Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Wohnlage von Burbach

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Siegen Wittgenstein Kreis, Nordrhein Westfalen · 57299

Kaufpreis

349.000 €

Zimmer

Bäder

168 m²

Wohnfläche

1980

Baujahr

2.077 €

pro m²

Beschreibung

Die Hauptwohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 108 m² und empfängt ihre Bewohner mit einem großzügigen Eingangsbereich. Mittelpunkt des Hauses ist der helle und offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch seine Größe und die direkte Anbindung an Balkon und Terrasse ein besonders angenehmes Wohngefühl vermittelt. Ein Kamin sorgt hier für eine gemütliche Atmosphäre und unterstreicht den wohnlichen Charakter des Hauses. Der Kamin wird derzeit nicht genutzt, könnte jedoch wieder in Betrieb genommen werden.

Neben dem Wohnbereich stehen zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch weitere wertvolle Nutzfläche im Obergeschoss.

Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die ca. 60 m² große Einliegerwohnung. Diese verfügt über einen eigenen Eingang und ist derzeit vermietet, wodurch sie eine attraktive zusätzliche Einnahmequelle darstellt. Gleichzeitig besteht durch eine vorhandene Verbindungstür die Möglichkeit, die Einliegerwohnung bei Bedarf in das Haupthaus zu integrieren und die gesamte Immobilie als zusammenhängende Wohneinheit zu nutzen. Die Wohnung ist praktisch aufgeteilt und verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank im Schlafzimmer.

Der große Waschkeller, sowie drei weitere Kellerräume, bieten zusätzlichen Stauraum.

Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als gepflegtes Zuhause mit solidem Bestand, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, Einliegerwohnung und großzügigem Platzangebot macht dieses Haus zu einer attraktiven Gelegenheit für unterschiedliche Wohnkonzepte.

Ausstattung DATEN // FAKTEN

Wohnfläche: ca. 168 m²
Grundstücksgröße: ca. 800 m²
Baujahr 1980
Garage
Terrasse
Balkon
Kamin
Gäste-WC
Waschkeller & zwei weiterer Kellerräume

Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Burbach. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Grün und bietet ein angenehmes Wohnumfeld für Familien, Paare und alle, die naturnah wohnen möchten.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind im Ortsgebiet von Burbach vorhanden und in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus verfügt Burbach über eine gute Infrastruktur sowie eine verkehrsgünstige Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Über die nahegelegene Autobahn A45 sind unter anderem Siegen, Haiger und Dillenburg schnell zu erreichen.

Die reizvolle Landschaft des südlichen Siegerlandes mit ihren Wäldern, Wanderwegen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten lädt zu Aktivitäten in der Natur ein und sorgt für einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld macht diesen Standort besonders attraktiv für alle, die entspannt wohnen und dennoch auf eine gute Anbindung nicht verzichten möchten.

Sonstiges VERBRAUCHERINFOS:

Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden. Es besteht ein Widerrufsrecht.

FREIRAUM4 GmbH Sandstraße 31, 57072 Siegen Telefon: +49 271 - 30 30 9800, Fax: +49 271 - 30 30 9805 E-Mail: info@freiraumhochvier.de, www.freiraumhochvier.de

Öffnungszeiten: Mo-Do: 9:00 - 13:00 Uhr und 14:00 - 18:00 Uhr Fr: 9:00 - 13:00 Uhr und 14:00 - 16:00 Uhr und nach Vereinbarung

Amtsgericht Siegen, HRB 14208 Geschäftsführer: Meik Arias, Frank Klein, Andreas Miller

Objektbeschreibung In einer angenehm ruhigen Wohnlage von Burbach befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Das im Jahr 1980 in massiver Bauweise errichtete Haus überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet sowohl Familien als auch Mehrgenerationenhaushalten interessante Perspektiven. Die Hauptwohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 108 m² und empfängt ihre Bewohner mit einem großzügigen Eingangsbereich. Mittelpunkt des Hauses ist der helle und offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch seine Größe und die direkte Anbindung an Balkon und Terrasse ein besonders angenehmes Wohngefühl vermittelt. Ein Kamin sorgt hier für eine gemütliche Atmosphäre und unterstreicht den wohnlichen Charakter des Hauses. Der Kamin wird derzeit nicht genutzt, könnte jedoch wieder in Betrieb genommen werden. Neben dem Wohnbereich stehen zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch weitere wertvolle Nutzfläche im Obergeschoss. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die ca. 60 m² große Einliegerwohnung. Diese verfügt über einen eigenen Eingang und ist derzeit vermietet, wodurch sie eine attraktive zusätzliche Einnahmequelle darstellt. Gleichzeitig besteht durch eine vorhandene Verbindungstür die Möglichkeit, die Einliegerwohnung bei Bedarf in das Haupthaus zu integrieren und die gesamte Immobilie als zusammenhängende Wohneinheit zu nutzen. Die Wohnung ist praktisch aufgeteilt und verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank im Schlafzimmer. Der große Waschkeller, sowie drei weitere Kellerräume, bieten zusätzlichen Stauraum. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als gepflegtes Zuhause mit solidem Bestand, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, Einliegerwohnung und großzügigem Platzangebot macht dieses Haus zu einer attraktiven Gelegenheit für unterschiedliche Wohnkonzepte. Ausstattung DATEN // FAKTEN + Wohnfläche: ca. 168 m² + Grundstücksgröße: ca. 800 m² + Baujahr 1980 + Garage + Terrasse + Balkon + Kamin + Gäste-WC + Waschkeller & zwei weiterer Kellerräume Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Burbach. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Grün und bietet ein angenehmes Wohnumfeld für Familien, Paare und alle, die naturnah wohnen möchten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind im Ortsgebiet von Burbach vorhanden und in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus verfügt Burbach über eine gute Infrastruktur sowie eine verkehrsgünstige Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Über die nahegelegene Autobahn A45 sind unter anderem Siegen, Haiger und Dillenburg schnell zu erreichen. Die reizvolle Landschaft des südlichen Siegerlandes mit ihren Wäldern, Wanderwegen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten lädt zu Aktivitäten in der Natur ein und sorgt für einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld macht diesen Standort besonders attraktiv für alle, die entspannt wohnen und dennoch auf eine gute Anbindung nicht verzichten möchten. Sonstiges VERBRAUCHERINFOS: Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden. Es besteht ein Widerrufsrecht. FREIRAUM4 GmbH Sandstraße 31, 57072 Siegen Telefon: +49 271 - 30 30 9800, Fax: +49 271 - 30 30 9805 E-Mail: info@freiraumhochvier.de, www.freiraumhochvier.de Öffnungszeiten: Mo-Do: 9:00 - 13:00 Uhr und 14:00 - 18:00 Uhr Fr: 9:00 - 13:00 Uhr und 14:00 - 16:00 Uhr und nach Vereinbarung Amtsgericht Siegen, HRB 14208 Geschäftsführer: Meik Arias, Frank Klein, Andreas Miller