Grünwald | Stilvoll sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit traumhafter Aussicht in Augsburg

Wohnung zum Kauf in Augsburg, Bayern · 86161

Kaufpreis

339.000 €

Zimmer

Bad

77 m²

Wohnfläche

1969

Baujahr

4.403 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 13. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit insgesamt 19 Etagen. Ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden und sorgt für einen komfortablen und barrierearmen Zugang – ein großer Vorteil im Alltag, gerade für Familien mit Kindern. Durch die erhöhte Lage genießen Sie nicht nur eine angenehme Ruhe fernab vom Straßenlärm, sondern auch eine beeindruckende Aussicht über die Umgebung, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Der gut geschnittene Grundriss umfasst drei vielseitig nutzbare Zimmer, die sich ideal als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer gestalten lassen. Damit bietet die Wohnung ausreichend Raum für individuelle Bedürfnisse und ein harmonisches Familienleben – ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder gemütlicher Rückzugsort für jedes Familienmitglied. Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre, in der sich Groß und Klein gleichermaßen wohlfühlen.

Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist der hochwertige, dunkel gehaltene Fischgrät-Laminatboden, der sich durch die gesamte Wohnung zieht und dem Objekt eine elegante sowie moderne Note verleiht. Dieses stilvolle Detail rundet das Gesamtbild der Wohnung harmonisch ab und sorgt für ein besonders ansprechendes Wohnambiente.

Zudem sind die vorhandenen Möbel sowie der Stellplatz bereits im Kaufpreis inbegriffen. Sie sind geschmackvoll aufeinander abgestimmt und unterstreichen den einheitlichen Stil der Wohnung, wodurch ein sofortiges Einziehen ohne zusätzlichen Aufwand möglich ist.

Gerne unterstützen wir Sie zudem bei Bedarf auch bei der Finanzierung und stehen Ihnen hierbei beratend zur Seite.

Ausstattung Die Wohnung wurde im Jahr 2022 umfassend und auf gehobenem Niveau saniert und präsentiert sich in einem modernen, zeitgemäßen Zustand.

-Hochwertige Fliesen in Küche und Bad -Stilvoller Laminatboden in Wohn- und Schlafräumen -Moderne Regendusche im Badezimmer für erhöhten Komfort -Modernisierte Oberflächen und ansprechende Gestaltung -Helle und freundliche Räume durch große Fenster -Gepflegter Gesamtzustand

Die verwendeten Materialien sind sowohl optisch ansprechend als auch pflegeleicht und langlebig, wodurch ein hoher Wohnkomfort gewährleistet wird.

Lage Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen und gewachsenen Wohnlage mit urbanem Charakter. Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleister des täglichen Bedarfs.

Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie in umliegende Stadtteile. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung.

Durch die Lage im oberen Geschoss profitieren Sie zusätzlich von einer angenehmen Distanz zum Straßenlärm und genießen gleichzeitig eine schöne Aussicht über das Stadtgebiet.

Objektbeschreibung Diese ansprechend modernisierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus durchdachtem Grundriss, hochwertiger Ausstattung und attraktiver Wohnlage. Auf großzügigen ca. 76,5 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder auch Kapitalanleger – insbesondere eignet sie sich hervorragend für Familien, die ein komfortables und zugleich funktionales Zuhause suchen. Die Wohnung befindet sich im 13. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit insgesamt 19 Etagen. Ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden und sorgt für einen komfortablen und barrierearmen Zugang – ein großer Vorteil im Alltag, gerade für Familien mit Kindern. Durch die erhöhte Lage genießen Sie nicht nur eine angenehme Ruhe fernab vom Straßenlärm, sondern auch eine beeindruckende Aussicht über die Umgebung, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Der gut geschnittene Grundriss umfasst drei vielseitig nutzbare Zimmer, die sich ideal als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer gestalten lassen. Damit bietet die Wohnung ausreichend Raum für individuelle Bedürfnisse und ein harmonisches Familienleben – ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder gemütlicher Rückzugsort für jedes Familienmitglied. Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre, in der sich Groß und Klein gleichermaßen wohlfühlen. Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist der hochwertige, dunkel gehaltene Fischgrät-Laminatboden, der sich durch die gesamte Wohnung zieht und dem Objekt eine elegante sowie moderne Note verleiht. Dieses stilvolle Detail rundet das Gesamtbild der Wohnung harmonisch ab und sorgt für ein besonders ansprechendes Wohnambiente. Zudem sind die vorhandenen Möbel sowie der Stellplatz bereits im Kaufpreis inbegriffen. Sie sind geschmackvoll aufeinander abgestimmt und unterstreichen den einheitlichen Stil der Wohnung, wodurch ein sofortiges Einziehen ohne zusätzlichen Aufwand möglich ist. Gerne unterstützen wir Sie zudem bei Bedarf auch bei der Finanzierung und stehen Ihnen hierbei beratend zur Seite. Ausstattung Die Wohnung wurde im Jahr 2022 umfassend und auf gehobenem Niveau saniert und präsentiert sich in einem modernen, zeitgemäßen Zustand. -Hochwertige Fliesen in Küche und Bad -Stilvoller Laminatboden in Wohn- und Schlafräumen -Moderne Regendusche im Badezimmer für erhöhten Komfort -Modernisierte Oberflächen und ansprechende Gestaltung -Helle und freundliche Räume durch große Fenster -Gepflegter Gesamtzustand Die verwendeten Materialien sind sowohl optisch ansprechend als auch pflegeleicht und langlebig, wodurch ein hoher Wohnkomfort gewährleistet wird. Lage Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen und gewachsenen Wohnlage mit urbanem Charakter. Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleister des täglichen Bedarfs. Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie in umliegende Stadtteile. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Durch die Lage im oberen Geschoss profitieren Sie zusätzlich von einer angenehmen Distanz zum Straßenlärm und genießen gleichzeitig eine schöne Aussicht über das Stadtgebiet.