Südhanglage am Waldesrand: Einfamilienhaus in Hoffnungsthal

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rheinisch Bergischer Kreis, Nordrhein Westfalen · 51503

Kaufpreis

495.000 €

Zimmer

Bäder

136 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

3.640 €

pro m²

Beschreibung

Lage Lagebeschreibung Die Umgebung besticht durch eine harmonische Mischung aus dörflichem Charakter und sehr guter Anbindung an die umliegenden Zentren. Im überwiegend von Einfamilienhäusern geprägten Wohnumfeld sorgt der hohe Anteil an Eigennutzern für ein gepflegtes und stabiles Nachbarschaftsbild. Für den täglichen Bedarf stehen im Ortszentrum von Hoffnungsthal diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés und Restaurants zur Verfügung, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Die nahe Busanbindung bringt Sie schnell zum Bahnhof Hoffnungsthal, von wo aus Sie mit der Regionalbahn bequem in Richtung Köln und Gummersbach unterwegs sind. Über die Autobahnen A3 und A4 sind sowohl die Kölner Innenstadt als auch der Flughafen Köln/Bonn in kurzer Fahrzeit erreichbar

Objektbeschreibung Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von 136 Quadratmetern, verteilt auf insgesamt sechs Zimmer. Das Objekt präsentiert sich in einem soliden Zustand und bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC ergänzen die funktionale Raumaufteilung. Zusätzlich verfügt das Haus über einen Keller, der weiteren Stauraum bietet. Ergänzend ist eine Garage für das eigene Fahrzeug vorhanden. Vom Haus ist der direkt Zugang zum Wald "Lüderich" und zu vielen Wanderwegen gegeben. Der Einzug ist ab dem 9. Mai 2026 möglich. Lage Lagebeschreibung Die Umgebung besticht durch eine harmonische Mischung aus dörflichem Charakter und sehr guter Anbindung an die umliegenden Zentren. Im überwiegend von Einfamilienhäusern geprägten Wohnumfeld sorgt der hohe Anteil an Eigennutzern für ein gepflegtes und stabiles Nachbarschaftsbild. Für den täglichen Bedarf stehen im Ortszentrum von Hoffnungsthal diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés und Restaurants zur Verfügung, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Die nahe Busanbindung bringt Sie schnell zum Bahnhof Hoffnungsthal, von wo aus Sie mit der Regionalbahn bequem in Richtung Köln und Gummersbach unterwegs sind. Über die Autobahnen A3 und A4 sind sowohl die Kölner Innenstadt als auch der Flughafen Köln/Bonn in kurzer Fahrzeit erreichbar