Praktische und gut gelegene ETW mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Meerbusch

Etagenwohnung zum Kauf in Neuss Rhein Kreis, Nordrhein Westfalen · 40667

Kaufpreis

125.000 €

Zimmer

Bad

34 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

3.676 €

pro m²

Beschreibung

Die komplette Wohnung wurde sehr hell und modern gestaltet, geschmackvolle Wand- und Bodenbeläge, in geschickter Kombination mit einer interessanten Raumaufteilung. Bevor wir später in die Wohnungsbeschreibung einsteigen, sollte hier noch der gepflegte Zustand dieser Wohnung erwähnt werden.

Die Etagenwohnung wird mit einer Gaszentralheizung über Heizkörper mit Energie versorgt, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Im Wohnbereich befinden sich doppelt verglaste Kunststofffenster, ohne Rollläden. Die in weiß gehaltenen Zargen wurden mit maron gehaltenen Türblättern versehen. Die Kommunikation wird hier über einen möglichen DSL-Anschluss sichergestellt.

Zu diesem Angebot gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum.

Wirklich eine gepflegte Wohnung in einem gepflegten Haus. Bitte fordern Sie das Exposé an, dann erhalten Sie umgehend die Adresse zu diesem Objekt mitgeteilt. Wenn dann auch die Lage dazu passt nehmen Sie gerne erneut Kontakt zu uns auf, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ausstattung Bis auf das Badezimmer und die Küche wurden alle Räume mit einem sehr gepflegten hellen und zeitlosen Laminatboden ausgelegt. Die Wände als auch die Decken sind ebenfalls im allgemeinen modern, zeitlos und hell gehalten. Der Wohnbereich besticht durch seine Großzügigkeit und bildet mit Sicherheit das Herzstück dieser Wohnung. Sowohl Platz für eine Sofalandschaft, als auch ein geschickt integrierter Küchenbereich. Von diesem großen Raum haben Sie zudem die Möglichkeit Ihren Balkon in Südwestlage zu betreten. Ein Blick über die anliegenden Felder erwartet Sie hier, Ruhe und Erholung garantiert. Ein praktisches Schlafzimmer, ebenfalls mit Fenster zum Balkon, rundet das kleine Paket ab. Das Badezimmer wurde halbhoch mit weißen Fliesen ausgelegt, verfügt über eine Badewanne mit Duschabtrennung und ein Anlage für die optimale Belüftung. Der Boden ist mit einer Granitfliese ausgelegt, genauso wie der Küchenboden.

Das Hausgeld der letzten vorliegenden Abrechnung betrug 253 € , inklusive der Heizkosten. In diesem Betrag ist eine Rücklage von ca. 50 € enthalten!

Sicherlich geben Ihnen die Bilder, die Beschreibungen und auch die Grundrisse einen kleinen Eindruck zu dieser gepflegten Eigentumswohnung. Gerne laden wir Sie herzlich zu einem Besichtigungstermin ein, damit Sie sich Ihr eigenes Bild machen können. Wir freuen uns auf Sie!!!

Lage Meerbusch ist eine charmante und komfortable Stadt im nordrhein-westfälischen Rhein-Kreis Neuss. Und genau hier, sehr zentral gelegen, finden Sie diese gemütliche Etagenwohnung mit einem Balkon und einem Tiefgaragenstellplatz. Mit einer schnellen Erreichbarkeit der Städte Düsseldorf, Krefeld, Mönchengladbach, Köln, Viersen und Neuss wird Kaarst Sie absolut überzeugen. Öffentliche Verkehrsmittel sowie die Regiobahn befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, als auch diverse Sportangebote der unterschiedlichsten Art sind am und im Ort vorhanden. Meerbusch bietet Ihnen alles was das Herz begehrt.

Objektbeschreibung Diese helle und sehr gut aufgeteilte 2 Zimmerwohnung befindet sich im dritten Geschoss eines gepflegten Wohnhauses mit guter infrastruktureller Anbindung. Bereits wenn Sie auf das Gebäude zugehen spüren Sie auf den ersten Blick: ein gepflegtes und solides Haus, welches man gerne betritt. Der helle und freundliche Eingangsbereich, sowie das gepflegte und helle Treppenhaus lassen Sie mit Sicherheit neugierig werden. Die komplette Wohnung wurde sehr hell und modern gestaltet, geschmackvolle Wand- und Bodenbeläge, in geschickter Kombination mit einer interessanten Raumaufteilung. Bevor wir später in die Wohnungsbeschreibung einsteigen, sollte hier noch der gepflegte Zustand dieser Wohnung erwähnt werden. Die Etagenwohnung wird mit einer Gaszentralheizung über Heizkörper mit Energie versorgt, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Im Wohnbereich befinden sich doppelt verglaste Kunststofffenster, ohne Rollläden. Die in weiß gehaltenen Zargen wurden mit maron gehaltenen Türblättern versehen. Die Kommunikation wird hier über einen möglichen DSL-Anschluss sichergestellt. Zu diesem Angebot gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum. Wirklich eine gepflegte Wohnung in einem gepflegten Haus. Bitte fordern Sie das Exposé an, dann erhalten Sie umgehend die Adresse zu diesem Objekt mitgeteilt. Wenn dann auch die Lage dazu passt nehmen Sie gerne erneut Kontakt zu uns auf, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ausstattung Bis auf das Badezimmer und die Küche wurden alle Räume mit einem sehr gepflegten hellen und zeitlosen Laminatboden ausgelegt. Die Wände als auch die Decken sind ebenfalls im allgemeinen modern, zeitlos und hell gehalten. Der Wohnbereich besticht durch seine Großzügigkeit und bildet mit Sicherheit das Herzstück dieser Wohnung. Sowohl Platz für eine Sofalandschaft, als auch ein geschickt integrierter Küchenbereich. Von diesem großen Raum haben Sie zudem die Möglichkeit Ihren Balkon in Südwestlage zu betreten. Ein Blick über die anliegenden Felder erwartet Sie hier, Ruhe und Erholung garantiert. Ein praktisches Schlafzimmer, ebenfalls mit Fenster zum Balkon, rundet das kleine Paket ab. Das Badezimmer wurde halbhoch mit weißen Fliesen ausgelegt, verfügt über eine Badewanne mit Duschabtrennung und ein Anlage für die optimale Belüftung. Der Boden ist mit einer Granitfliese ausgelegt, genauso wie der Küchenboden. Das Hausgeld der letzten vorliegenden Abrechnung betrug 253 € , inklusive der Heizkosten. In diesem Betrag ist eine Rücklage von ca. 50 € enthalten! Sicherlich geben Ihnen die Bilder, die Beschreibungen und auch die Grundrisse einen kleinen Eindruck zu dieser gepflegten Eigentumswohnung. Gerne laden wir Sie herzlich zu einem Besichtigungstermin ein, damit Sie sich Ihr eigenes Bild machen können. Wir freuen uns auf Sie!!! Lage Meerbusch ist eine charmante und komfortable Stadt im nordrhein-westfälischen Rhein-Kreis Neuss. Und genau hier, sehr zentral gelegen, finden Sie diese gemütliche Etagenwohnung mit einem Balkon und einem Tiefgaragenstellplatz. Mit einer schnellen Erreichbarkeit der Städte Düsseldorf, Krefeld, Mönchengladbach, Köln, Viersen und Neuss wird Kaarst Sie absolut überzeugen. Öffentliche Verkehrsmittel sowie die Regiobahn befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, als auch diverse Sportangebote der unterschiedlichsten Art sind am und im Ort vorhanden. Meerbusch bietet Ihnen alles was das Herz begehrt.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 125.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 5
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 34 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1970
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (12.500 €): 534 € / Monat
20% Eigenkapital (25.000 €): 475 € / Monat
30% Eigenkapital (37.500 €): 416 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 133 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Praktische und gut gelegene ETW mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Meerbusch

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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