Gepflegte 3- Zimmer- Wohnung in Salzgitter- Krähenriede

Etagenwohnung zum Kauf in Salzgitter, Niedersachsen · 38226

Kaufpreis

95.000 €

Zimmer

Bad

64 m²

Wohnfläche

1.484 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Außenrollladen
Balkon
Einbauküche
Tageslichtbadezimmer mit Dusche
Keller

Lage Die Wohnung befindet sich in Krähenriede ein ruhig und zentral gelegener Teil von Salzgitter-Lebenstedt. Die Grundschule befindet sich circa. 1 Gehminute entfernt. Geschäfte sowie Dienstleister des täglichen Bedarfs sind zu Fuß innerhalb von circa 5-6 Minuten erreicht. Dazu zählen mehrere Supermärkte, Restaurants, eine Apotheke, sowie Ärzte. Weitere Einkaufsmöglichkeiten können im Zentrum von Salzgitter erreicht werden, welches sich nur wenige Autominuten entfernt befindet. Die nächste Bushaltestelle wird in circa. 3 Gehminute erreicht, von hier werden Sie in circa 10 Minuten in die Innenstadt befördert. Hier befindet sich der Bahnhof, welcher Direktverbindungen nach Braunschweig bietet. Die A39 sorgt für einen hervorragenden Anschluss an das überregionale Straßennetz, sodass Sie Braunschweigs Zentrum auf diesem Weg in circa 20 Minuten erreichen.

Sonstiges Der Maklervertrag mit uns (Doll-Immobilien Inhaber Benjamin Doll) kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) jeweils 2,975 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Sämtliche Räume sind bequem vom zentralen Flur aus erreichbar, wodurch die Wohnung optimal für Paare, kleine Familien oder Singles geeignet ist. Direkt auf der rechten Seite befindet sich die Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist und ausreichend Platz zum Kochen bietet. Angrenzend liegt das helle Tageslichtbad mit Dusche. Auf der linken Seite des Flurs befindet sich das Kinderzimmer, das sich ebenso ideal als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Weiter entlang des Flurs erreichen Sie das großzügige Wohnzimmer, das viel Platz für einen Wohn- und Essbereich bietet. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Am Ende des Flurs befindet sich das ruhig gelegene Schlafzimmer, das ausreichend Stellfläche für Ihre Möbel bietet. Alle Wohnräume verfügen über Außenrollläden, die für zusätzlichen Sicht- und Sonnenschutz sowie ein angenehmes Wohnklima sorgen. Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und bietet ideale Voraussetzungen für einen zeitnahen Einzug. Ausstattung - Außenrollladen - Balkon - Einbauküche - Tageslichtbadezimmer mit Dusche - Keller Lage Die Wohnung befindet sich in Krähenriede ein ruhig und zentral gelegener Teil von Salzgitter-Lebenstedt. Die Grundschule befindet sich circa. 1 Gehminute entfernt. Geschäfte sowie Dienstleister des täglichen Bedarfs sind zu Fuß innerhalb von circa 5-6 Minuten erreicht. Dazu zählen mehrere Supermärkte, Restaurants, eine Apotheke, sowie Ärzte. Weitere Einkaufsmöglichkeiten können im Zentrum von Salzgitter erreicht werden, welches sich nur wenige Autominuten entfernt befindet. Die nächste Bushaltestelle wird in circa. 3 Gehminute erreicht, von hier werden Sie in circa 10 Minuten in die Innenstadt befördert. Hier befindet sich der Bahnhof, welcher Direktverbindungen nach Braunschweig bietet. Die A39 sorgt für einen hervorragenden Anschluss an das überregionale Straßennetz, sodass Sie Braunschweigs Zentrum auf diesem Weg in circa 20 Minuten erreichen. Sonstiges Der Maklervertrag mit uns (Doll-Immobilien Inhaber Benjamin Doll) kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) jeweils 2,975 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.