# MFH mit 8 Wohnungen, guter Rendite, neuer Heizung u. Photovoltaik-Anlage #

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Rheinisch Bergischer Kreis, Nordrhein Westfalen · 51515

Kaufpreis

945.000 €

Zimmer

Bäder

576 m²

Wohnfläche

1983

Baujahr

1.641 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Mehrfamilienhaus in Kürten-Busch mit beachtlichen Mieteinnahmen.

Investieren Sie in eine Wohnimmobilie mit dem Anspruch ein Mehrfamilienhaus mit einer guten Mieteinnahme in Höhe von derzeit 55.000 EUR p. a. übernehmen zu können.

Bei Verkauf wird die Eigentümerwohnung frei, die aus dieser Wohnung zu erzielende Miete ist in die Jahresmieteinnahmenaufstellung einbezogen.

Die Immobilie besteht aus 2 Gebäudeteilen, das Hauptgebäude wurde in den Jahren 1981-1983 nach einem Umbau von erstellt. Bauabnahmescheine aus den zuvor genannten Jahren liegen vor.

Insgesamt stehen 8 Wohnungen zur Verfügung, davon sind aktuell 7 Wohnungen vermietet.

Einige Details: Wohnungsgrößen zwischen 50 und 108 m². Doppelverglaste Holzfenster Oberböden in Laminat- und Fliesenausführung, einfach bis mittel

Besonders hervorzuheben sind: a.) neue Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik 2025 ein Energieausweis ist über den Schornsteinfeger beantragt b.) Photovoltaikanlage mit 52 PV Hochleistungs-Solarmodulen

Ein Energieausweis wurde beantragt.

Zum Schutz der Mieter werden wenige Innenfotos veröffentlichst.

Bitte beachten Sie den nachfolgenden Hinweis:

Der/dem Interessentin/Interessent ist bekannt, dass nach Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages eine Käufercourtage in Höhe von 3,57 % vom vereinbarten Kaufpreis an den anbietenden Makler zu entrichten ist.

Wie verkaufen seit ca. 36 Jahren nicht nur Immobilien, wir5verkaufe Geschichten, Lebensabschnitte und Chancen - mit Klarheit, Herz und dem Anspruch für die
Parteien gute Ergebnisse erzielen zu wollen.

Sie erreichen mich täglich mobil unter 0157-77596205 von 08:00 h bis 20.00 h.

Lage Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Kürten in der Bergstraße. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur aus, wodurch Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie wichtige Versorgungsangebote in Kürten bequem erreichbar sind.

Sonstiges Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der uns von Auftraggebern, Behörden usw. erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz großer sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Tippfehler, Änderungen, Irrtum sowie Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten!

Weitere Objekte finden Sie unter www.lothargrossimmobilien.de Lothar Groß, Diplom- Verwaltungswirt (FH), Immobilienverkauf seit 1989. Unabhängiger Gutachter & Sachverständiger zur Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken. Mitglied im Verband der Europäischen Gutachter & Sachverständiger, VEGS e. V. Unsere Tätigkeiten führen wir bundesweit aus.

Wenn Sie den Wert Ihrer Immobilie in Erfahrung bringen wollen, finden Sie Informationen unter www.gutegutachten.de

Wenn Sie Ihre Immobilie veräußern möchten, bitte ich um Ihren Anruf. Für unsere Kunden suchen wir sachgerechte Objekte.

Senden Sie uns bitte bei Anfragen Ihre vollständige Anschrift nebst Telefonnummer, anonyme Anfragen können wir nicht beantworten.

Zum vorliegenden Angebot erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Belehrung nach gesetzlicher Vorschrift und bestätigen ausdrücklich Ihre Zustimmung zur sofortigen Tätigkeit.

Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerruffrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB). Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerruffrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB).

Objektbeschreibung Mehrfamilienhaus in Kürten-Busch mit beachtlichen Mieteinnahmen. Investieren Sie in eine Wohnimmobilie mit dem Anspruch ein Mehrfamilienhaus mit einer guten Mieteinnahme in Höhe von derzeit 55.000 EUR p. a. übernehmen zu können. Bei Verkauf wird die Eigentümerwohnung frei, die aus dieser Wohnung zu erzielende Miete ist in die Jahresmieteinnahmenaufstellung einbezogen. Die Immobilie besteht aus 2 Gebäudeteilen, das Hauptgebäude wurde in den Jahren 1981-1983 nach einem Umbau von erstellt. Bauabnahmescheine aus den zuvor genannten Jahren liegen vor. Insgesamt stehen 8 Wohnungen zur Verfügung, davon sind aktuell 7 Wohnungen vermietet. Einige Details: Wohnungsgrößen zwischen 50 und 108 m². Doppelverglaste Holzfenster Oberböden in Laminat- und Fliesenausführung, einfach bis mittel Besonders hervorzuheben sind: a.) neue Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik 2025 ein Energieausweis ist über den Schornsteinfeger beantragt b.) Photovoltaikanlage mit 52 PV Hochleistungs-Solarmodulen Ein Energieausweis wurde beantragt. Zum Schutz der Mieter werden wenige Innenfotos veröffentlichst. Bitte beachten Sie den nachfolgenden Hinweis: Der/dem Interessentin/Interessent ist bekannt, dass nach Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages eine Käufercourtage in Höhe von 3,57 % vom vereinbarten Kaufpreis an den anbietenden Makler zu entrichten ist. Wie verkaufen seit ca. 36 Jahren nicht nur Immobilien, wir5verkaufe Geschichten, Lebensabschnitte und Chancen - mit Klarheit, Herz und dem Anspruch für die Parteien gute Ergebnisse erzielen zu wollen. Sie erreichen mich täglich mobil unter 0157-77596205 von 08:00 h bis 20.00 h. Lage Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Kürten in der Bergstraße. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur aus, wodurch Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie wichtige Versorgungsangebote in Kürten bequem erreichbar sind. Sonstiges Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der uns von Auftraggebern, Behörden usw. erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz großer sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Tippfehler, Änderungen, Irrtum sowie Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten! Weitere Objekte finden Sie unter www.lothargrossimmobilien.de Lothar Groß, Diplom- Verwaltungswirt (FH), Immobilienverkauf seit 1989. Unabhängiger Gutachter & Sachverständiger zur Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken. Mitglied im Verband der Europäischen Gutachter & Sachverständiger, VEGS e. V. Unsere Tätigkeiten führen wir bundesweit aus. Wenn Sie den Wert Ihrer Immobilie in Erfahrung bringen wollen, finden Sie Informationen unter www.gutegutachten.de Wenn Sie Ihre Immobilie veräußern möchten, bitte ich um Ihren Anruf. Für unsere Kunden suchen wir sachgerechte Objekte. Senden Sie uns bitte bei Anfragen Ihre vollständige Anschrift nebst Telefonnummer, anonyme Anfragen können wir nicht beantworten. Zum vorliegenden Angebot erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Belehrung nach gesetzlicher Vorschrift und bestätigen ausdrücklich Ihre Zustimmung zur sofortigen Tätigkeit. Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerruffrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB). Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerruffrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB).

Ausstattung

8 Stellplätze
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 945.000 €
Zimmer: 18
Schlafzimmer: 17
Badezimmer: 8
Stellplätze: 8
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 576 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1983
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (94.500 €): 4.040 € / Monat
20% Eigenkapital (189.000 €): 3.591 € / Monat
30% Eigenkapital (283.500 €): 3.142 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,1 % EK-Rendite p.a. · 620 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

# MFH mit 8 Wohnungen, guter Rendite, neuer Heizung u. Photovoltaik-Anlage #

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Rheinisch Bergischer Kreis

Moderne Doppelhaushälfte mit 10KW Photovoltaikanlage+Wärmepumpe / Garage

schöne, gepflegte DHH in Rösrath Kleineichen, Waldnähe

+++ 3636- Attraktives Dreiparteienhaus in Bergisch Gladbach-Duckterath +++

Lichtdurchflutetes Einfamilienhaus mit Wohlfühlcharakter und Gartenparadies

Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Hoffnungsthal !!!

Grüne Oase im Herzen der Stadt – Wohn-/Geschäftshaus mit Traumgarten & Entwicklungspotenzial

Modernisiertes Reihenhaus mit 5 Zimmern, Garten und Stellplatz in Bergisch Gladbach

Hausmarke Immobilien -Villenanwesen Freistehend & flexibel Wohnen mit Einliegerwohnung