Vierzimmerwohnung in energetisch saniertem Haus
Dachgeschoss zum Kauf in Sächsische Schweiz Osterzgebirge Kreis, Sachsen · 01723
Kaufpreis
345.000 €
4
Zimmer
1
Bad
95 m²
Wohnfläche
1910
Baujahr
3.632 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines historischen Gebäudes aus dem Jahr 1910, das im Jahr 2017 umfassend modernisiert wurde. Die Wohnung besticht durch eine gehobene Innenausstattung und eine Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen einlädt. Das Haus wird mit Erdwärme beheizt, was für niedrige Energiekosten sorgt. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich somit auch hervorragend als Kapitalanlage.
Lage
Wilsdruff, bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzten und Apotheken. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Haltestellen gegeben, die regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte und nach Dresden ermöglichen. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein und bieten eine hohe Lebensqualität.
Ausstattung
- Stellplatz
- Modernisiert
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 345.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 4 von 4
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Modernisiert
- Ausstattung
- Gehoben
Flächen
- Wohnfläche
- 95 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1910
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- ErdwäRme
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (34.500 €)
- 1.475 € / Monat
- 20% Eigenkapital (69.000 €)
- 1.311 € / Monat
- 30% Eigenkapital (103.500 €)
- 1.147 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 312 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
345.000 €