Neubau Seniorenresidenz in Klosterlechfeld

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Augsburg Kreis, Bayern · 86836

Kaufpreis

403.937 €

Zimmer

68 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

5.940 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung In zentraler Lage von Klosterlechfeld wird auf einer Grundstücksfläche von ca. 2.250 m² eine Seniorenwohnanlage mit insgesamt 24 Wohneinheiten errichtet.

Die gesamte Wohnanlage ist barrierefrei konzipiert. Sämtliche Geschosse sind ab dem Keller mit dem Aufzug erreichbar. Verschiedene Grundrisse bieten Wohnmöglichkeiten für Paare oder Alleinstehende. Terrassen und Balkone sind nach Westen ausgerichtet.

Im Kellergeschoss erhält jede Wohnung ein dazugehörendes Kellerabteil.

Ein Gemeinschaftsbereich mit Gemeinschaftsraum, TV-Raum, Küche mit Vorratsraum sowie das Büro für den Servicedienstleister befinden sich im Erdgeschoss.

Vor dem Eingangsbereich sind Besucherstellplätze, Fahrradständer und die Einhausung für Wertstoffe und Müll angeordnet.

Die Architektur fügt sich dem Ortsbild ein und ist dennoch eigenständig. Bei der Planung wurde auf eine stimmige Farb- und Fassadengestaltung geachtet.

Die Außenanlagengestaltung sieht großzügige Grün- und Pflanzflächen im gemeinschaftlichen Gartenbereich vor.

Es kann zwischen einem oberirdischen Stellplatz oder einem Tiefgaragenstellplatz gewählt werden.

Lage STANDORT Die Gemeinde mit ihren rund 3.000 Einwohnern liegt verkehrsgünstig, nahe an der vierspurigen Bundestraße B17, welche von Augsburg nach Landsberg am Lech führt. Von Augsburg hat man die Anbindung an die Autobahn A8 (München - Stuttgart) und von Landsberg am Lech an die Autobahn A96 (München - Lindau). Klosterlechfeld liegt an der alten Handels- und Heerstraße nach Italien, weist ein reges Vereinsleben auf und ist heute ein beliebter Ort für Ausflüge und Veranstaltungen. Er ist bekannt für seinen historischen Franziskanerplatz und das Marktrecht, das seit 1843 besteht. Die Geschichte von Klosterlechfeld ist eng mit der Wallfahrt und dem Franziskanerkloster verbunden.

FRANZISKANERKLOSTER MIT WALLFAHRTSKIRCHE MARIA HILF Das Kloster wurde 1624 am Ort einer 1602 entstandenen Wallfahrtskapelle durch Regina Imhof gegründet. Der Klostergarten ist eine Oase der Ruhe und bietet viele Plätze zum Verweilen in der Natur. Entlang der Klostermauer wachsen Heilkräuter, verschiedene Gemüsesorten und Küchenkräuter, die zu Kräuteressig, Öl und Cremes verarbeitet und im Klosterlädle angeboten werden. Das Kloster mit der Wallfahrtskirche liegt am Rand eines parkähnlichen Wallfahrtsplatzes mitten im Ort. Das 1984 aufwändig restaurierte Gotteshaus gilt als eine der bedeutendsten Sehenswürdigkeiten auf dem Lechfeld.

ALLES IN DER NÄHE Die Nachbargemeinde Untermeitingen und Klosterlechfeld selbst verfügen über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten mit Super-, Getränke- und Drogeriemärkten, Bekleidungsgeschäften, Bäcker, Café und Wochenmarkt. Eine Tankstelle sowie das Ärztezentrum Lechfeld sind vor Ort. In Klosterlechfeld gibt es ein aktives Vereinsleben, das durch die Gemeinde unterstützt wird und verschiedene Bereiche wie Sport, Natur, Familie und Soziales abdeckt.

Die Städte Augsburg und Landsberg am Lech laden zu einem Stadtbummel oder Einkauf ein. Zu erreichen sind sie auch mit den örtlichen, öffentlichen Verkehrsmitteln, wie Bus und Bahn, beides in unmittelbarer Nähe.

Naherholung und Auszeit findet man entlang des Lechs oder in den Hügellandschaften der Stauden und in Augsburgs Naturpark „Westliche Wälder“. Durch die verkehrsgünstige Anbindung von Klosterlechfeld erreicht man in Kürze das Fünfseenland, die zum Alpenvorland gehörige oberbayerische Region zwischen Ammersee und Starnberger See.

Sonstiges Fertigstellung Ende 2026

Objektbeschreibung In zentraler Lage von Klosterlechfeld wird auf einer Grundstücksfläche von ca. 2.250 m² eine Seniorenwohnanlage mit insgesamt 24 Wohneinheiten errichtet. Die gesamte Wohnanlage ist barrierefrei konzipiert. Sämtliche Geschosse sind ab dem Keller mit dem Aufzug erreichbar. Verschiedene Grundrisse bieten Wohnmöglichkeiten für Paare oder Alleinstehende. Terrassen und Balkone sind nach Westen ausgerichtet. Im Kellergeschoss erhält jede Wohnung ein dazugehörendes Kellerabteil. Ein Gemeinschaftsbereich mit Gemeinschaftsraum, TV-Raum, Küche mit Vorratsraum sowie das Büro für den Servicedienstleister befinden sich im Erdgeschoss. Vor dem Eingangsbereich sind Besucherstellplätze, Fahrradständer und die Einhausung für Wertstoffe und Müll angeordnet. Die Architektur fügt sich dem Ortsbild ein und ist dennoch eigenständig. Bei der Planung wurde auf eine stimmige Farb- und Fassadengestaltung geachtet. Die Außenanlagengestaltung sieht großzügige Grün- und Pflanzflächen im gemeinschaftlichen Gartenbereich vor. Es kann zwischen einem oberirdischen Stellplatz oder einem Tiefgaragenstellplatz gewählt werden. Lage STANDORT Die Gemeinde mit ihren rund 3.000 Einwohnern liegt verkehrsgünstig, nahe an der vierspurigen Bundestraße B17, welche von Augsburg nach Landsberg am Lech führt. Von Augsburg hat man die Anbindung an die Autobahn A8 (München - Stuttgart) und von Landsberg am Lech an die Autobahn A96 (München - Lindau). Klosterlechfeld liegt an der alten Handels- und Heerstraße nach Italien, weist ein reges Vereinsleben auf und ist heute ein beliebter Ort für Ausflüge und Veranstaltungen. Er ist bekannt für seinen historischen Franziskanerplatz und das Marktrecht, das seit 1843 besteht. Die Geschichte von Klosterlechfeld ist eng mit der Wallfahrt und dem Franziskanerkloster verbunden. FRANZISKANERKLOSTER MIT WALLFAHRTSKIRCHE MARIA HILF Das Kloster wurde 1624 am Ort einer 1602 entstandenen Wallfahrtskapelle durch Regina Imhof gegründet. Der Klostergarten ist eine Oase der Ruhe und bietet viele Plätze zum Verweilen in der Natur. Entlang der Klostermauer wachsen Heilkräuter, verschiedene Gemüsesorten und Küchenkräuter, die zu Kräuteressig, Öl und Cremes verarbeitet und im Klosterlädle angeboten werden. Das Kloster mit der Wallfahrtskirche liegt am Rand eines parkähnlichen Wallfahrtsplatzes mitten im Ort. Das 1984 aufwändig restaurierte Gotteshaus gilt als eine der bedeutendsten Sehenswürdigkeiten auf dem Lechfeld. ALLES IN DER NÄHE Die Nachbargemeinde Untermeitingen und Klosterlechfeld selbst verfügen über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten mit Super-, Getränke- und Drogeriemärkten, Bekleidungsgeschäften, Bäcker, Café und Wochenmarkt. Eine Tankstelle sowie das Ärztezentrum Lechfeld sind vor Ort. In Klosterlechfeld gibt es ein aktives Vereinsleben, das durch die Gemeinde unterstützt wird und verschiedene Bereiche wie Sport, Natur, Familie und Soziales abdeckt. Die Städte Augsburg und Landsberg am Lech laden zu einem Stadtbummel oder Einkauf ein. Zu erreichen sind sie auch mit den örtlichen, öffentlichen Verkehrsmitteln, wie Bus und Bahn, beides in unmittelbarer Nähe. Naherholung und Auszeit findet man entlang des Lechs oder in den Hügellandschaften der Stauden und in Augsburgs Naturpark „Westliche Wälder“. Durch die verkehrsgünstige Anbindung von Klosterlechfeld erreicht man in Kürze das Fünfseenland, die zum Alpenvorland gehörige oberbayerische Region zwischen Ammersee und Starnberger See. Sonstiges Fertigstellung Ende 2026