (oberste Etage) Die Wohnung verfügt über einen großen Südbalkon über die gesamte Wohnungsbreite. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Im KG befindet sich ein Waschraum und mehrere Trockenräume sowie ein Münz-Waschautomat und Münz-Trockner. Die Wohnung bietet eine praktische Aufteilung und ist ideal für Selbstbezieher oder als Kapitalanlage. Die Wohnung ist leer und kann sofort nach Kauf bezogen werden. Zur Wohnung gehört ein TG Stellplatz. Kaufpreis 18.000,-- Euro. Der TG Stellplatz ist derzeit für 60 Euro vermietet. Die TG wurde in 2025 umfassend saniert. Ausstattung -neuer Vinylboden in Küche und Abstellraum -neue Fenster in Küche und Abstellraum -Küche mit Abluft -kleine Küchenzeile mit Spüle und Herd -Bad mit Wanne -Wohnzimmer mit Laminatboden -Südbalkon über dies gesamte Wohnungsbreite -Fensterfront über die gesamte Wohnungsbreite -Aufzug vom KG bis 3.OG -ruhige und dennoch sehr gute Verkehrsanbindung -Kellerabteil Lage Die Wohnung liegt in sehr ruhiger Lage mit idealer Verkehrsanbindung in der Nähe des Nordfriedhofes. Zur Bushaltestelle "Nordfriedhof" sind es nur wenige Gehminuten. Mit dem Auto ist man in 2 Minten an der B17, von welcher man nur wenige Minuten zur A 8 benötigt. Die Wohnanlage ist von viel Grün umgeben. Direkt nebenan befinden sich ausgiebige Grünflächen. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Sonstiges Keine Makleranfragen! Gemäß § 7 UWG sind keine Makleranfragen zulässig.