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Exklusive Eigentumswohnung in begehrter Innenstadtlage mit Penthaus Flair.

Etagenwohnung zum Kauf in Augsburg, Bayern · 86153

Kaufpreis

565.000 €

3

Zimmer

1

Bad

86 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

6.570 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese einzigartige Eigentumswohnung ist ein wahres Juwel für alle, die Wert auf Ruhe, Privatsphäre , Natur und die Nähe zur Stadt lieben. Ausstattung Die 86 m große 3 Zimmer Wohnung besticht durch ihren tollen Grundriss. Großzügige Fensterflächen fluten den Wohn - und Essbereich mit viel Licht und einer schönen Aussicht ins Grüne. Wohnung mit Penthaus Charakter. Westbalkon mit Zugang vom Essbereich. Großzügige Ostterrasse mit Zugang von Küche und Büro. Neue hochwertige Vinyl Böden im Wohn/ Essbereich und Flur. Fußbodenheizung in allen Räumen einzeln regulierbar. Ausstattungsqualität ist das, was jeden Tag fühlbar ist. Lage Ruhige, grüne Oase, mitten in der Stadt. In wenigen Fußminuten erreichen Sie die Innenstadt oder die beliebte City Galerie. Gute Anbindung zur A 8. Straßenbahn und Bus um die Ecke. Sonstiges Die Wohnung ist zum Bezug frei. Selbstbezug oder Vermietung - hier ist beides möglich. Bei allen offenen Fragen rufen Sie mich gerne an. Ansprechpartnerin: Frau Marianne Fuß 0160 8451783.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
565.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
2 von 2
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Gehoben
Bezugsfrei ab
frei

Flächen

Wohnfläche
86 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1994
Energieklasse
D
Heizungsart
FernwäRme

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (56.500 €)
2.415 € / Monat
20% Eigenkapital (113.000 €)
2.147 € / Monat
30% Eigenkapital (169.500 €)
1.879 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,1 % EK-Rendite p.a. · 948 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

565.000 €

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