Kurzfristig frei nach Vereinbarung! Bannewitz / Golberode; 4-Raum-Wohnung mit Balkon

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Sächsische Schweiz Osterzgebirge Kreis, Sachsen · 01728

Kaufpreis

329.000 €

Zimmer

Bäder

107 m²

Wohnfläche

1880

Baujahr

3.075 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die 4-Raum-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Haupthauses. Vom großzügigen Wohnzimmer mit offener Küche gelangt man auf den Balkon. Das Bad ist mit einer Badewanne und mit Waschmaschinenanschluss ausgestattet und hat ein Fenster. Im Gäste-WC befindet sich eine Dusche. Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum. In den Wohnräumen und im Flur ist Parkett verlegt, der Boden in Küche und Bädern ist gefliest.

Lage Golberode ist ein Ortsteil von Bannewitz, und liegt eingebettet in eine wunderschöne Landschaft aus Wiesen, Feldern und Wäldern. Der Ortsteil grenzt an die Landeshauptstadt Dresden und ist sehr gut verkehrstechnisch angebunden. In weniger als 5 Fahrminuten erreicht man die Autobahnauffahrt zur A 17 und die Stadtgrenze Dresden. Mit der Buslinie 75 ist man in kurzer Zeit im Stadtzentrum von Dresden.

Sonstiges Die Wohnung ist vermietet und eignet sich sehr gut als Kapitalanlage.

Mieteinnahmen / Monat: 750 € + 35 € (Carport) + 25 € (Stellplatz) =810 €

Hausgeld: 662 € (umlagefähig 538 €, nicht umlagefähig 90 €, Rücklage 34 €)

Kaufpreis Wohnung: 329.000,00 € Stellplatz: 14.000,00 € Gesamt: 343.000,00 €

Bitte geben Sie bei der Anfrage immer Ihre kompletten Kontaktdaten (Anschrift, E-Mail und Ihre Telefonnummer) an. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung.

Objektbeschreibung Der ehemalige Gutshof "Zur Pappel 7" ist einer in seiner Struktur noch erkennbarer Vierseithof. Die zwei straßenseitigen Wohnhäuser und das nördliche Seitengebäude wurden um 1880 errichtet und sind als Kulturdenkmal ausgewiesen. Der Gutshof wurde 2016 grundlegend saniert. Ausstattung Die 4-Raum-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Haupthauses. Vom großzügigen Wohnzimmer mit offener Küche gelangt man auf den Balkon. Das Bad ist mit einer Badewanne und mit Waschmaschinenanschluss ausgestattet und hat ein Fenster. Im Gäste-WC befindet sich eine Dusche. Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum. In den Wohnräumen und im Flur ist Parkett verlegt, der Boden in Küche und Bädern ist gefliest. Lage Golberode ist ein Ortsteil von Bannewitz, und liegt eingebettet in eine wunderschöne Landschaft aus Wiesen, Feldern und Wäldern. Der Ortsteil grenzt an die Landeshauptstadt Dresden und ist sehr gut verkehrstechnisch angebunden. In weniger als 5 Fahrminuten erreicht man die Autobahnauffahrt zur A 17 und die Stadtgrenze Dresden. Mit der Buslinie 75 ist man in kurzer Zeit im Stadtzentrum von Dresden. Sonstiges Die Wohnung ist vermietet und eignet sich sehr gut als Kapitalanlage. Mieteinnahmen / Monat: 750 € + 35 € (Carport) + 25 € (Stellplatz) =810 € Hausgeld: 662 € (umlagefähig 538 €, nicht umlagefähig 90 €, Rücklage 34 €) Kaufpreis Wohnung: 329.000,00 € Stellplatz: 14.000,00 € Gesamt: 343.000,00 € Bitte geben Sie bei der Anfrage immer Ihre kompletten Kontaktdaten (Anschrift, E-Mail und Ihre Telefonnummer) an. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung.

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 329.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Etage: 0 von 3
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: zur Zeit vermietet

Flächen

Wohnfläche: 107 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1880
Heizungsart: Holzpellets

Finanzierung

10% Eigenkapital (32.900 €): 1.406 € / Monat
20% Eigenkapital (65.800 €): 1.250 € / Monat
30% Eigenkapital (98.700 €): 1.094 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,7 % EK-Rendite p.a. · 214 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Kurzfristig frei nach Vereinbarung! Bannewitz / Golberode; 4-Raum-Wohnung mit Balkon

Beschreibung

Ausstattung