Kernsanierte Kapitalanlage in Kaarst | 4,5 Zimmer | 95 m² | TG-Stellplatz

Etagenwohnung zum Kauf in Neuss Rhein Kreis, Nordrhein Westfalen · 41564

Kaufpreis

456.000 €

4.5

Zimmer

Bad

95 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

4.800 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Attraktive Kapitalanlage mit sicheren Mieteinnahmen – hochwertig kernsanierte 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz

Diese hochwertig kernsanierte 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und generiert bereits sichere, laufende Mieteinnahmen – eine ideale Grundlage für eine langfristig wertstabile Kapitalanlage.

Im Rahmen der Kernsanierung wurde großer Wert auf Qualität und modernes Design gelegt. Ein hochwertiger Klick-Vinylboden im eleganten Fischgrätmuster verleiht den Wohnräumen eine stilvolle Atmosphäre. Komplett abgehängte Decken mit integrierten LED-Spots sowie indirekter LED-Beleuchtung sorgen für ein modernes und exklusives Wohnambiente.

Mit insgesamt 4,5 großzügig geschnittenen Zimmern bietet die Wohnung ein attraktives Raumkonzept, das bei Mietern besonders gefragt ist. Ein großer Flur schafft einen einladenden Eingangsbereich, während das geräumige Badezimmer mit viel Platz und moderner Ausstattung überzeugt.

Ein weiterer Pluspunkt ist der große Balkon, der den Wohnwert zusätzlich steigert. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz – Ausstattungsmerkmale, die die Attraktivität der Wohnung nachhaltig erhöhen.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

Sichere und laufende Mieteinnahmen
Langfristig attraktive Kapitalanlage
Kernsanierte 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung
Ca. 95 m² Wohnfläche
Hochwertiger Klick-Vinylboden im Fischgrätdesign
Abgehängte Decken mit LED-Spots und indirekter LED-Beleuchtung
Großzügiges Badezimmer
Großer Balkon
Geräumiger Flur
Eigener Kellerraum
Tiefgaragenstellplatz inklusive

Eine hochwertige, bereits vermietete Immobilie mit hervorragendem Vermietungspotenzial und nachhaltiger Wertstabilität – ideal für Anleger, die auf verlässliche Mieteinnahmen, geringen Investitionsbedarf und eine langfristig rentable Kapitalanlage setzen.

Gerne stelle

Lage Lage

Die Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten und gefragtesten Wohnlagen von Kaarst. Die Umgebung zeichnet sich durch ein gepflegtes, ruhiges und soziales Wohnumfeld aus und bietet eine hohe Lebensqualität – ein Standort, der sowohl bei Familien als auch bei Berufstätigen sehr geschätzt wird.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die S28 ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in Richtung Neuss, Düsseldorf, Krefeld und Mettmann. Zudem bestehen sehr gute Busverbindungen nach Neuss und Düsseldorf, sodass auch Pendler von der ausgezeichneten Infrastruktur profitieren.

Auch mit dem Auto ist die Lage ideal: Die Autobahnen A52, A57 und A44 befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Köln, Düsseldorf, Krefeld, Mönchengladbach sowie weiterer Ziele in der Region.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Grünflächen und Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein und unterstreichen die hohe Wohnqualität dieser Lage.

Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, ausgezeichneter Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung macht diesen Standort zu einer besonders attraktiven Adresse – sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger.

Objektbeschreibung Attraktive Kapitalanlage mit sicheren Mieteinnahmen – hochwertig kernsanierte 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz Diese hochwertig kernsanierte 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und generiert bereits sichere, laufende Mieteinnahmen – eine ideale Grundlage für eine langfristig wertstabile Kapitalanlage. Im Rahmen der Kernsanierung wurde großer Wert auf Qualität und modernes Design gelegt. Ein hochwertiger Klick-Vinylboden im eleganten Fischgrätmuster verleiht den Wohnräumen eine stilvolle Atmosphäre. Komplett abgehängte Decken mit integrierten LED-Spots sowie indirekter LED-Beleuchtung sorgen für ein modernes und exklusives Wohnambiente. Mit insgesamt 4,5 großzügig geschnittenen Zimmern bietet die Wohnung ein attraktives Raumkonzept, das bei Mietern besonders gefragt ist. Ein großer Flur schafft einen einladenden Eingangsbereich, während das geräumige Badezimmer mit viel Platz und moderner Ausstattung überzeugt. Ein weiterer Pluspunkt ist der große Balkon, der den Wohnwert zusätzlich steigert. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz – Ausstattungsmerkmale, die die Attraktivität der Wohnung nachhaltig erhöhen. Ihre Vorteile auf einen Blick: * Sichere und laufende Mieteinnahmen * Langfristig attraktive Kapitalanlage * Kernsanierte 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung * Ca. 95 m² Wohnfläche * Hochwertiger Klick-Vinylboden im Fischgrätdesign * Abgehängte Decken mit LED-Spots und indirekter LED-Beleuchtung * Großzügiges Badezimmer * Großer Balkon * Geräumiger Flur * Eigener Kellerraum * Tiefgaragenstellplatz inklusive Eine hochwertige, bereits vermietete Immobilie mit hervorragendem Vermietungspotenzial und nachhaltiger Wertstabilität – ideal für Anleger, die auf verlässliche Mieteinnahmen, geringen Investitionsbedarf und eine langfristig rentable Kapitalanlage setzen. Gerne stelle Lage Lage Die Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten und gefragtesten Wohnlagen von Kaarst. Die Umgebung zeichnet sich durch ein gepflegtes, ruhiges und soziales Wohnumfeld aus und bietet eine hohe Lebensqualität – ein Standort, der sowohl bei Familien als auch bei Berufstätigen sehr geschätzt wird. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die S28 ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in Richtung Neuss, Düsseldorf, Krefeld und Mettmann. Zudem bestehen sehr gute Busverbindungen nach Neuss und Düsseldorf, sodass auch Pendler von der ausgezeichneten Infrastruktur profitieren. Auch mit dem Auto ist die Lage ideal: Die Autobahnen A52, A57 und A44 befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Köln, Düsseldorf, Krefeld, Mönchengladbach sowie weiterer Ziele in der Region. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Grünflächen und Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein und unterstreichen die hohe Wohnqualität dieser Lage. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, ausgezeichneter Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung macht diesen Standort zu einer besonders attraktiven Adresse – sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger.