reserviert Exklusives Appartement mit Panorama-Blick über See und Berge

Dachgeschoss zum Kauf in Rosenheim Kreis, Bayern · 83253

Kaufpreis

215.000 €

Zimmer

Bad

52 m²

Wohnfläche

1969

Baujahr

4.135 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung umfasst ein großzügiges Zimmer, das durch seine Helligkeit und Offenheit besticht und das Ihnen Ruhe und Erholung garantiert. Die Einbauküche ist liebevoll durchdacht und funktional ausgestattet und lässt das Herz jedes Hobbykochs höher schlagen und aufgrund der Größe als Wohnküche dient.

Zusätzlich zur Wohnfläche steht eine Nutzfläche von 18 m² in Form von Abseiten usw. zur Verfügung, die Ihnen weiteren Stauraum bietet. Die Wohnung eignet sich hervorragend für Singles oder Paare, die die Vorzüge des Dachgeschosses mit einem einzigartigen Blick in die Berge und den See genießen möchten.

Lassen Sie sich von der Kombination aus Lage, Aussicht und Wohnqualität begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses besondere Angebot kennenzulernen!

Ausstattung Die Wohnung ist derzeit mit der Wohnung der Nachbarhälfte baulich verbunden. Durch den Verkauf muss ein Rückbau erfolgen, d.h. es muß die Trennwand zur anderen Haushälfte wieder eingezogen werden. Es muss das Bad und das WC wieder hergestellt werden. Angebote werde derzeit eingeholt.

traumhafter Begblick
Seeblick
ruhig
sonnig
nur 3 Einheiten

Lage Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Rimsting, einem charmanten Ort im malerischen Chiemgau. In unmittelbarer Nähe zum Chiemsee bietet die Lage eine ideale Kombination aus Ruhe und Erholung sowie eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Die umliegende Landschaft ist geprägt von sanften Hügeln und bietet wunderschöne Wander- und Radwege, die sowohl Naturfreunde als auch Sportbegeisterte ansprechen. Rimsting selbst begeistert durch seine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die das Leben hier angenehm und komfortabel gestalten. Zudem ermöglicht die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Prien am Chiemsee und Rosenheim. Somit vereint dieser Standort städtische Annehmlichkeiten mit der idyllischen Lebensqualität inmitten einer atemberaubenden Naturkulisse.

Objektbeschreibung Entdecken Sie Ihre Traumwohnung im idyllischen Rimsting! Diese charmante Dachgeschosswohnung bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 52 m² ein gemütliches Zuhause mit einer atemberaubenden Bergsicht und Seeblick. Das gepflegte Objekt, das im Jahr 1969 erbaut wurde und 2005 komplett saniert und umgebaut wurde, beeindruckt mit seinem besonderen Flair und einem gut durchdachten Raumkonzept. Die Wohnung umfasst ein großzügiges Zimmer, das durch seine Helligkeit und Offenheit besticht und das Ihnen Ruhe und Erholung garantiert. Die Einbauküche ist liebevoll durchdacht und funktional ausgestattet und lässt das Herz jedes Hobbykochs höher schlagen und aufgrund der Größe als Wohnküche dient. Zusätzlich zur Wohnfläche steht eine Nutzfläche von 18 m² in Form von Abseiten usw. zur Verfügung, die Ihnen weiteren Stauraum bietet. Die Wohnung eignet sich hervorragend für Singles oder Paare, die die Vorzüge des Dachgeschosses mit einem einzigartigen Blick in die Berge und den See genießen möchten. Lassen Sie sich von der Kombination aus Lage, Aussicht und Wohnqualität begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses besondere Angebot kennenzulernen! Ausstattung Die Wohnung ist derzeit mit der Wohnung der Nachbarhälfte baulich verbunden. Durch den Verkauf muss ein Rückbau erfolgen, d.h. es muß die Trennwand zur anderen Haushälfte wieder eingezogen werden. Es muss das Bad und das WC wieder hergestellt werden. Angebote werde derzeit eingeholt. + traumhafter Begblick + Seeblick + ruhig + sonnig + nur 3 Einheiten Lage Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Rimsting, einem charmanten Ort im malerischen Chiemgau. In unmittelbarer Nähe zum Chiemsee bietet die Lage eine ideale Kombination aus Ruhe und Erholung sowie eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Die umliegende Landschaft ist geprägt von sanften Hügeln und bietet wunderschöne Wander- und Radwege, die sowohl Naturfreunde als auch Sportbegeisterte ansprechen. Rimsting selbst begeistert durch seine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die das Leben hier angenehm und komfortabel gestalten. Zudem ermöglicht die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Prien am Chiemsee und Rosenheim. Somit vereint dieser Standort städtische Annehmlichkeiten mit der idyllischen Lebensqualität inmitten einer atemberaubenden Naturkulisse.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 215.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 52 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1969
Heizungsart: ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (21.500 €): 919 € / Monat
20% Eigenkapital (43.000 €): 817 € / Monat
30% Eigenkapital (64.500 €): 715 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 262 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

reserviert Exklusives Appartement mit Panorama-Blick über See und Berge

Beschreibung

Ausstattung