Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil in gepflegter Wohnanlag
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Augsburg Kreis, Bayern · 86836
Kaufpreis
335.000 €
3
Zimmer
1
Bad
77 m²
Wohnfläche
1995
Baujahr
4.351 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Moderne drei Zimmer Wohnung in gepflegter Wohnanlage mit zwei Stellplätzen, einer davon in der Tiefgarage.
Licht von Westen, Süden und Osten.
Die Wohnung wurde 2021 umfassend erneuert.
Moderne Küche mit hochwertigen Siemens Geräten und Bora Kochfeld.
Fußbodenheizung, automatische Rolläden an allen Fenstern. Die Wohnanlage ist nur über zwei Sackgassen erreichbar und liegt somit absolut ruhig aber trotzdem zentral im Ort
-Fußbodenheizung
-Elektrische Rolläden an allen Fenstern/Türen
-Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
-Waschkeller mit Waschmaschinenanschluss
-Kellerabteil mit Strom
-Terrasse
-Garten
Die Wohnung ist nicht vermietet und wird zum 1.8 leer sein
Hausgeld 415,- €
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Modernisiert
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 335.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 3
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Modernisiert
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 77 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1995
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (33.500 €)
- 1.432 € / Monat
- 20% Eigenkapital (67.000 €)
- 1.273 € / Monat
- 30% Eigenkapital (100.500 €)
- 1.114 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 429 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
335.000 €