Nicht Alltäglich! Moderne und Exclusive Maisonette-Wohnung

Maisonette zum Kauf in Augsburg Kreis, Bayern · 86368

Kaufpreis

945.000 €

Zimmer

Bäder

240 m²

Wohnfläche

2022

Baujahr

3.938 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ankommen, wohlfühlen, genießen – diese stilvolle Maisonettewohnung aus dem Jahr 2022 vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und ein besonderes Wohngefühl.

Bereits beim Betreten der Wohnung entfaltet sich eine helle, freundliche und einladende Atmosphäre. Großzügige Raumverhältnisse, lichtdurchflutete Bereiche und ein durchdachter Grundriss schaffen ein Zuhause mit viel Platz für individuelle Lebenskonzepte und persönliche Wohnträume.

Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche, Kochinsel und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Hier entstehen die schönsten Momente des Alltags – ob beim gemeinsamen Kochen, beim entspannten Beisammensein mit Familie und Freunden oder bei ruhigen Stunden im Freien.

Ein ganz besonderes Highlight ist das exklusive, beheizbare Swim Spa mit Gegenstromanlage – eine gelungene Kombination aus Swimmingpool und Whirlpool, die Ihnen ganzjährig Wellness und Erholung auf höchstem Niveau bietet.

Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen Multimedia-Anschlüsse in allen Zimmern, eine Fußbodenheizung sowie elegante Deckenspots, die das moderne Wohnambiente stilvoll unterstreichen.

Besonders attraktiv ist auch die flexible Nutzungsmöglichkeit dieser Immobilie: Bei Bedarf kann die Wohnung in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt werden. Die entsprechenden Vorkehrungen – darunter separate Stromzähler, Heizkreisläufe, Eingangstüren und Küchenanschlüsse – sind bereits vorhanden. So passt sich die Immobilie auch veränderten Lebenssituationen ideal an.

Die Immobilie ist mit einer energieeffizienten Hybridheizung (Gas) ausgestattet.

Die dazugehörige und im Gesamtkaufpreis enthaltene Doppelgarage samt Nebenraum rundet dieses einmalige Angebot ideal ab.

Der Gesamtkaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Preis für die Wohnung: 945.000,- € + Garage und zwei Stellplätze 30.000,- € = Gesamtkaufpreis 975.000,- €

Sichern Sie sich diese besondere Immobilie mit viel Komfort, Stil und Lebensqualität!

Ausstattung zentrale Lage hochwertige und moderne Einbauküche mit Kochinsel beheizbarer Pool mit Gegenstromanlage & Whirlpool großzügige Terrassenfläche herrlicher, begrünter Lichthof mit mediterranem Flair Doppelgarage mit zusätzlichen Nebenraum durchdachte Raumaufteilung und luxuriöse Ausstattung Verwendung von hochwertigen und modernen Materialien offener und großzügiger Wohnbereich Hauswirtschaftsraum im UG Hybrid-Heizungssystem (Gas) mit Fußbodenheizung Deckenspots in allen Wohnbereichen Fitnessraum im UG großzügige Fensterfronten Raffstore-Beschattungssystem für Sonnen- und Sichtschutz

Lage Gersthofen ist eine beliebte Stadt im nördlichen Umland von Augsburg und zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur sowie eine hohe Lebensqualität aus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen (inkl. einer internationalen Schule), Kindergärten und zahlreiche Freizeitangebote sind direkt vor Ort und bequem erreichbar. Die Stadt bietet ein vielfältiges kulturelles Angebot und eine lebendige Vereinslandschaft.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahe gelegene Bundesstraße B2 und die Autobahn A8 erreichen Sie Augsburg, München und Ulm schnell und unkompliziert. Der Bahnhof Gersthofen sorgt für eine sehr gute Anbindung an den Regional- und Fernverkehr, sodass auch Pendler von der Lage profitieren. Zudem bestehen regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Orte und nach Augsburg.

Sonstiges Diese luxuriöse Maisonette-Wohnung ist nicht nur ein Wohnraum, sondern ein Lebensgefühl. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der einzigartigen Qualität und dem besonderen Flair dieser Immobilie!

Objektbeschreibung Ankommen, wohlfühlen, genießen – diese stilvolle Maisonettewohnung aus dem Jahr 2022 vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und ein besonderes Wohngefühl. Bereits beim Betreten der Wohnung entfaltet sich eine helle, freundliche und einladende Atmosphäre. Großzügige Raumverhältnisse, lichtdurchflutete Bereiche und ein durchdachter Grundriss schaffen ein Zuhause mit viel Platz für individuelle Lebenskonzepte und persönliche Wohnträume. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche, Kochinsel und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Hier entstehen die schönsten Momente des Alltags – ob beim gemeinsamen Kochen, beim entspannten Beisammensein mit Familie und Freunden oder bei ruhigen Stunden im Freien. Ein ganz besonderes Highlight ist das exklusive, beheizbare Swim Spa mit Gegenstromanlage – eine gelungene Kombination aus Swimmingpool und Whirlpool, die Ihnen ganzjährig Wellness und Erholung auf höchstem Niveau bietet. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen Multimedia-Anschlüsse in allen Zimmern, eine Fußbodenheizung sowie elegante Deckenspots, die das moderne Wohnambiente stilvoll unterstreichen. Besonders attraktiv ist auch die flexible Nutzungsmöglichkeit dieser Immobilie: Bei Bedarf kann die Wohnung in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt werden. Die entsprechenden Vorkehrungen – darunter separate Stromzähler, Heizkreisläufe, Eingangstüren und Küchenanschlüsse – sind bereits vorhanden. So passt sich die Immobilie auch veränderten Lebenssituationen ideal an. Die Immobilie ist mit einer energieeffizienten Hybridheizung (Gas) ausgestattet. Die dazugehörige und im Gesamtkaufpreis enthaltene Doppelgarage samt Nebenraum rundet dieses einmalige Angebot ideal ab. Der Gesamtkaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Preis für die Wohnung: 945.000,- € + Garage und zwei Stellplätze 30.000,- € = Gesamtkaufpreis 975.000,- € Sichern Sie sich diese besondere Immobilie mit viel Komfort, Stil und Lebensqualität! Ausstattung zentrale Lage hochwertige und moderne Einbauküche mit Kochinsel beheizbarer Pool mit Gegenstromanlage & Whirlpool großzügige Terrassenfläche herrlicher, begrünter Lichthof mit mediterranem Flair Doppelgarage mit zusätzlichen Nebenraum durchdachte Raumaufteilung und luxuriöse Ausstattung Verwendung von hochwertigen und modernen Materialien offener und großzügiger Wohnbereich Hauswirtschaftsraum im UG Hybrid-Heizungssystem (Gas) mit Fußbodenheizung Deckenspots in allen Wohnbereichen Fitnessraum im UG großzügige Fensterfronten Raffstore-Beschattungssystem für Sonnen- und Sichtschutz Lage Gersthofen ist eine beliebte Stadt im nördlichen Umland von Augsburg und zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur sowie eine hohe Lebensqualität aus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen (inkl. einer internationalen Schule), Kindergärten und zahlreiche Freizeitangebote sind direkt vor Ort und bequem erreichbar. Die Stadt bietet ein vielfältiges kulturelles Angebot und eine lebendige Vereinslandschaft. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahe gelegene Bundesstraße B2 und die Autobahn A8 erreichen Sie Augsburg, München und Ulm schnell und unkompliziert. Der Bahnhof Gersthofen sorgt für eine sehr gute Anbindung an den Regional- und Fernverkehr, sodass auch Pendler von der Lage profitieren. Zudem bestehen regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Orte und nach Augsburg. Sonstiges Diese luxuriöse Maisonette-Wohnung ist nicht nur ein Wohnraum, sondern ein Lebensgefühl. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der einzigartigen Qualität und dem besonderen Flair dieser Immobilie!