Neu renovierte 2-Zimmerwohnung in Hochfeld, Ohne Maklergebühr, 1 km zur Uni

Hochparterre zum Kauf in Augsburg, Bayern · 86159

Kaufpreis

128.000 €

Zimmer

Bad

39 m²

Wohnfläche

1957

Baujahr

3.282 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung -Neue Vaillant Gastherme (Dez.2025) -Neue Eiche Vinylböden in Bad und Diele (Mai 2026) -Buche Laminatboden in der Küche und im Schlafzimmer. -Einbauküche Ahorn Dekor mit E-Herd und Kühlschrank -Garderobe und Schuhschrank -Kunststoff-Fenster -Großer Kellerraum als Abstellraum (incl. eigener Steckdose) Kann auch für einen Gefrierschrank genutzt werden. -Zusätzlicher Abstellraum im Dachboden. -Waschküche mit Platz für eine eigene Waschmaschine und einen Trockner (eigene Wasseruhr)

Lage -Sehr gute Verkehrsanbindung -Straßenbahnhaltestelle auf der anderen Straßenseite. nur zwei Haltestellen bis zur Uni (Linie 3) -Die Uni ist nur 1 km entfernt -Supermarkt auf der anderen Straßenseite

Objektbeschreibung Die schöne, frisch renovierte und helle 2-Zimmerwohnung befindet sich im Hochparterre und liegt sehr verkehrsgünstig. Die Nähe zur Uni, eine Straßenbahnhaltestelle und ein Supermarkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite sind ein großer Vorteil. Es gibt genug Abstellmöglichkeiten in einem eigenen Keller und Dachboden. Durch die vorhandene Einbauküche, die Garderobe und den Schuhschrank ist die Wohnung sofort bezugsfertig. Sie sparen sich die Maklergebühr von ca. 4500,-€ Die Erbpacht ist bis zum 31. 12. 2052 komplett bezahlt. Ausstattung -Neue Vaillant Gastherme (Dez.2025) -Neue Eiche Vinylböden in Bad und Diele (Mai 2026) -Buche Laminatboden in der Küche und im Schlafzimmer. -Einbauküche Ahorn Dekor mit E-Herd und Kühlschrank -Garderobe und Schuhschrank -Kunststoff-Fenster -Großer Kellerraum als Abstellraum (incl. eigener Steckdose) Kann auch für einen Gefrierschrank genutzt werden. -Zusätzlicher Abstellraum im Dachboden. -Waschküche mit Platz für eine eigene Waschmaschine und einen Trockner (eigene Wasseruhr) Lage -Sehr gute Verkehrsanbindung -Straßenbahnhaltestelle auf der anderen Straßenseite. nur zwei Haltestellen bis zur Uni (Linie 3) -Die Uni ist nur 1 km entfernt -Supermarkt auf der anderen Straßenseite