EINE IMMOBILIE MIT ZUKUNFT! Sonnige 3,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse & TG-Stellplatz in Tuttlingen

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Tuttlingen Kreis, Baden Württemberg · 78532

Kaufpreis

235.000 €

3.5

Zimmer

Bad

81 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

2.901 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung ATTRAKTIV WOHNEN ODER CLEVER INVESTIEREN

Attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung mit Süd-West-Terrasse & Tiefgaragenstellplatz – solide Kapitalanlage!

Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 81 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines harmonischen und gut verwalteten Mehrfamilienhauses in attraktiver Wohnlage. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der ein einladendes Wohngefühl vermittelt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung, die besonders in den Nachmittags- und Abendstunden zum Entspannen im Freien einlädt. Zwei geräumige Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Tageslichtbadezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und bietet hohen Komfort im Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC. Ein praktischer Vorratsraum direkt neben dem Küchenbereich sorgt für zusätzlichen Stauraum und unterstreicht die funktionale Gestaltung der Wohnung.

Die Wohnung ist aktuell zuverlässig vermietet und stellt somit eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger dar.

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen zusätzlichen Kellerraum, einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss sowie einen komfortablen Tiefgaragenstellplatz.

Eine professionelle Hausverwaltung inklusive Hausmeisterservice kümmert sich zuverlässig um die Betreuung und Pflege der gesamten Wohnanlage.

Eine interessante Immobilie mit solidem Vermietungspotenzial in beliebter und sehr angenehmer Wohnlage.

Ausstattung Ausstattungsmerkmale:

Wände / Decken: Raufasertapete, Fliesen
Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Linoleum, Vinyl
Fenster: Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung
Heizung: Gas-Zentralheizung 1994
praktischer Abstellraum - ideal als Speisekammer
überdachter Terrassenbereich
zusätzliches Gäste-WC
Tageslichtbadezimmer inkl. Dusche & Badewanne
praktischer Kellerraum im UG
Wasch- und Trockenraum im UG
Tiefgaragen-Stellplatz
zuverlässige Hausverwaltung vorhanden

Aufteilung: 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 81 m² Wfl. im EG

Flurbereich / Garderobe
Wohnbereich / Essbereich
Küchenbereich
Speisekammer / Abstellraum
Terrassenbereich
Schlafzimmer
Kinderzimmer / Arbeitszimmer
Tageslichtbadezimmer mit Dusche & Badewanne
Gäste-WC

Untergeschoss:

Kellerraum
Waschraum / Trockenraum
Tiefgarage mit eigenem Stellplatz

Lage RUHIG & DOCH CITYNAH GELEGEN

Tuttlingen ist eine Mittelstadt im Süden Baden-Württembergs. Sie ist Kreisstadt und größte Stadt des Landkreises Tuttlingen sowie ein Mittelzentrum innerhalb der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg, zu dessen Mittelbereich alle 36 Städte und Gemeinden des Landkreises gehören.

Aufgrund zahlreicher Medizintechnikunternehmen bezeichnet sich Tuttlingen als „Weltzentrum der Medizintechnik“.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und sehr beliebten Wohngegend in der Tuttlinger Nordstadt.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Termin vor Ort.

Sonstiges

Die Wohnung ist aktuell gut vermietet. Mietverhältnis besteht seit 2024.
Die vorhandene Einbauküche gehört der Mieterseite.

Objektbeschreibung ATTRAKTIV WOHNEN ODER CLEVER INVESTIEREN Attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung mit Süd-West-Terrasse & Tiefgaragenstellplatz – solide Kapitalanlage! Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 81 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines harmonischen und gut verwalteten Mehrfamilienhauses in attraktiver Wohnlage. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der ein einladendes Wohngefühl vermittelt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung, die besonders in den Nachmittags- und Abendstunden zum Entspannen im Freien einlädt. Zwei geräumige Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Tageslichtbadezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und bietet hohen Komfort im Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC. Ein praktischer Vorratsraum direkt neben dem Küchenbereich sorgt für zusätzlichen Stauraum und unterstreicht die funktionale Gestaltung der Wohnung. Die Wohnung ist aktuell zuverlässig vermietet und stellt somit eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen zusätzlichen Kellerraum, einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss sowie einen komfortablen Tiefgaragenstellplatz. Eine professionelle Hausverwaltung inklusive Hausmeisterservice kümmert sich zuverlässig um die Betreuung und Pflege der gesamten Wohnanlage. Eine interessante Immobilie mit solidem Vermietungspotenzial in beliebter und sehr angenehmer Wohnlage. Ausstattung Ausstattungsmerkmale: - Wände / Decken: Raufasertapete, Fliesen - Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Linoleum, Vinyl - Fenster: Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung - Heizung: Gas-Zentralheizung 1994 - praktischer Abstellraum - ideal als Speisekammer - überdachter Terrassenbereich - zusätzliches Gäste-WC - Tageslichtbadezimmer inkl. Dusche & Badewanne - praktischer Kellerraum im UG - Wasch- und Trockenraum im UG - Tiefgaragen-Stellplatz - zuverlässige Hausverwaltung vorhanden Aufteilung: 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 81 m² Wfl. im EG - Flurbereich / Garderobe - Wohnbereich / Essbereich - Küchenbereich - Speisekammer / Abstellraum - Terrassenbereich - Schlafzimmer - Kinderzimmer / Arbeitszimmer - Tageslichtbadezimmer mit Dusche & Badewanne - Gäste-WC Untergeschoss: - Kellerraum - Waschraum / Trockenraum - Tiefgarage mit eigenem Stellplatz Lage RUHIG & DOCH CITYNAH GELEGEN Tuttlingen ist eine Mittelstadt im Süden Baden-Württembergs. Sie ist Kreisstadt und größte Stadt des Landkreises Tuttlingen sowie ein Mittelzentrum innerhalb der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg, zu dessen Mittelbereich alle 36 Städte und Gemeinden des Landkreises gehören. Aufgrund zahlreicher Medizintechnikunternehmen bezeichnet sich Tuttlingen als „Weltzentrum der Medizintechnik“. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und sehr beliebten Wohngegend in der Tuttlinger Nordstadt. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Termin vor Ort. Sonstiges - Die Wohnung ist aktuell gut vermietet. Mietverhältnis besteht seit 2024. - Die vorhandene Einbauküche gehört der Mieterseite.