Exklusive 3-Zimmer-Dachterrassenwohnung mit Ausbaureserve in ruhiger Lage von Augsburg-Lechhausen

Dachgeschoss zum Kauf in Augsburg, Bayern · 86167

Kaufpreis

319.000 €

Zimmer

Bad

75 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

4.253 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese exklusive Dachterrassenwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Lechhausen.

In der Wohnung dominiert der großzügige Wohn-/Essbereich mit Zugang zur sonnigen Dachterrasse sowie zur angrenzenden Küche mit Einbauküche. Darüber hinaus bietet die Wohnung ein schönes Schlafzimmer sowie ein gemütliches Kinderzimmer und ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die Wohnung ist mit einer Einschubtreppe in der Diele ausgestattet. Dadurch wird ein Dachspitz mit einer Grundfläche von zusätzlich ca. 24 m² erschlossen. Er wurde bisher als Speicher genutzt.

In allen Wohnräumen befindet sich Fußbodenheizung.

Zur Wohnung gehören 2 Tiefgaragenstellplätze á € 15.000,--.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.

Ausstattung Einbauküche

Lage Diese exklusive 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, in ruhiger und schöner Lage von Augsburg-Lechhausen. In nächster Nähe findet man alle Dinge des täglichen Lebens, wie z. B. Einkaufsmöglichkeiten, Grundschulen, Kindergärten, Mittelschule, das Bayernkolleg, Ärzte, Apotheken usw. Es gibt eine gute Busanbindung, die Straßenbahn ist nicht weit entfernt. In ca. 5 Autominuten erreicht man mit dem Auto die Augsburger Innenstadt sowie die Autobahn A8 München / Stuttgart. Der nahegelegene Lech lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein.

Sonstiges Unser Anspruch ist es, Spitzenleistung für unsere Kunden zu erbringen.

CARAT Immobilien ist seit über 26 Jahren erfolgreich am Markt tätig, und wir sind spezialisiert auf die Vermittlung von exklusiven Immobilien und Grundstücken in guten Lagen.

Wir bieten einen Rundumservice von der marktgerechten Bewertung des Objekts, über die kompetente Beratung bei allen Ihren Immobilienfragen bis hin zur Gestaltung des Notarvertrags.

Wer uns kennt, kennt den Unterschied.

Diskretion, Geradlinigkeit, Zuverlässigkeit und professionelle Abwicklung sind für uns eine Selbstverständlichkeit. Viele zufriedene Kunden können dies bestätigen.

Objektbeschreibung Diese exklusive Dachterrassenwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Lechhausen. In der Wohnung dominiert der großzügige Wohn-/Essbereich mit Zugang zur sonnigen Dachterrasse sowie zur angrenzenden Küche mit Einbauküche. Darüber hinaus bietet die Wohnung ein schönes Schlafzimmer sowie ein gemütliches Kinderzimmer und ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die Wohnung ist mit einer Einschubtreppe in der Diele ausgestattet. Dadurch wird ein Dachspitz mit einer Grundfläche von zusätzlich ca. 24 m² erschlossen. Er wurde bisher als Speicher genutzt. In allen Wohnräumen befindet sich Fußbodenheizung. Zur Wohnung gehören 2 Tiefgaragenstellplätze á € 15.000,--. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Ausstattung Einbauküche Lage Diese exklusive 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, in ruhiger und schöner Lage von Augsburg-Lechhausen. In nächster Nähe findet man alle Dinge des täglichen Lebens, wie z. B. Einkaufsmöglichkeiten, Grundschulen, Kindergärten, Mittelschule, das Bayernkolleg, Ärzte, Apotheken usw. Es gibt eine gute Busanbindung, die Straßenbahn ist nicht weit entfernt. In ca. 5 Autominuten erreicht man mit dem Auto die Augsburger Innenstadt sowie die Autobahn A8 München / Stuttgart. Der nahegelegene Lech lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Sonstiges Unser Anspruch ist es, Spitzenleistung für unsere Kunden zu erbringen. CARAT Immobilien ist seit über 26 Jahren erfolgreich am Markt tätig, und wir sind spezialisiert auf die Vermittlung von exklusiven Immobilien und Grundstücken in guten Lagen. Wir bieten einen Rundumservice von der marktgerechten Bewertung des Objekts, über die kompetente Beratung bei allen Ihren Immobilienfragen bis hin zur Gestaltung des Notarvertrags. Wer uns kennt, kennt den Unterschied. Diskretion, Geradlinigkeit, Zuverlässigkeit und professionelle Abwicklung sind für uns eine Selbstverständlichkeit. Viele zufriedene Kunden können dies bestätigen.