RESERVIERT Betreutes Wohnen in der Seniorenresidenz Korschenbroich

Etagenwohnung zum Kauf in Neuss Rhein Kreis, Nordrhein Westfalen · 41352

Kaufpreis

345.000 €

Zimmer

Bad

92 m²

Wohnfläche

2014

Baujahr

3.750 €

pro m²

Beschreibung

Die hier angebotene 92 m² Seniorenwohnung befindet sich im 2 Obergeschoss im Block D der Residenz, auf der Friedrich-Ebert-Straße 1.

Die 2 Zimmerwohnung bietet einen offenen und großzügigen Grundriss. Die zahlreichen und bodentiefen Fensteranlagen schaffen einen helle und moderne Wohnatmosphäre in allen Räumen. Neben dem großen Wohnzimmer, einem geräumigen Schlafzimmer und einer vollausgestatteten Wohnküche, verfügt die Wohnung noch über ein barrierefreies Duschbad, einen Abstellraum und insgesamt 2 Balkone.

Das Konzept der Wohnungen ist die selbständige Haushaltsführung, bietet aber dazu noch ein umfangreiches Service- und Pflegenagebot, welches bei Bedarf hinzu gebucht werden kann.

Zu jeder Wohnung bestehen Miteigentumsanteile an den Funktionsflächen wie z.B. Gymnastik- und Fitnessräumen, Pflegebädern, Bibliotheken und Gemeinschaftsräumen. Die Wohnfläche setzt sich demnach wie folgt zusammen: 84,20 m² Wohnfläche + 7,78 m² Miteigentumsanteil an den Sonderfunktionsflächen.

Die Wohnung ist aktuell an eine ältere Dame vermietet. Die Jahreskaltmiete beläuft sich aktuell auf 14.352 €.

Zum Angebot gehören noch ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz.

Lage Die Residenz befindet sich auf einem 8000 m² parkähnlich angelegten Areal, am Rande des historischen Stadtkerns von Korschenbroich.

Alle Geschäfte für die Einkäufe des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheken und Banken, befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Historische und moderne Architektur prägen das Stadtbild von Korschenbroich. Die umliegenden Parks und Naturschutzgebiete, bieten den Bewohner ein umfangreiches Angebot an Freizeitaktivitäten.

Ein weiter Lagevorteil sind die guten Verkehrsanbindungen. Der Bahnhof sowie diverse Buslinien befinden sich wenige Meter von der Residenz entfernt. Über die nahgelegenen Autobahnzubringer erreichen Sie die umliegenden Städte wie Düsseldorf und Köln.

Objektbeschreibung Die „Seniorenresidenz Korschenbroich“ wurde 2014 als modernes Seniorenprojekt mit klassischen Pflegeplätzen, Komfort-Pflegeapartments sowie betreuten Senioren-wohnungen erstellt. Die Einrichtung verfügt über 80 Pflegeapartments und 76 Seniorenwohnungen, sowie einem Angebot an Ärzten, Therapeuten und Pflegepersonal. Die hier angebotene 92 m² Seniorenwohnung befindet sich im 2 Obergeschoss im Block D der Residenz, auf der Friedrich-Ebert-Straße 1. Die 2 Zimmerwohnung bietet einen offenen und großzügigen Grundriss. Die zahlreichen und bodentiefen Fensteranlagen schaffen einen helle und moderne Wohnatmosphäre in allen Räumen. Neben dem großen Wohnzimmer, einem geräumigen Schlafzimmer und einer vollausgestatteten Wohnküche, verfügt die Wohnung noch über ein barrierefreies Duschbad, einen Abstellraum und insgesamt 2 Balkone. Das Konzept der Wohnungen ist die selbständige Haushaltsführung, bietet aber dazu noch ein umfangreiches Service- und Pflegenagebot, welches bei Bedarf hinzu gebucht werden kann. Zu jeder Wohnung bestehen Miteigentumsanteile an den Funktionsflächen wie z.B. Gymnastik- und Fitnessräumen, Pflegebädern, Bibliotheken und Gemeinschaftsräumen. Die Wohnfläche setzt sich demnach wie folgt zusammen: 84,20 m² Wohnfläche + 7,78 m² Miteigentumsanteil an den Sonderfunktionsflächen. Die Wohnung ist aktuell an eine ältere Dame vermietet. Die Jahreskaltmiete beläuft sich aktuell auf 14.352 €. Zum Angebot gehören noch ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz. Lage Die Residenz befindet sich auf einem 8000 m² parkähnlich angelegten Areal, am Rande des historischen Stadtkerns von Korschenbroich. Alle Geschäfte für die Einkäufe des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheken und Banken, befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind nur wenige Gehminuten entfernt. Historische und moderne Architektur prägen das Stadtbild von Korschenbroich. Die umliegenden Parks und Naturschutzgebiete, bieten den Bewohner ein umfangreiches Angebot an Freizeitaktivitäten. Ein weiter Lagevorteil sind die guten Verkehrsanbindungen. Der Bahnhof sowie diverse Buslinien befinden sich wenige Meter von der Residenz entfernt. Über die nahgelegenen Autobahnzubringer erreichen Sie die umliegenden Städte wie Düsseldorf und Köln.