Ruhig gelegene DG-Wohnung in Wolfratshausen-Farchet
Dachgeschoss zum Kauf in Bad Tölz Wolfratshausen Kreis, Bayern · 82515
Kaufpreis
315.000 €
2
Zimmer
1
Bad
53 m²
Wohnfläche
1996
Baujahr
5.943 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt in einem Dreifamilienhaus im Ortsteil Farchet in sehr ruhiger und nahezu uneinsehbarer Lage. Das sehr solide gebaute Haus ist in einem sehr guten Zustand. Es handelt sich hierbei um die Wohnung im Dachgeschoss.
Ausstattung
Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohn-Ess-Bereich - sehr hell, denn hier ist auch der Zugang zum großen Balkon. Das Bad ist hell gefliest und mit Wanne und Dusche ausgestattet. Die Einbauküche kann gerne übernommen werden.
Ein gemeinsamer Waschkeller für die eigene Waschmaschine rundet das Angebot ab.
Lage
Die Wohnung liegt im bevorzugten Ortsteil Farchet, nahe am Loisachkanal und lädt zum Spazierengehen und Wandern in der Natur ein. Die Isar ist ebenfalls fußläufig erreichbar. In der näheren Umgebung finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Die Verkehrsanbindung ist öffentlich wie auch mit dem Auto bestens.
Sonstiges
Optional kann zusätzlich ein separater, beheizbarer Hobbyraum ca. 12 qm für EUR 25.000,00 erworben werden.
Der langjährige Mieter, welcher sehr pfleglich mit der Wohnung umgeht, würde gerne in der Wohnung bleiben.
Ausstattung
- Stellplatz
- Neuwertig
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 315.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 0 von 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 53 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1996
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Gas
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (31.500 €)
- 1.347 € / Monat
- 20% Eigenkapital (63.000 €)
- 1.197 € / Monat
- 30% Eigenkapital (94.500 €)
- 1.047 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,3 % EK-Rendite p.a. · 503 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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