Modernisierter Bungalow mit Wellnessgarten

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Leer Kreis, Niedersachsen · 26842

Kaufpreis

229.000 €

Zimmer

Bad

9 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

25.444 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus bietet nicht nur gemütliche Wohnräume, sondern auch viele praktische Highlights: Der trockene Keller schafft ideale Möglichkeiten als Lager- oder Hobbyraum. Das renovierte Gäste-WC, sowie die moderne, ebenerdige Dusche im Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Ein besonderes Highlight ist der wunderschön angelegte und vollständig eingezäunte Garten. Hier erwartet Sie eine echte Wellnessoase mit Jacuzzi – perfekt zum Entspannen und Genießen. Eine zusätzliche Überdachung bietet weiteren geschützten Raum für gemütliche Stunden im Freien. Diese Immobilie vereint charmanten Charakter mit vielen bereits erfolgten Modernisierungen und bietet ein Zuhause zum Wohlfühlen.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Außenabstellraum
ebenerdiges Wohnen
Kanalisationsanschluss
2022 Neubau einer hochwertigen Doppelgarage mit elektrischem Tor
2022 Neuanlage des Gartens
2022 Jacuzzi
Kachelofen für wohlige Wärme
Elektrik erneuert
2023 Fassade gestrichen
Holzfenster mit Isolierglas aus 2004 und 2006
Fliegengitter
2023 Isolierung des Daches
Grundstück eingezäunt
2023 Terrassenüberdachung
2018 Installation eines neuen Durchlauferhitzers
2018 neue Wasser- und Abwasserleitungen

Lage DIese Immobilie befindet sich in Holterfehn, einem Ortsteil der Gemeinde Ostrhauderfehn. In Holterfehn finden Sie eine Grunschule, einen Kindergarten, ein Freischwimmbecken und eine tolle Lage. Ostrhauderfehn ist eine Gemeinde im Landkreis Leer in Ostfriesland. Die Gemeinde verfügt über zwei Grundschulen in den Ortsteilen Ostrhauderfehn und Holtermoor sowie über eine Haupt- und Realschule. Die nächstgelegenen Gymnasien befinden sich in Leer und in der „Schwestergemeinde“ Rhauderfehn. Es gibt vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und die Gemeinderegion Rhauderfehn/Ostrhauderfehn hat die umfangreichste Ärzteversorgung, die man in ländlicher Umgebung finden kann.

Sonstiges Bei mehreren Kaufinteressenten behalten wir uns grundsätzlich den Verkauf im Bieterverfahren vor. VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Dieser charmante Bungalow mit ausgebautem Dachgeschoss aus ca. 1960 überzeugt durch seinen gepflegten Zustand, zahlreiche Modernisierungen, sowie ein liebevoll gestaltetes Wohnambiente. In den vergangenen Jahren wurde bereits sehr viel investiert, sodass sich die Immobilie heute in einem zeitgemäßen und einladenden Zustand präsentiert. Zu den umfangreichen Maßnahmen zählen unter anderem die frisch gestrichene Fassade, die Dämmung des Daches, sowie die Erneuerung der Fenster. Auch die Elektrik wurde modernisiert. Im Jahr 2022 entstand zusätzlich eine großzügige Doppelgarage, die das Platzangebot optimal ergänzt. Das Haus bietet nicht nur gemütliche Wohnräume, sondern auch viele praktische Highlights: Der trockene Keller schafft ideale Möglichkeiten als Lager- oder Hobbyraum. Das renovierte Gäste-WC, sowie die moderne, ebenerdige Dusche im Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein besonderes Highlight ist der wunderschön angelegte und vollständig eingezäunte Garten. Hier erwartet Sie eine echte Wellnessoase mit Jacuzzi – perfekt zum Entspannen und Genießen. Eine zusätzliche Überdachung bietet weiteren geschützten Raum für gemütliche Stunden im Freien. Diese Immobilie vereint charmanten Charakter mit vielen bereits erfolgten Modernisierungen und bietet ein Zuhause zum Wohlfühlen. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Außenabstellraum - ebenerdiges Wohnen - Kanalisationsanschluss - 2022 Neubau einer hochwertigen Doppelgarage mit elektrischem Tor - 2022 Neuanlage des Gartens - 2022 Jacuzzi - Kachelofen für wohlige Wärme - Elektrik erneuert - 2023 Fassade gestrichen - Holzfenster mit Isolierglas aus 2004 und 2006 - Fliegengitter - 2023 Isolierung des Daches - Grundstück eingezäunt - 2023 Terrassenüberdachung - 2018 Installation eines neuen Durchlauferhitzers - 2018 neue Wasser- und Abwasserleitungen Lage DIese Immobilie befindet sich in Holterfehn, einem Ortsteil der Gemeinde Ostrhauderfehn. In Holterfehn finden Sie eine Grunschule, einen Kindergarten, ein Freischwimmbecken und eine tolle Lage. Ostrhauderfehn ist eine Gemeinde im Landkreis Leer in Ostfriesland. Die Gemeinde verfügt über zwei Grundschulen in den Ortsteilen Ostrhauderfehn und Holtermoor sowie über eine Haupt- und Realschule. Die nächstgelegenen Gymnasien befinden sich in Leer und in der „Schwestergemeinde“ Rhauderfehn. Es gibt vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und die Gemeinderegion Rhauderfehn/Ostrhauderfehn hat die umfangreichste Ärzteversorgung, die man in ländlicher Umgebung finden kann. Sonstiges Bei mehreren Kaufinteressenten behalten wir uns grundsätzlich den Verkauf im Bieterverfahren vor. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Ausstattung

Stellplatz
Modernisiert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 229.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Modernisiert
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 9 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1960
Energieklasse: G
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (22.900 €): 979 € / Monat
20% Eigenkapital (45.800 €): 870 € / Monat
30% Eigenkapital (68.700 €): 761 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 4,1 % EK-Rendite p.a. · 516 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Modernisierter Bungalow mit Wellnessgarten

Beschreibung

Ausstattung