seltene Gelegenheit: 3-stöckige Maisonette am Augsburger Dom mit exklusiver Dachterrasse

Maisonette zum Kauf in Augsburg, Bayern · 86152

Kaufpreis

595.000 €

Zimmer

Bäder

133 m²

Wohnfläche

1890

Baujahr

4.474 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Erstklassige Innenstadtlage mit außergewöhnlicher Lebensqualität.

Diese besondere Maisonette-Wohnung im 4. OG bietet rund 132 m² Wohnnutzfläche und erstreckt sich über drei Ebenen eines denkmalgeschützten Altstadthauses aus dem Jahr 1890.

Die Lage in unmittelbarer Nähe zum Augsburger Dom zählt zu den begehrtesten Adressen der Stadt.

Im Rahmen einer umfassenden Sanierung im Jahr 2012 wurde das historische Gebäude behutsam modernisiert und um elegante, zeitgemäße Details ergänzt.

Ein weiteres Highlight ist die Dachterrasse, die ruhig zum Innenhof orientiert ist- in dieser Lage eine echte Rarität! Ideal zum Entspannen und Genießen sonniger Stunden mitten in der historischen Stadt.

Diese Maisonette vereint geschichtsträchtige Architektur, moderne Sanierung und außergewöhnliche Raumstrukturen.

Ein ideales Zuhause für Menschen, die Wert auf Stil, Großzügigkeit und einen inspirierenden Arbeits- oder Kreativbereich in bester Innenstadtlage legen.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

gute Infrastruktur

EBENE 1- WOHNEN & ENTSPANNEN offene Raumgestaltung und harmonische Raumgestaltung

EBENE 2- GALERIE, ARBEITEN & KREATIVITÄT perfekt für Homeoffice, Atelier, Bibliothek oder kreatives Arbeiten

EBENE 3- DACHSPITZ MIT STAURAUM für ein aufgeräumtes und klares Wohngefühl auf den Hauptebenen

Baujahr 1890
denkmalgeschütztes Altstadthaus
Wohnnutzfläche über 132 m²
schmales Treppenhaus ohne Aufzug (4. OG)
Grundsanierung 2012
Heizung über Fernwärme
hochwertige Edelholzdielen
sichtbare Dachstuhlbalken und historische Details
gepflegte Einbauküche
Videogegensprechanlage mit Farbdisplay
Balkon und Dachterrasse mit Westausrichtung zum Innenhof
lichtdurchflutete Galerie
zwei Schlafzimmer mit Badezimmer en suite mit Tageslicht
Gäste-WC
zwei Abstellkammern
Dachspitz mit viel Stauraum
separates Kellerabteil
Fahrradabstellraum im Treppenhaus

Lage Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten und historisch bedeutendsten Lagen der Augsburger Innenstadt.

Ob Krippe, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheken oder Einkaufsmöglichkeiten, alles befindet sich nur wenige Minuten fußläufig entfernt.

Die Lage ist damit sowohl für Familien als auch für Berufstätige äußerst attraktiv.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend: Straßenbahn- und Bushaltestellen liegen in 2-4 Minuten Entfernung, der Hauptbahnhof ist in 15 Minuten zu Fuß erreichbar.

Alles liegt so nah, dass der Alltag ohne Auto problemlos funktioniert.

Die Lage bietet eine außergewöhnliche Kombination aus zentraler Innenstadtlage, hervorragender Nahversorgung, kulturellem Reichtum und historischem Ambiente. Eine Adresse, die zu den begehrtesten Lagen Augsburgs zählt.

Sonstiges HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

VERKAUFSWUNSCH / UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG: Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte & kostenlose Wertschätzung? Dann sind wir als kompetenter Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Kennenlern-Gespräch jederzeit zur Verfügung.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Julia Rinske Selbstständige Immobilienberaterin Bahnhofstraße 17 86492 Egling a.d. Paar E-Mail: julia.rinske@db.com Telefon: 0176 52567232

Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern Internet: https://www.ihk-muenchen.de Anschrift: Max-Joseph-Straße 2, 80323 München

Objektbeschreibung Erstklassige Innenstadtlage mit außergewöhnlicher Lebensqualität. Diese besondere Maisonette-Wohnung im 4. OG bietet rund 132 m² Wohnnutzfläche und erstreckt sich über drei Ebenen eines denkmalgeschützten Altstadthauses aus dem Jahr 1890. Die Lage in unmittelbarer Nähe zum Augsburger Dom zählt zu den begehrtesten Adressen der Stadt. Im Rahmen einer umfassenden Sanierung im Jahr 2012 wurde das historische Gebäude behutsam modernisiert und um elegante, zeitgemäße Details ergänzt. Ein weiteres Highlight ist die Dachterrasse, die ruhig zum Innenhof orientiert ist- in dieser Lage eine echte Rarität! Ideal zum Entspannen und Genießen sonniger Stunden mitten in der historischen Stadt. Diese Maisonette vereint geschichtsträchtige Architektur, moderne Sanierung und außergewöhnliche Raumstrukturen. Ein ideales Zuhause für Menschen, die Wert auf Stil, Großzügigkeit und einen inspirierenden Arbeits- oder Kreativbereich in bester Innenstadtlage legen. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - gute Infrastruktur EBENE 1- WOHNEN & ENTSPANNEN offene Raumgestaltung und harmonische Raumgestaltung EBENE 2- GALERIE, ARBEITEN & KREATIVITÄT perfekt für Homeoffice, Atelier, Bibliothek oder kreatives Arbeiten EBENE 3- DACHSPITZ MIT STAURAUM für ein aufgeräumtes und klares Wohngefühl auf den Hauptebenen + Baujahr 1890 + denkmalgeschütztes Altstadthaus + Wohnnutzfläche über 132 m² + schmales Treppenhaus ohne Aufzug (4. OG) + Grundsanierung 2012 + Heizung über Fernwärme + hochwertige Edelholzdielen + sichtbare Dachstuhlbalken und historische Details + gepflegte Einbauküche + Videogegensprechanlage mit Farbdisplay + Balkon und Dachterrasse mit Westausrichtung zum Innenhof + lichtdurchflutete Galerie + zwei Schlafzimmer mit Badezimmer en suite mit Tageslicht + Gäste-WC + zwei Abstellkammern + Dachspitz mit viel Stauraum + separates Kellerabteil + Fahrradabstellraum im Treppenhaus Lage Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten und historisch bedeutendsten Lagen der Augsburger Innenstadt. Ob Krippe, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheken oder Einkaufsmöglichkeiten, alles befindet sich nur wenige Minuten fußläufig entfernt. Die Lage ist damit sowohl für Familien als auch für Berufstätige äußerst attraktiv. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend: Straßenbahn- und Bushaltestellen liegen in 2-4 Minuten Entfernung, der Hauptbahnhof ist in 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Alles liegt so nah, dass der Alltag ohne Auto problemlos funktioniert. Die Lage bietet eine außergewöhnliche Kombination aus zentraler Innenstadtlage, hervorragender Nahversorgung, kulturellem Reichtum und historischem Ambiente. Eine Adresse, die zu den begehrtesten Lagen Augsburgs zählt. Sonstiges HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. VERKAUFSWUNSCH / UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG: Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte & kostenlose Wertschätzung? Dann sind wir als kompetenter Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Kennenlern-Gespräch jederzeit zur Verfügung. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Julia Rinske Selbstständige Immobilienberaterin Bahnhofstraße 17 86492 Egling a.d. Paar E-Mail: julia.rinske@db.com Telefon: 0176 52567232 Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern Internet: https://www.ihk-muenchen.de Anschrift: Max-Joseph-Straße 2, 80323 München