Hochwertiges Immobilienensemble (2 Gebäude) Garage , Carports, gr. PV-Anlage in Freudbg.-Niederndorf

Besondere Immobilie zum Kauf in Siegen Wittgenstein Kreis, Nordrhein Westfalen · 57258

Kaufpreis

569.000 €

Zimmer

Bäder

362 m²

Wohnfläche

1955

Baujahr

1.572 €

pro m²

Beschreibung

Das Anwesen besteht aus 2 Gebäuden, welche miteinander verbunden sind. Das Haupthaus aus 1955 (ca. 178 m²) + ausgebautem Speicher bietet etwa einer Familie mit Kindern ein wunderbares Zuhause. Das in 1995 errichtete zweite Gebäude (ca. 184 m²) diente bis dato als Physio- und Osteopathiepraxis und kann zu einem schönen ebenerdig und barrierefreien Haus für die ältere Generation umgewandelt werden.

Das Ensemble kann aber auch anderweitig genutzt werden. So wäre wiederum eine Kombination von Wohnen und gewerblicher Nutzung denkbar - z. B. auch eine private Kita!

Das Platzangebot im umgewandelten offenen und hellen Haupthaus lässt im Grunde keine Wünsche offen, bietet es doch bis zum ausgebauten Speicher sehr viel, was die Familie zum komfortablen Leben benötigt. Dazu gesellen sich 3 Bäder und ein WC.

Im KG ist eine Garage integriert, und zusätzlich verfügen Sie auch noch über 2 Carports - eines davon kann auch ein großes Wohnmobil beherbergen. Dazu kommen im hinteren Bereich die durch eine gut zugängliche Auffahrt erreichbaren Parkflächen mit guten Wendemöglichkeiten.

Ein Highlight ist die die großzügige, mit Glass überdachte Terrasse und ihrem Blick in den herrlichen nahezu ebenen Garten.

Ausstattung Das Haupthaus aus 1955 wurde immer wieder modernisiert. Das angrenzende Haus 2 datiert aus 1995 und wurde als Physiotherapiepraxis genutzt. Es müsste an einen zukünftigen Wohnbedarf angepasst werden.

Der Energieverbrauch (Gas) beträgt hier 156,2 kWh (m²a). (Energieklasse E). Der Energieverbrauch Strom beträgt 12,2 kWh (m²a). (Energieklasse A).

In 2024 wurde auf dem Dach eine große PV-Anlage installiert, welche mit jeweils 10 KW Speicherfähigkeit beide Gebäude bedienen kann.

Haupthaus:

2 Bäder
WC
ausgebauter Speicher mit Bad
Einbauküche
Große mit Glas überdachte Terrasse
integrierte Garage mit Grube
Carport
Gasanschluss

Haus 2:

Behinderten WC (ausbaufähig zum Bad)+ weiteres WC
große PV-Anlage (bedient beide Gebäude)
Großer Carport
Viel Park- und Rangierfläche für beide Gebäude

Lage In einer ruhigen Wohnstraße des beliebten OT Niederndorf.

Sonstiges Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, würden wir uns über einen Besichtigungstermin sehr freuen. Rufen Sie mich gerne an!

Objektbeschreibung Ihnen präsentiert sich hier ein wirklich außergewöhnliches Anwesen - sowohl bezüglich seines enormen Platzangebots als auch in Bezug auf das große wunderschöne Grundstück, welches Ihnen viel zusätzliche Parkfläche bietet. Somit ist zu aller erst hervorragend geeignet für mehrere Generationen, die hier jeweils über ihren eigenen Wohnbereich verfügen können. Das Anwesen besteht aus 2 Gebäuden, welche miteinander verbunden sind. Das Haupthaus aus 1955 (ca. 178 m²) + ausgebautem Speicher bietet etwa einer Familie mit Kindern ein wunderbares Zuhause. Das in 1995 errichtete zweite Gebäude (ca. 184 m²) diente bis dato als Physio- und Osteopathiepraxis und kann zu einem schönen ebenerdig und barrierefreien Haus für die ältere Generation umgewandelt werden. Das Ensemble kann aber auch anderweitig genutzt werden. So wäre wiederum eine Kombination von Wohnen und gewerblicher Nutzung denkbar - z. B. auch eine private Kita! Das Platzangebot im umgewandelten offenen und hellen Haupthaus lässt im Grunde keine Wünsche offen, bietet es doch bis zum ausgebauten Speicher sehr viel, was die Familie zum komfortablen Leben benötigt. Dazu gesellen sich 3 Bäder und ein WC. Im KG ist eine Garage integriert, und zusätzlich verfügen Sie auch noch über 2 Carports - eines davon kann auch ein großes Wohnmobil beherbergen. Dazu kommen im hinteren Bereich die durch eine gut zugängliche Auffahrt erreichbaren Parkflächen mit guten Wendemöglichkeiten. Ein Highlight ist die die großzügige, mit Glass überdachte Terrasse und ihrem Blick in den herrlichen nahezu ebenen Garten. Ausstattung Das Haupthaus aus 1955 wurde immer wieder modernisiert. Das angrenzende Haus 2 datiert aus 1995 und wurde als Physiotherapiepraxis genutzt. Es müsste an einen zukünftigen Wohnbedarf angepasst werden. Der Energieverbrauch (Gas) beträgt hier 156,2 kWh (m²*a). (Energieklasse E). Der Energieverbrauch Strom beträgt 12,2 kWh (m²*a). (Energieklasse A). In 2024 wurde auf dem Dach eine große PV-Anlage installiert, welche mit jeweils 10 KW Speicherfähigkeit beide Gebäude bedienen kann. Haupthaus: - 2 Bäder - WC - ausgebauter Speicher mit Bad - Einbauküche - Große mit Glas überdachte Terrasse - integrierte Garage mit Grube - Carport - Gasanschluss Haus 2: - Behinderten WC (ausbaufähig zum Bad)+ weiteres WC - große PV-Anlage (bedient beide Gebäude) - Großer Carport - Viel Park- und Rangierfläche für beide Gebäude Lage In einer ruhigen Wohnstraße des beliebten OT Niederndorf. Sonstiges Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, würden wir uns über einen Besichtigungstermin sehr freuen. Rufen Sie mich gerne an!