Naturparadies! Gr. Einfamilienhaus mit Garage, Wintergarten, Gartenanlage in ruhiger Wohnlage

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Leer Kreis, Niedersachsen · 26835

Kaufpreis

399.900 €

Zimmer

Bäder

19 m²

Wohnfläche

1991

Baujahr

21.047 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Besondere Ausstattungsmerkmale/Durchgeführte Renovierungsmaßnahmen:

-2001 Gr. Nebengebäude errichtet -2001 Wintergarten inkl. Beheizung errichtet (Fußbodenerwärmung) -Liebevoll angelegter Garten (Rispenhortensien, Schmetterlingsflieder, Aster, Taglilien, Sonnenhut, Türkischer Mohn, Funkien, Verbenen, Wolfsmilch etc.) -2010 Einbauküche erneuert inkl. Granitarbeitsplatte -2014 Gas-Z.-Heizung installiert

Lage 26835 Brinkum OT. Meerhausen (Ruhige, idyllische Wohnlage, gute Verkehrsanbindung zur B-436, A-28 u. A-31, Stadt Leer nur wenige PKW-Min. entfernt, Nähe zur Bünting-Zentrale, Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe)

Sonstiges Grundstück: ca. 2.828qm (Alter Baumbestand, diverse Ziersträucher, Garage/Nebengebäude, gr. Auffahrt)

EG: Flur/Diele, großes Wohnzimmer, Wohnküche mit Zugang zum Wintergarten, Schlafzimmer, Gäste-WC, Bad, Abstellraum, Durchgang, gr. Abstellraum, Garage, Werkstatt, Teilkeller

OG:Flur/Diele, 3x Kinderzimmer, Büro, Abstellraum, Duschbad

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 191,7qm

Objektbeschreibung Sie suchen ein idyllisches, neues zu Hause? Dann sind Sie hier richtig! Dieses großzügige Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohnlage von Meerhausen und bietet mit seinem weitläufigen Garten eine grüne Idylle zum Entspannen und Genießen. Zahlreiche liebevoll gepflegte Pflanzen und ein alter, gewachsener Baumbestand verwandeln den Garten in eine wahre Wohlfühloase. Die im Jahr 1991 in solider Massivbauweise mit Satteldach errichtete Immobilie wurde mit viel Liebe zum Detail gebaut. Das Einfamilienhaus überzeugt mit zeitloser Architektur und einem top gepflegten Zustand – perfekt für anspruchsvolle Käufer. In ruhiger Lage empfängt Sie dieses Haus mit offenen Armen – ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben. Das Herzstück des Hauses ist der großzügige, beheizte Wintergarten, der viel Licht einfängt und einen herrlichen Blick ins Grüne bietet. Die Wohnküche mit Essbereich schafft den idealen Rahmen für genussvolle Kochabende mit Familie und Freunden. Die Kunststofffenster sind Isolierverglast und mit Jalousien ausgestattet. Die Beheizung des Objekts erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Im Jahr 2001 wurde die Wohnfläche durch einen Anbau um zusätzliche 30,5qm erweitert – perfekt geeignet als Home-Office oder vielseitig nutzbarer Raum. Eine Immobilie für Menschen die Wohnqualität mit Lebensqualität verbinden und dieses besondere Immobilienangebot zu schätzen wissen. Hier können Sie Ihren Wohnraum wahr werden lassen und die Vorzüge einer gehobenen Lebensqualität in vollen Zügen genießen. Ausstattung Besondere Ausstattungsmerkmale/Durchgeführte Renovierungsmaßnahmen: -2001 Gr. Nebengebäude errichtet -2001 Wintergarten inkl. Beheizung errichtet (Fußbodenerwärmung) -Liebevoll angelegter Garten (Rispenhortensien, Schmetterlingsflieder, Aster, Taglilien, Sonnenhut, Türkischer Mohn, Funkien, Verbenen, Wolfsmilch etc.) -2010 Einbauküche erneuert inkl. Granitarbeitsplatte -2014 Gas-Z.-Heizung installiert Lage 26835 Brinkum OT. Meerhausen (Ruhige, idyllische Wohnlage, gute Verkehrsanbindung zur B-436, A-28 u. A-31, Stadt Leer nur wenige PKW-Min. entfernt, Nähe zur Bünting-Zentrale, Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe) Sonstiges Grundstück: ca. 2.828qm (Alter Baumbestand, diverse Ziersträucher, Garage/Nebengebäude, gr. Auffahrt) EG: Flur/Diele, großes Wohnzimmer, Wohnküche mit Zugang zum Wintergarten, Schlafzimmer, Gäste-WC, Bad, Abstellraum, Durchgang, gr. Abstellraum, Garage, Werkstatt, Teilkeller OG:Flur/Diele, 3x Kinderzimmer, Büro, Abstellraum, Duschbad Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 191,7qm

Ausstattung

Kernsaniert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 399.900 €
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Zustand: Kernsaniert
Bezugsfrei ab: Nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 19 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1991
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (39.990 €): 1.710 € / Monat
20% Eigenkapital (79.980 €): 1.520 € / Monat
30% Eigenkapital (119.970 €): 1.330 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 4,3 % EK-Rendite p.a. · 885 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Naturparadies! Gr. Einfamilienhaus mit Garage, Wintergarten, Gartenanlage in ruhiger Wohnlage

Beschreibung

Ausstattung