Wohnen im Grünen mit 3 Balkonen & saniertem Bad!

Etagenwohnung zum Kauf in Sächsische Schweiz Osterzgebirge Kreis, Sachsen · 01728

Kaufpreis

249.500 €

Zimmer

Bad

93 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

2.683 €

pro m²

Beschreibung

Das Highlight der Wohnung bilden die 3 großzügigen Süd- bzw. Westbalkone mit ca. 12 und 6 m².

Alle Wohn- und Schlafräume haben eine angenehme Größe, sind vom Flur aus begehbar und bieten jeweils Zugang zu den Balkonen. In der separaten Küche können Sie sich mit einer schönen Einbauküche verwirklichen. Ein kleiner Esstisch kann hier leicht platziert werden.

Das Badezimmer wurde Ende des letzten Jahres komplett modernisiert. Es wurden neue modernen Fliesen verwendet, eine neue Badewanne-, ein WC-, ein Waschtisch- und ein Handtuchheizkörper installiert. Der Waschmaschinenplatz befindet sich in einem separaten Raum im Kellergeschoss.

Dem Erwerber steht ein separater Abstellraum zur Verfügung.

Im Kaufpreis bereits enthalten ist ein Einzelparker in der Tiefgarage.

Die Wohnung war bis vor Kurzem vermietet und kann jetzt durch einen potentieller Erwerber an seine eigenen Vorstellungen angepasst- und bezogen werden.

Das Hausgeld beträgt derzeit 596,00 €/Monat. Die Gesamtinstanhaltungsrücklage beträgt ca. 62.000,00 €, und anteilig ca. 9.500,00 € per 31.12.2024.

Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.

Weitere interessante Angebote finden Sie unter www.der-immo-tip.de

Ausstattung

1 Westbalkon mit ca. 12 m²
2 Südbalkone mit jeweils ca. 6 m²
2026 modernisiertes Wannenbad mit Handtuchheizkörper
Außenjalousien an allen Fenstern
attraktive Raumaufteilung mit großen Räumen
geräumige separate Küche
parates Kellerabteil
Waschmaschinenraum im Keller
Einzelparker in der Tiefgarage

Lage Die Immobilie befindet sich in Bannewitz bei Dresden innerhalb einer ruhig gelegenen Wohnanlage.

Bannewitz ist eine verwaltungsgemeinschaftsfreie Gemeinde südwestlich von Dresden im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Die Gemeinde grenzt im Süden und Südosten an Ortsteile von Kreischa (Kleba, Brösgen, Theisewitz, Kleincarsdorf, Quohren), im Südwesten an Teile der Stadt Rabenau (Karsdorf, Oelsa, Obernaundorf), im Westen an Freital und im Norden und Nordosten an die sächsische Landeshauptstadt Dresden.

In Bannewitz gibt es Kindergärten, Grund- und Mittelschule, Spielplätze und ein Indoorspielplatz namens"Remmi Demmi". Die Geschäft des täglichen Bedarf sind auf kurzem Weg erreichbar. Die Autobahn A 17 ereicht man innerhalb weniger Autominuten und die Dresdner Innenstadt innerhalb von ca. 15 Autominuten. Es besteht eine ÖPNV Anbindung in Richtung Freital, Dippoldiswalde und Dresden. Verbindungsstraße ist die Bundesstraße B 170.

Sonstiges Der Energieausweis befindet sich in Erstellung.

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine attraktive und vakante 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 93 m² im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Es befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet nahe eines Feldes. Für einen Spaziergang in der Natur sind hier gute Voraussetzungen gegeben. Das Highlight der Wohnung bilden die 3 großzügigen Süd- bzw. Westbalkone mit ca. 12 und 6 m². Alle Wohn- und Schlafräume haben eine angenehme Größe, sind vom Flur aus begehbar und bieten jeweils Zugang zu den Balkonen. In der separaten Küche können Sie sich mit einer schönen Einbauküche verwirklichen. Ein kleiner Esstisch kann hier leicht platziert werden. Das Badezimmer wurde Ende des letzten Jahres komplett modernisiert. Es wurden neue modernen Fliesen verwendet, eine neue Badewanne-, ein WC-, ein Waschtisch- und ein Handtuchheizkörper installiert. Der Waschmaschinenplatz befindet sich in einem separaten Raum im Kellergeschoss. Dem Erwerber steht ein separater Abstellraum zur Verfügung. Im Kaufpreis bereits enthalten ist ein Einzelparker in der Tiefgarage. Die Wohnung war bis vor Kurzem vermietet und kann jetzt durch einen potentieller Erwerber an seine eigenen Vorstellungen angepasst- und bezogen werden. Das Hausgeld beträgt derzeit 596,00 €/Monat. Die Gesamtinstanhaltungsrücklage beträgt ca. 62.000,00 €, und anteilig ca. 9.500,00 € per 31.12.2024. Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Weitere interessante Angebote finden Sie unter www.der-immo-tip.de Ausstattung - 1 Westbalkon mit ca. 12 m² - 2 Südbalkone mit jeweils ca. 6 m² - 2026 modernisiertes Wannenbad mit Handtuchheizkörper - Außenjalousien an allen Fenstern - attraktive Raumaufteilung mit großen Räumen - geräumige separate Küche - parates Kellerabteil - Waschmaschinenraum im Keller - Einzelparker in der Tiefgarage Lage Die Immobilie befindet sich in Bannewitz bei Dresden innerhalb einer ruhig gelegenen Wohnanlage. Bannewitz ist eine verwaltungsgemeinschaftsfreie Gemeinde südwestlich von Dresden im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Die Gemeinde grenzt im Süden und Südosten an Ortsteile von Kreischa (Kleba, Brösgen, Theisewitz, Kleincarsdorf, Quohren), im Südwesten an Teile der Stadt Rabenau (Karsdorf, Oelsa, Obernaundorf), im Westen an Freital und im Norden und Nordosten an die sächsische Landeshauptstadt Dresden. In Bannewitz gibt es Kindergärten, Grund- und Mittelschule, Spielplätze und ein Indoorspielplatz namens"Remmi Demmi". Die Geschäft des täglichen Bedarf sind auf kurzem Weg erreichbar. Die Autobahn A 17 ereicht man innerhalb weniger Autominuten und die Dresdner Innenstadt innerhalb von ca. 15 Autominuten. Es besteht eine ÖPNV Anbindung in Richtung Freital, Dippoldiswalde und Dresden. Verbindungsstraße ist die Bundesstraße B 170. Sonstiges Der Energieausweis befindet sich in Erstellung. Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 249.500 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: 17.7.2026

Flächen

Wohnfläche: 93 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1995
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (24.950 €): 1.067 € / Monat
20% Eigenkapital (49.900 €): 948 € / Monat
30% Eigenkapital (74.850 €): 830 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,9 % EK-Rendite p.a. · 138 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Wohnen im Grünen mit 3 Balkonen & saniertem Bad!

Beschreibung

Ausstattung