Sofort nutzbare 2-Zi-Wohnung mit Balkon/Wiga in Augsburg

Etagenwohnung zum Kauf in Augsburg, Bayern · 86163

Kaufpreis

215.000 €

Zimmer

51 m²

Wohnfläche

1962

Baujahr

4.216 €

pro m²

Beschreibung

Lage Die Lützowstraße liegt im Augsburger Stadtteil Lechhausen, der für seine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr geschätzt wird. Mit der Straßenbahnlinie 3 erreichen Sie zügig das Stadtzentrum und Hochzoll, während die Buslinie 22 eine praktische Vernetzung innerhalb der Stadt z.B. zur City-Galerie bieten. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine lebendige Mischung aus verschiedenen Generationen aus und bietet eine solide Infrastruktur für den täglichen Bedarf.

Objektbeschreibung Diese ansprechend gestaltete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines direkt am Lech gelegenen Mehrfamilienhauses und bietet eine Wohnfläche von 51m². Der gute Zuschnitt der Wohnung in Verbindung mit der Innenausstattung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und bietet durch den unverbaubaren Ausblick hohe Wohnqualität. Ein Aufzug ist im Gebäude vorhanden, was den Zugang zur Wohnung besonders komfortabel gestaltet. Zur Wohnung gehört zudem ein praktischer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und direkt nutzbar. Der Balkon ist mit Schiebefenstern verglast und bietet als Wintergarten auch in Schlechtwetter-Perioden einen ungehinderten Ausblick auf den Lech. Die Wohnung ist ab dem 15. Mai 2026 bezugsfrei. Lage Die Lützowstraße liegt im Augsburger Stadtteil Lechhausen, der für seine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr geschätzt wird. Mit der Straßenbahnlinie 3 erreichen Sie zügig das Stadtzentrum und Hochzoll, während die Buslinie 22 eine praktische Vernetzung innerhalb der Stadt z.B. zur City-Galerie bieten. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine lebendige Mischung aus verschiedenen Generationen aus und bietet eine solide Infrastruktur für den täglichen Bedarf.