Provisionsfrei! Helle 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Bestlage von Stadtbergen – mit schönem Balkon

Etagenwohnung zum Kauf in Augsburg Kreis, Bayern · 86391

Kaufpreis

349.000 €

Zimmer

Bad

81 m²

Wohnfläche

1969

Baujahr

4.309 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage mit nur sechs Parteien und bietet dadurch ein besonders ruhiges und persönliches Wohnumfeld. Der großzügige, überdachte Balkon mit Blick ins Grüne und einer Markise lädt zum Entspannen ein und schafft zusätzlichen Wohnkomfort.

Besonders hervorzuheben ist das frisch sanierte, vollständig barrierefreie Badezimmer, das modernes Design mit hoher Funktionalität verbindet. Im Wohnzimmer sorgen hochwertiges Echtholzparkett und elektrische Rollläden für ein angenehmes Wohngefühl.

Ein großer Kellerraum bietet reichlich Stauraum für Hobbys, Fahrräder oder saisonale Gegenstände.

Auch am Gebäude wurden bereits wichtige Investitionen vorgenommen: Heizung, Dach und Fassade wurden erneuert bzw. umfassend saniert, sodass sich die Wohnanlage in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand präsentiert.

Ausstattung

Ca. 81 m² Wohnfläche
Helle 3-Zimmer-Wohnung
Ruhige Wohnlage in Stadtbergen
Kleine Wohnanlage mit nur 6 Parteien
Frisch saniertes, vollständig barrierefreies Badezimmer
Überdachter Balkon mit schönem Blick ins Grüne
Echtholzparkett im Wohnzimmer
Elektrische Rollläden im Wohnzimmer
Großer Kellerraum mit viel Stauraum
Neue Heizungsanlage
Dach und Fassade bereits saniert
Baujahr 1969

Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage, die für 20.000 € zusätzlich zum Kaufpreis verkauft wird.

Lage Die Wohnung befindet sich in einer besonders beliebten und ruhigen Wohngegend von Stadtbergen. Die Nähe zum Naturpark Westliche Wälder bietet ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung direkt vor der Haustür.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Straßenbahnhaltestelle erreichen Sie in nur etwa 10 Gehminuten. Von dort gelangen Sie in nur 13 Minuten direkt zum Augsburger Hauptbahnhof. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Auch die B17 ist in drei Fahrminuten zu erreichen.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 81 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre ruhige Lage in Stadtbergen, eine angenehme Wohnatmosphäre und zahlreiche Modernisierungen. Die Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage mit nur sechs Parteien und bietet dadurch ein besonders ruhiges und persönliches Wohnumfeld. Der großzügige, überdachte Balkon mit Blick ins Grüne und einer Markise lädt zum Entspannen ein und schafft zusätzlichen Wohnkomfort. Besonders hervorzuheben ist das frisch sanierte, vollständig barrierefreie Badezimmer, das modernes Design mit hoher Funktionalität verbindet. Im Wohnzimmer sorgen hochwertiges Echtholzparkett und elektrische Rollläden für ein angenehmes Wohngefühl. Ein großer Kellerraum bietet reichlich Stauraum für Hobbys, Fahrräder oder saisonale Gegenstände. Auch am Gebäude wurden bereits wichtige Investitionen vorgenommen: Heizung, Dach und Fassade wurden erneuert bzw. umfassend saniert, sodass sich die Wohnanlage in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand präsentiert. Ausstattung * Ca. 81 m² Wohnfläche * Helle 3-Zimmer-Wohnung * Ruhige Wohnlage in Stadtbergen * Kleine Wohnanlage mit nur 6 Parteien * Frisch saniertes, vollständig barrierefreies Badezimmer * Überdachter Balkon mit schönem Blick ins Grüne * Echtholzparkett im Wohnzimmer * Elektrische Rollläden im Wohnzimmer * Großer Kellerraum mit viel Stauraum * Neue Heizungsanlage * Dach und Fassade bereits saniert * Baujahr 1969 Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage, die für 20.000 € zusätzlich zum Kaufpreis verkauft wird. Lage Die Wohnung befindet sich in einer besonders beliebten und ruhigen Wohngegend von Stadtbergen. Die Nähe zum Naturpark Westliche Wälder bietet ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung direkt vor der Haustür. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Straßenbahnhaltestelle erreichen Sie in nur etwa 10 Gehminuten. Von dort gelangen Sie in nur 13 Minuten direkt zum Augsburger Hauptbahnhof. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Auch die B17 ist in drei Fahrminuten zu erreichen.