AMG | 2-Zimmer-Maisonette in zentraler Innenstadtlage

Etagenwohnung zum Kauf in Augsburg, Bayern · 86153

Kaufpreis

220.000 €

2.5

Zimmer

Bad

56 m²

Wohnfläche

1890

Baujahr

3.929 €

pro m²

Beschreibung

Der offene Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Ein Highlight ist die kleine Galerie mit ca. 14,5 m², die zusätzlichen Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Dank der zweifach verglasten Kunststofffenster wirken die Räume hell und freundlich.

Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken, ein WC sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Eine Einbauküche ist derzeit nicht vorhanden, sodass sich Käufer hier ihre persönliche Wunschküche frei gestalten können.

Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung.

Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz direkt am Haus.

Ausstattung -> 2,5 Zimmer -> neue Hauseingangstür -> Helle Galerie -> Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss -> Fenster: Kunststofffenster, 2-fach verglast -> Bodenbeläge: Laminat in den Wohnräumen, Fließen im Bad -> Heizung: Gas-Zentralheizung -> zugehöriger Außenstellplatz

Lage Diese hier angebotene Wohnung befindet sich in bester Innenstadt-Lage nahe der City Galerie mit ruhigem Innenhof zwischen Schäfflerbach und Fichtelbach.

Eine erstklassige Wahl für alle, die Wert auf eine zentrale Lage mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichem Nahverkehr legen. Darüber hinaus zeichnet sich die Wohnung durch ihre Nähe zu den Grünflächen am Jakoberwall oder der Vogelmauer aus, die schnell erreichbar sind und Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bieten. Der nahegelegene Proviantbach ist sogar zum Baden geeignet und ermöglicht eine willkommene Erfrischung an heißen Sommertagen.

Die Augsburger City Galerie ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet mit einer Vielzahl von Geschäften, Supermärkten, Cafés und Restaurants sowie einem Kino eine breite Palette an Einkaufs- und Unterhaltungs-möglichkeiten.

Auf der anderen Seite der Amagasaki-Allee gibt es neben dem staatlichen Textilmuseum auch weitere Supermärkte, Bäckereien, Cafés sowie einen Drogeriemarkt, Ärzte und Apotheken.

In unmittelbarer Nähe der Wohnung befindet sich eine Bushaltestelle der Linie 33 mit direkter Verbindung zum Königplatz und Hauptbahnhof. Von dort aus haben Sie eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz von Augsburg. Über die Amagasaki-Alle sind Sie mit dem Auto in wenigen Minuten auf der Autobahn A8 Richtung München oder Stuttgart sowie auf der B17, die eine Verbindung in den Süden Augsburgs sicherstellt.

Sonstiges Die Käuferprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.

Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. Die AMG Immobilien GmbH übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.

Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer als auch für Sie als Interessenten mit jeweils gleichem Provisionsanteil tätig sind.

Objektbeschreibung Diese charmante 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines zentralen Mehrfamilienhauses. Bei einer Wohnfläche von ca. 56m² überzeugt sie durch eine durchdachte Raumaufteilung und ihren besonderen Altbau-Charme. Der offene Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Ein Highlight ist die kleine Galerie mit ca. 14,5 m², die zusätzlichen Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten bietet. Dank der zweifach verglasten Kunststofffenster wirken die Räume hell und freundlich. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken, ein WC sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Eine Einbauküche ist derzeit nicht vorhanden, sodass sich Käufer hier ihre persönliche Wunschküche frei gestalten können. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz direkt am Haus. Ausstattung -> 2,5 Zimmer -> neue Hauseingangstür -> Helle Galerie -> Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss -> Fenster: Kunststofffenster, 2-fach verglast -> Bodenbeläge: Laminat in den Wohnräumen, Fließen im Bad -> Heizung: Gas-Zentralheizung -> zugehöriger Außenstellplatz Lage Diese hier angebotene Wohnung befindet sich in bester Innenstadt-Lage nahe der City Galerie mit ruhigem Innenhof zwischen Schäfflerbach und Fichtelbach. Eine erstklassige Wahl für alle, die Wert auf eine zentrale Lage mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichem Nahverkehr legen. Darüber hinaus zeichnet sich die Wohnung durch ihre Nähe zu den Grünflächen am Jakoberwall oder der Vogelmauer aus, die schnell erreichbar sind und Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bieten. Der nahegelegene Proviantbach ist sogar zum Baden geeignet und ermöglicht eine willkommene Erfrischung an heißen Sommertagen. Die Augsburger City Galerie ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet mit einer Vielzahl von Geschäften, Supermärkten, Cafés und Restaurants sowie einem Kino eine breite Palette an Einkaufs- und Unterhaltungs-möglichkeiten. Auf der anderen Seite der Amagasaki-Allee gibt es neben dem staatlichen Textilmuseum auch weitere Supermärkte, Bäckereien, Cafés sowie einen Drogeriemarkt, Ärzte und Apotheken. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befindet sich eine Bushaltestelle der Linie 33 mit direkter Verbindung zum Königplatz und Hauptbahnhof. Von dort aus haben Sie eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz von Augsburg. Über die Amagasaki-Alle sind Sie mit dem Auto in wenigen Minuten auf der Autobahn A8 Richtung München oder Stuttgart sowie auf der B17, die eine Verbindung in den Süden Augsburgs sicherstellt. Sonstiges Die Käuferprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. Die AMG Immobilien GmbH übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung. Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer als auch für Sie als Interessenten mit jeweils gleichem Provisionsanteil tätig sind.