Gut geschnittene 2 ZKB mit Balkon in zentraler Lage mit Wohlfühlcharakter

Etagenwohnung zum Kauf in Augsburg, Bayern · 86169

Kaufpreis

225.000 €

Zimmer

Bad

56 m²

Wohnfläche

1940

Baujahr

4.018 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein helles Badezimmer sowie einen ansprechend geschnittenen Wohnbereich. Dank der südwestlichen Ausrichtung des Balkons lädt dieser dazu ein, die Sonne bis in die Abendstunden zu genießen. Die vorhandenen Bodenbeläge aus Laminat, Fliesen und Vinyl schaffen eine praktische und zugleich wohnliche Atmosphäre.

Die Wohnung in der 2. Etage überzeugt mit ihrer angenehmem Wohnstruktur. Ein weiterer Pluspunkt ist der vorhandene Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das monatliche Hausgeld beträgt 193,95 €.

Die Wohnung ist sofort verfügbar und bietet damit eine attraktive Gelegenheit für alle, die eine solide Immobilie in gefragter Lage von Augsburg suchen.

Ausstattung

Massivbauweise
Gas-Zentralheizung von 2004
Stromleitungen und Sicherungen 2025 erneuert
Türen 2025 erneuert
Vinyl-, Laminat- und Fliesenböden
Kaminofenanschluss
Geschlossendes Kellerabteil
Fahradstellplatz
Balkon mit Südwest Ausrichtung
Bad mit Badewanne

*Einbaumöbel und Brennstoffvorräte sind im Regelfall nicht im Kaufpreis enthalten

Lage Die Wohnung befindet sich im nordöstlichen Stadtgebiet von Augsburg im Stadtteil Lechhausen. Die Wohnlage bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeitangeboten in der näheren Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist günstig: Über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen besteht ein schneller Anschluss an die Augsburger Innenstadt sowie an die Bundesstraße und die Autobahn. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Bus- und Straßenbahnlinien gut ausgebaut, wodurch das Stadtzentrum und weitere Stadtteile bequem erreichbar sind. Erholungsmöglichkeiten bietet der nahegelegene Park und auch die Wege entlang des Lechs. Insgesamt handelt es sich um eine gut angebundene Wohnlage mit urbanem Charakter und einer ausgewogenen Mischung aus Wohnen, Infrastruktur und Freizeitangeboten.

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Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg.

Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung in Augsburg bietet auf ca. 56 m² Wohnfläche ein angenehmes Zuhause für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Die Immobilie befindet sich in einem massiven Gebäude aus dem Jahr 1940 und überzeugt durch ihren klassischen Zuschnitt sowie eine solide Bausubstanz. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein helles Badezimmer sowie einen ansprechend geschnittenen Wohnbereich. Dank der südwestlichen Ausrichtung des Balkons lädt dieser dazu ein, die Sonne bis in die Abendstunden zu genießen. Die vorhandenen Bodenbeläge aus Laminat, Fliesen und Vinyl schaffen eine praktische und zugleich wohnliche Atmosphäre. Die Wohnung in der 2. Etage überzeugt mit ihrer angenehmem Wohnstruktur. Ein weiterer Pluspunkt ist der vorhandene Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das monatliche Hausgeld beträgt 193,95 €. Die Wohnung ist sofort verfügbar und bietet damit eine attraktive Gelegenheit für alle, die eine solide Immobilie in gefragter Lage von Augsburg suchen. Ausstattung - Massivbauweise - Gas-Zentralheizung von 2004 - Stromleitungen und Sicherungen 2025 erneuert - Türen 2025 erneuert - Vinyl-, Laminat- und Fliesenböden - Kaminofenanschluss - Geschlossendes Kellerabteil - Fahradstellplatz - Balkon mit Südwest Ausrichtung - Bad mit Badewanne *Einbaumöbel und Brennstoffvorräte sind im Regelfall nicht im Kaufpreis enthalten Lage Die Wohnung befindet sich im nordöstlichen Stadtgebiet von Augsburg im Stadtteil Lechhausen. Die Wohnlage bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeitangeboten in der näheren Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist günstig: Über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen besteht ein schneller Anschluss an die Augsburger Innenstadt sowie an die Bundesstraße und die Autobahn. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Bus- und Straßenbahnlinien gut ausgebaut, wodurch das Stadtzentrum und weitere Stadtteile bequem erreichbar sind. Erholungsmöglichkeiten bietet der nahegelegene Park und auch die Wege entlang des Lechs. Insgesamt handelt es sich um eine gut angebundene Wohnlage mit urbanem Charakter und einer ausgewogenen Mischung aus Wohnen, Infrastruktur und Freizeitangeboten. Sonstiges Bitte führen Sie Ihre Anfrage digital durch, somit erhalten Sie zeitnah einen ersten und schnelleren Überblick zu unserem Angebot. Weitere Informationen finden Sie auch unter: www.das-maklerteam.de Immobilienbewertung online: Sie fragen sich, was Ihre Immobilie heute wert ist? Auf www.ImmobewertungOnline.de können Sie bei uns selbst eine kostenlose Wohnmarktanalyse erstellen. Geben Sie die Eckdaten der Immobilie ein und erhalten Sie umgehend die Bewertung per Mail zugesandt. -- SCHNELL - BEQUEM - ONLINE -- Die Wohnmarktanalyse enthält den unabhängigen und tagesaktuellen iib-Immobilien-Richtwert. Grundlage ist das gesetzlich normierte Verfahren zur Wertermittlung unter Berücksichtigung der spezifischen Lage der Immobilie, aktuellen Vergleichspreisen und Ihren Angaben. Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg. Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.