3- Familienhaus in Top Zustand! Alle Wohneinheiten sind Saniert!

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Mannheim, Baden Württemberg · 68305

Kaufpreis

825.000 €

Zimmer

Bäder

211 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

3.910 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Gepflegtes 3-Familienhaus in Mannheim-Waldhof!

Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes 3-Familienhaus, in einer ruhigen Wohnlage von Mannheim-Waldhof. Das Haus bietet auf drei Etagen insgesamt ca. 211 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine solide Bauweise.

Aufteilung der Wohneinheiten: • Souterrain: ca. 30 m² – 1 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse • Erdgeschoss: ca. 68 m² – 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon • Obergeschoss Maisonette: ca. 113 m² – 6 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Gäste-WC, Balkon

Zusätzlich verfügt die Immobilie über zwei Garagen, die für ausreichend Stellfläche sorgen.

Das Haus eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Mehrgenerationenwohnen oder Eigennutzer, die zusätzlichen Wohnraum vermieten möchten. Die Lage in Mannheim-Waldhof bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und schneller Anbindung an die Innenstadt.

Haben Sie Interesse ? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung!

Ausstattung Kernsanierung:

Wasser + Abwasser (2012)
Elektrik (2012)
Alle Bäder (2012)
Fenster teilweise 3- Fach (2021)
Alle Bodenbeläge in den Wohnungen (2012)
Alle Wände und Decken neu aufgeputzt (2012)

Lage Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Mannheim Waldhof. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien verkehren in der Nähe. In direkter Umgebung finden Sie mehrere Ärzte, Bäckereien, Restaurants, Cafés und Supermärkte vor. Auch verschiedene Friseure, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, zwei Postannahmestellen und einen Physiotherapeuten erreichen Sie.

Sonstiges Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter o. Dritter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Objektbeschreibung Gepflegtes 3-Familienhaus in Mannheim-Waldhof! Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes 3-Familienhaus, in einer ruhigen Wohnlage von Mannheim-Waldhof. Das Haus bietet auf drei Etagen insgesamt ca. 211 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine solide Bauweise. Aufteilung der Wohneinheiten: • Souterrain: ca. 30 m² – 1 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse • Erdgeschoss: ca. 68 m² – 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon • Obergeschoss Maisonette: ca. 113 m² – 6 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Gäste-WC, Balkon Zusätzlich verfügt die Immobilie über zwei Garagen, die für ausreichend Stellfläche sorgen. Das Haus eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Mehrgenerationenwohnen oder Eigennutzer, die zusätzlichen Wohnraum vermieten möchten. Die Lage in Mannheim-Waldhof bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und schneller Anbindung an die Innenstadt. Haben Sie Interesse ? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung! Ausstattung Kernsanierung: - Wasser + Abwasser (2012) - Elektrik (2012) - Alle Bäder (2012) - Fenster teilweise 3- Fach (2021) - Alle Bodenbeläge in den Wohnungen (2012) - Alle Wände und Decken neu aufgeputzt (2012) Lage Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Mannheim Waldhof. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien verkehren in der Nähe. In direkter Umgebung finden Sie mehrere Ärzte, Bäckereien, Restaurants, Cafés und Supermärkte vor. Auch verschiedene Friseure, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, zwei Postannahmestellen und einen Physiotherapeuten erreichen Sie. Sonstiges Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter o. Dritter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Ausstattung

2 Stellplätze
Modernisiert
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 825.000 €
Zimmer: 10
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 4
Stellplätze: 2
Zustand: Modernisiert
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 211 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1968
Heizungsart: Oil Heating

Finanzierung

10% Eigenkapital (82.500 €): 3.527 € / Monat
20% Eigenkapital (165.000 €): 3.135 € / Monat
30% Eigenkapital (247.500 €): 2.743 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 949 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

3- Familienhaus in Top Zustand! Alle Wohneinheiten sind Saniert!

Beschreibung

Ausstattung