Gemütliche Wohnung mit Gartenidylle - Wohnen im Zweifamilienhaus
Etagenwohnung zum Kauf in Traunstein Kreis, Bayern · 83342
Kaufpreis
198.000 €
3
Zimmer
1
Bad
75 m²
Wohnfläche
1965
Baujahr
2.640 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1965. Mit nur zwei Eigentümern im Wohnhaus genießen Sie Privatsphäre und ein harmonisches Wohnumfeld.
Die Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche überzeugt durch ihren klassischen und praktischen Grundriss. So gelangen Sie vom Flur aus in die Küche, anschließend befindet sich das großzügige und helle Wohnzimmer, von hier aus haben Sie Zugang zum Balkon und über die Außentreppe in den Garten. Weiter steht Ihnen ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer/Büro zur Verfügung. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet.
Das Wohnhaus ist voll unterkellert, hier steht Ihnen ein Waschraum und ein Kellerraum als Staufläche zur Verfügung.
Ein besonders Highlight dieser Immobilie ist der große Garten, dieser ist direkt von der Wohnung über eine Außentreppe erreichbar. Sogar ein Pool und ein Gartenhaus ist bereits vorhanden. Der Garten bietet Ihnen viel Raum zur Entspannung oder für gesellige Stunden im Freien.
Weiter gehört zur Wohnung eine sehr geräumige Doppelgarage, die nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge bietet, sondern auch für Fahrräder und Gartengeräte.
Im Jahr 2002 wurden die Fenster (Kunststofffenster) und das Badezimmer erneuert. Geheizt wird mittels Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1990.
Ansonsten befindet sich das Wohnhaus und die Wohnung im Originalzustand (1965).
Durch eine Renovierung der Wohnung und etwas pflege des Garten können Sie hier Ihr perfektes Zuhause schaffen. Eine Wohnung mit den Vorzügen eines Hauses. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen Sie sich selbst.
Lage
Tacherting ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Traunstein mit ca. 5.600 Einwohnern und gehört ohne Zweifel zu den ältesten Orten in Bayern.
Die Gemeinde liegt mitten im Chiemgauer Voralpenland, von wo im Umkreis von 25 km der Chiemsee mit seiner Fraueninsel, der berühmten Herreninsel und die umgebende Chiemgauer Seenplatte oder die bekannte Altstadt von Wasserburg am Inn zu erreichen sind. Tacherting liegt somit in Mitten einer Vielzahl von kulturellen Schauplätzen und einer wunderschönen erholsamen Landschaft.
Das Grundstück liegt ruhig in einer Wohnsiedlung.
Grundschule (3km) und weiterführende Schulen (5km) sind nahe gelegen und durch eine Busverbindung erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls gut erreichbar.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Renovierungsbedürftig
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 198.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
Flächen
- Wohnfläche
- 75 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1965
- Energieklasse
- H
- Heizungsart
- ÖL
Energie
H
Energieeffizienzklasse
Klasse H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (19.800 €)
- 846 € / Monat
- 20% Eigenkapital (39.600 €)
- 752 € / Monat
- 30% Eigenkapital (59.400 €)
- 658 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9 % EK-Rendite p.a. · 103 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
198.000 €