Seltene Gelegenheit: Premium-Penthouse für höchste Ansprüche

Penthouse zum Kauf in Augsburg, Bayern · 86156

Kaufpreis

774.000 €

Zimmer

134 m²

Wohnfläche

5.776 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung - Die zwei eleganten Badezimmer verfügen jeweils über Fenster und bieten dank natürlichem Tageslicht ein besonders angenehmes Raumgefühl. - Die großzügige Dachterrasse verfügt über einen integrierten Abstellraum für maximalen Komfort und optimale Funktionalität. - Die Dachterrasse ist mit einem erstklassigen WPC-Belag ausgestattet und bietet ein modernes Outdoor-Wohngefühl auf höchstem Niveau. - Die elektrischen Rollläden in der gesamten Immobilie vereinen Komfort, Funktionalität und moderne Wohnqualität. - Komfort auf höchstem Niveau: Der Personenaufzug bringt Sie direkt und bequem in Ihr exklusives Zuhause. - Zusätzlichen Stauraum bietet der rund 15 m² große Kellerraum mit eigenem Stromanschluss. - Ein eigener Spielplatz innerhalb der Wohnanlage unterstreicht den familienfreundlichen Charakter der Immobilie. - Die Immobilie verfügt über komfortable Fahrradräume im Außenbereich sowie über zwei zusätzliche Fahrradabstellräume in der Tiefgarage. - Zukunftssicher ausgestattet: Die Installation einer Wallbox kann bei Bedarf realisiert werden.

Lage Die Immobilie befindet sich im beliebten Augsburger Stadtteil Bärenkeller im Westen der Stadt. Die Wohnlage überzeugt durch ihre ruhige, überwiegend von Wohnbebauung geprägte Umgebung sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Grundschulen, weiterführenden Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Augsburger Innenstadt ist in etwa 10 bis 15 Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle der Linie 21 befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Anbindung an die B17 Richtung Landsberg / Donauwörth sowie die Autobahn A8 Richtung München und Stuttgart ist hervorragend und besonders für Pendler attraktiv. Der Bahnhof in Neusäß ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine hervorragende Anbindung an den regionalen und überregionalen Nahverkehr. Besonders hervorzuheben ist die gute Erreichbarkeit des Universitätsklinikum Augsburg, wodurch die Lage zusätzlich an Attraktivität gewinnt. Der Stadtteil Bärenkeller zeichnet sich durch seinen familienfreundlichen Charakter, zahlreiche Grünflächen sowie eine angenehme Wohnatmosphäre aus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der ruhigen Lage in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße mit Tempo-30-Zone.

Objektbeschreibung Exklusives Penthouse mit großzügiger Dachterrasse Dieses hochwertige Penthouse aus dem Baujahr 2017 vereint modernes Wohnen, großzügige Raumverhältnisse und eine exklusive Ausstattung auf ca. 134 m² Wohnfläche. Die lichtdurchflutete Immobilie überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hochwertiger Bauqualität und einem besonderen Wohnambiente. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten schafft eine helle und freundliche Atmosphäre und bietet direkten Zugang zur großzügigen Dachterrasse mit 28 m² – ein idealer Ort zum Entspannen, Sonnen oder für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die Wohnung verfügt über insgesamt 5 Zimmer und eignet sich damit ideal für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder anspruchsvolle Eigennutzer, die großzügiges Wohnen schätzen. Zwei moderne Tageslichtbäder mit großzügigen, begehbaren Rainshower-Duschen überzeugen durch ihre helle Atmosphäre und hochwertige Ausstattung. Einheitliche Design-Fliesenböden in Kombination mit einer komfortablen Fußbodenheizung schaffen ein stilvolles und behagliches Wohnambiente in der gesamten Immobilie. Die Wohnraumlüftung sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima sowie eine kontinuierliche Frischluftzufuhr und trägt gleichzeitig zu einem hohen Wohnkomfort bei. Ein besonderes Highlight ist der Aufzug mit direktem Zugang in die Wohnung, der höchsten Wohnkomfort und Privatsphäre bietet. Der barrierefreie Zugang zur Wohnung ermöglicht komfortables und uneingeschränktes Wohnen in jeder Lebensphase. Ein besonderer Komfortvorteil dieser Immobilie ist der überbreite Tiefgaragenstellplatz, der nicht nur bequemes Ein- und Aussteigen ermöglicht, sondern auch zusätzlichen Platz für größere Fahrzeuge, Fahrräder oder weiteres Zubehör bietet. Die geschützte Stellfläche in der Tiefgarage sorgt zudem ganzjährig für komfortables und wetterunabhängiges Parken und unterstreicht den hochwertigen Charakter der Immobilie. Die moderne Architektur, die hochwertige Ausstattung und die großzügigen Außenflächen machen dieses Penthouse zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolles Wohnen auf hohem Niveau. Ausstattung - Die zwei eleganten Badezimmer verfügen jeweils über Fenster und bieten dank natürlichem Tageslicht ein besonders angenehmes Raumgefühl. - Die großzügige Dachterrasse verfügt über einen integrierten Abstellraum für maximalen Komfort und optimale Funktionalität. - Die Dachterrasse ist mit einem erstklassigen WPC-Belag ausgestattet und bietet ein modernes Outdoor-Wohngefühl auf höchstem Niveau. - Die elektrischen Rollläden in der gesamten Immobilie vereinen Komfort, Funktionalität und moderne Wohnqualität. - Komfort auf höchstem Niveau: Der Personenaufzug bringt Sie direkt und bequem in Ihr exklusives Zuhause. - Zusätzlichen Stauraum bietet der rund 15 m² große Kellerraum mit eigenem Stromanschluss. - Ein eigener Spielplatz innerhalb der Wohnanlage unterstreicht den familienfreundlichen Charakter der Immobilie. - Die Immobilie verfügt über komfortable Fahrradräume im Außenbereich sowie über zwei zusätzliche Fahrradabstellräume in der Tiefgarage. - Zukunftssicher ausgestattet: Die Installation einer Wallbox kann bei Bedarf realisiert werden. Lage Die Immobilie befindet sich im beliebten Augsburger Stadtteil Bärenkeller im Westen der Stadt. Die Wohnlage überzeugt durch ihre ruhige, überwiegend von Wohnbebauung geprägte Umgebung sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Grundschulen, weiterführenden Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Augsburger Innenstadt ist in etwa 10 bis 15 Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle der Linie 21 befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Anbindung an die B17 Richtung Landsberg / Donauwörth sowie die Autobahn A8 Richtung München und Stuttgart ist hervorragend und besonders für Pendler attraktiv. Der Bahnhof in Neusäß ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine hervorragende Anbindung an den regionalen und überregionalen Nahverkehr. Besonders hervorzuheben ist die gute Erreichbarkeit des Universitätsklinikum Augsburg, wodurch die Lage zusätzlich an Attraktivität gewinnt. Der Stadtteil Bärenkeller zeichnet sich durch seinen familienfreundlichen Charakter, zahlreiche Grünflächen sowie eine angenehme Wohnatmosphäre aus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der ruhigen Lage in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße mit Tempo-30-Zone.