Ruhiges 2-Zimmer-Paradies im 1. OG mit Südbalkon in Meerbusch-Büderich!

Etagenwohnung zum Kauf in Neuss Rhein Kreis, Nordrhein Westfalen · 40667

Kaufpreis

335.000 €

Zimmer

Bad

71 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

4.718 €

pro m²

Beschreibung

Das Schlafzimmer liegt nordseitig und verfügt über einen großen Einbauschrank. Von der großzügigen Diele gelangen Sie außerdem in das Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Eine separate Gästetoilette ergänzt den praktischen Alltag.

Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Ein Durchbruch zum großzügigem Wohn-/Essbereich bietet sich an. Auf den sonnigen Balkon in Süd-Ausrichtung mit Blick ins Grüne genießen Sie ab mittags die Sonne - ideal zum Entspannen oder auch schon zum Frühstück im Freien.

Entsprechend dem Baujahr ist die Wohnung stilecht ausgestattet. Die gut geschnittenen Räume überzeugen. Ein echtes Wohlfühlangebot für Paare oder Singles, die Wert auf Qualität und Lage legen.

Im Keller stehen jedem Eigentümer ein Kellerabteil zur Verfügung. Die Waschküche bietet jeder Einheit einen Stellplatz für Waschmaschine und Trockner und einen Raum, um die Wäsche zu trocknen. Sie haben über das Treppenhaus direkt Zugang zur Tiefgarage. Der Tiefgaragenstellplatz ist nicht im Kaufpreis enthalten. Die Kosten für den Stellplatz betragen € 25.000,- zzgl. 2,38% Maklercourtage.

Gerne stelle ich Ihnen die Wohnung ausführlich vor!

Ausstattung Weitere Ausstattungsmerkmale dieser gepflegten Wohnung sind:

Fliesen in der gesamten Wohnung
Einbauschrank im Schlafzimmer
Abstellkammer in der Diele
Aussenjalousien
große Sonnenmarkise
abschließbare Terrassenfenster
Einbauküche
Kellerabteil
Gaszentralheizung
Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer

Lage Die Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Ortsteil Meerbusch-Büderich, in der Nähe der Poststraße und dem Deutschen Eck, wo sämtliche Einkaufsmöglichkeiten vorhanden sind. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in nächster Nähe und mit dem Auto sind Sie in 2 Minuten an der Autobahnauffahrt zur A52. Bis zur Düsseldorfer Innenstadt sind es ca. 10 Minuten Fahrtzeit, bis zum Flughafen ca. 20 Minuten. Die U-Bahn-Station Landsknecht ist in ca. 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Stadt Meerbusch zählt zu den begehrtesten und wertigsten Wohnlagen in direkter Nachbarschaft zur Landeshauptstadt Düsseldorf. Der charmante, dörfliche Charakter und die gute Infrastruktur prägen die besondere Lebensqualität in Meerbusch. Hier finden Sie sämtliche Fachgeschäfte des täglichen Bedarfs, sowie ein vielseitiges Gastronomieangebot. Zahlreiche Schulen und Kindergärten sind ebenso in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Rad zu erreichen. Die nahe gelegenen Rheinauen, der Golfpark Meerbusch sowie Reit- und Tennisanlagen bieten Ihnen vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Sonstiges Alle Angaben sind Angaben des Verkäufers. Hierfür übernehmen wir keine Gewähr.

Objektbeschreibung Erleben Sie Wohnen mit Ruhe, Platz und Charme in dieser großzügigen 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteienhauses. Auf rund 71 m² Wohnfläche bieten der durchdachte Grundriss und die großzügige Diele viel Freiraum für individuelles Lebensgefühl. Das Schlafzimmer liegt nordseitig und verfügt über einen großen Einbauschrank. Von der großzügigen Diele gelangen Sie außerdem in das Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Eine separate Gästetoilette ergänzt den praktischen Alltag. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Ein Durchbruch zum großzügigem Wohn-/Essbereich bietet sich an. Auf den sonnigen Balkon in Süd-Ausrichtung mit Blick ins Grüne genießen Sie ab mittags die Sonne - ideal zum Entspannen oder auch schon zum Frühstück im Freien. Entsprechend dem Baujahr ist die Wohnung stilecht ausgestattet. Die gut geschnittenen Räume überzeugen. Ein echtes Wohlfühlangebot für Paare oder Singles, die Wert auf Qualität und Lage legen. Im Keller stehen jedem Eigentümer ein Kellerabteil zur Verfügung. Die Waschküche bietet jeder Einheit einen Stellplatz für Waschmaschine und Trockner und einen Raum, um die Wäsche zu trocknen. Sie haben über das Treppenhaus direkt Zugang zur Tiefgarage. Der Tiefgaragenstellplatz ist nicht im Kaufpreis enthalten. Die Kosten für den Stellplatz betragen € 25.000,- zzgl. 2,38% Maklercourtage. Gerne stelle ich Ihnen die Wohnung ausführlich vor! Ausstattung Weitere Ausstattungsmerkmale dieser gepflegten Wohnung sind: - Fliesen in der gesamten Wohnung - Einbauschrank im Schlafzimmer - Abstellkammer in der Diele - Aussenjalousien - große Sonnenmarkise - abschließbare Terrassenfenster - Einbauküche - Kellerabteil - Gaszentralheizung - Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer Lage Die Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Ortsteil Meerbusch-Büderich, in der Nähe der Poststraße und dem Deutschen Eck, wo sämtliche Einkaufsmöglichkeiten vorhanden sind. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in nächster Nähe und mit dem Auto sind Sie in 2 Minuten an der Autobahnauffahrt zur A52. Bis zur Düsseldorfer Innenstadt sind es ca. 10 Minuten Fahrtzeit, bis zum Flughafen ca. 20 Minuten. Die U-Bahn-Station Landsknecht ist in ca. 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Stadt Meerbusch zählt zu den begehrtesten und wertigsten Wohnlagen in direkter Nachbarschaft zur Landeshauptstadt Düsseldorf. Der charmante, dörfliche Charakter und die gute Infrastruktur prägen die besondere Lebensqualität in Meerbusch. Hier finden Sie sämtliche Fachgeschäfte des täglichen Bedarfs, sowie ein vielseitiges Gastronomieangebot. Zahlreiche Schulen und Kindergärten sind ebenso in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Rad zu erreichen. Die nahe gelegenen Rheinauen, der Golfpark Meerbusch sowie Reit- und Tennisanlagen bieten Ihnen vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Sonstiges Alle Angaben sind Angaben des Verkäufers. Hierfür übernehmen wir keine Gewähr.