vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Bad Ems, Kapitalanlage
Sonstige zum Kauf in Rhein Lahn Kreis, Rheinland Pfalz · 56130
Kaufpreis
118.000 €
3
Zimmer
1
Bad
64 m²
Wohnfläche
1966
Baujahr
1.844 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine solide zuverlässig vermietete Eigentumswohnung in ruhiger Randlage von Bad Ems. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 64 m² eine praktische und gute Raumaufteilung mit 3 Zimmern, Küche und Bad. Die Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage und überzeugt durch ihre ruhige Lage sowie die solide Vermietbarkeit.
Details auf einen Blick:
* ca. 64 m² Wohnfläche
* 3 Zimmer, Küche, Bad
* 2. Obergeschoss
* Ruhige Randlage
* Gasetagenheizung (regelmäßig gewartet)
* dazugehöriger Kellerraum
* solide vermietet seit mehreren Jahren
* 5.220 € Jahreskaltmiete
* Provisionsfrei
Lage
Besonders hervorzuheben ist die gute Verkehrsanbindung nach Koblenz und Montabaur. In der Nähe gibt es Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltestellen die bequem fußläufig erreichbar sind.
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Einfach
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Sonstige
- Kaufpreis
- 118.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 2
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Einfach
Flächen
- Wohnfläche
- 64 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1966
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (11.800 €)
- 504 € / Monat
- 20% Eigenkapital (23.600 €)
- 448 € / Monat
- 30% Eigenkapital (35.400 €)
- 392 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 10,5 % EK-Rendite p.a. · 37 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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