In unmittelbarer Seenähe - Exklusive EG - Wohnung

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Rosenheim Kreis, Bayern · 83209

Kaufpreis

1.090.000 €

Zimmer

Bäder

144 m²

Wohnfläche

2015

Baujahr

7.569 €

pro m²

Beschreibung

Dieses Objekt besticht nicht nur durch seine aussergewöhnliche Ausstattung sondern bietet auch Raum für Ihre Individualisierung. Ansprechende, großzügige Wohnung in bester Lage von Prien. Das Beste aus Natur, Komfort und Lebenqualität zu vereinen. Im Untergeschoss befindet sich eine komplett ausgestattete ELW - Hobby / Praxis / mit Bad - Sauna und vieles mehr!

Ausstattung Moderne Architektur, verbunden mit einer hochwertigen Ausstattung sowie ein ansprechendes Ambiente lassen ein individuelles und niveauvolles Wohnen zu. Die gelungene, durchdachte Raumaufteilung, verbunden mit der hochwertigen Bauausführung, dient zur idealen, persönlichen Einrichtungsmöglichkeit, was sich im Ambiente widerspiegelt. Die Ausstattungsdetails sind mit Bedacht gewählt und schaffen durch ihre Solidität einen Mehrwert, an denen Sie lange Freude haben werden. Sie Kreieren eine einzigartige Atmosphäre und ein hohes Komfortniveau.

Lage Exklusives Wohnen am Bayrischen Meer - Die charmante Eigentumswohnung befindet sich in zentraler, bevorzugter Ortsrandlage von Prien. Die ruhige Lage, unmittelbar am Chiemsee gelegen, bietet Ihnen einen hohen Erholungs- und Freizeitwert. Die umliegenden Wald - und Wiesenlandschaften laden zum Joggen, Spazierengehen oder Radfahren ein. Verschiedene Optionen zur unkomplizierten Versorgung des täglichen Bedarfs stehe zur zur Verfügung. Von mehreren Supermärkten und Restaurants über Banken sowie eine Apotheken, bis hin zu diversen Dienstleistern ist für alles gesorgt. Zahlreiche örtliche Kindergärten und Schulen unterstreichen die Familienfreundlichkeit. Prien als Wohnort ist mit einer einzigartigen Lage gesegnet. Direkt am wunderschönen Chiemsee gelegen, die herrlichen Chiemgauer Berge gleich vor der Haustür, aber auch Kultur und Einkaufsstädte wie Salzburg oder München gleich um die Ecke, besser geht´s eigentlich nicht.

Sonstiges Wir möchten höflichst darauf hinweisen, dass eine Übermittlung von aussagekräftigen Unterlagen nur bei Vorlage vollständiger Angaben der Kontaktdaten erfolgt. Aus Diskretionsgründen ist eine Besichtigung nur mit einer Bonitätsvorlage möglich.

Alleinvertrieb: Lackner Immobilien GbR Baumgarten 17 83236 Übersee Telefon 08642 2448132 Funk 0176 31 20 13 39 Mail detleflackner@outlook.de Ansprechpartner : Detlef Lackner

Unsere Angaben beruhen teilweise oder ausschließlich auf Angaben vom Eigentümer und/oder von Dritten, wofür wir grundsätzlich keine Gewähr übernehmen. Das Ihnen übermittelte Exposé sowie dazugehörige Unterlagen sind vertraulich zu behandeln. Die Informationen über die Vertragsgelegenheit sind nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe der Informationen ist nicht gestattet.

Objektbeschreibung „Träume nicht Dein Leben. Lebe deinen Traum“ Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Prien am Chiemsee - einer der begehrtesten Lagen Oberbayerns. Das lebenswerte Spiel von planvollen Innenräumen und Natur, erfährt höchst individuelle Ausprägungen und die unmittelnbare Nähe zum Chiemsee gewähren ein traumhaftes Wohngefühl. Das großzügige Raumkonzept mit heller Living - Area und flairvoller Innenausstattung schafft ein luftiges, exklusives Ambiente und garantiert Wohngenuss auf höchsten Niveau. Dieses Objekt besticht nicht nur durch seine aussergewöhnliche Ausstattung sondern bietet auch Raum für Ihre Individualisierung. Ansprechende, großzügige Wohnung in bester Lage von Prien. Das Beste aus Natur, Komfort und Lebenqualität zu vereinen. Im Untergeschoss befindet sich eine komplett ausgestattete ELW - Hobby / Praxis / mit Bad - Sauna und vieles mehr! Ausstattung Moderne Architektur, verbunden mit einer hochwertigen Ausstattung sowie ein ansprechendes Ambiente lassen ein individuelles und niveauvolles Wohnen zu. Die gelungene, durchdachte Raumaufteilung, verbunden mit der hochwertigen Bauausführung, dient zur idealen, persönlichen Einrichtungsmöglichkeit, was sich im Ambiente widerspiegelt. Die Ausstattungsdetails sind mit Bedacht gewählt und schaffen durch ihre Solidität einen Mehrwert, an denen Sie lange Freude haben werden. Sie Kreieren eine einzigartige Atmosphäre und ein hohes Komfortniveau. Lage Exklusives Wohnen am Bayrischen Meer - Die charmante Eigentumswohnung befindet sich in zentraler, bevorzugter Ortsrandlage von Prien. Die ruhige Lage, unmittelbar am Chiemsee gelegen, bietet Ihnen einen hohen Erholungs- und Freizeitwert. Die umliegenden Wald - und Wiesenlandschaften laden zum Joggen, Spazierengehen oder Radfahren ein. Verschiedene Optionen zur unkomplizierten Versorgung des täglichen Bedarfs stehe zur zur Verfügung. Von mehreren Supermärkten und Restaurants über Banken sowie eine Apotheken, bis hin zu diversen Dienstleistern ist für alles gesorgt. Zahlreiche örtliche Kindergärten und Schulen unterstreichen die Familienfreundlichkeit. Prien als Wohnort ist mit einer einzigartigen Lage gesegnet. Direkt am wunderschönen Chiemsee gelegen, die herrlichen Chiemgauer Berge gleich vor der Haustür, aber auch Kultur und Einkaufsstädte wie Salzburg oder München gleich um die Ecke, besser geht´s eigentlich nicht. Sonstiges Wir möchten höflichst darauf hinweisen, dass eine Übermittlung von aussagekräftigen Unterlagen nur bei Vorlage vollständiger Angaben der Kontaktdaten erfolgt. Aus Diskretionsgründen ist eine Besichtigung nur mit einer Bonitätsvorlage möglich. Alleinvertrieb: Lackner Immobilien GbR Baumgarten 17 83236 Übersee Telefon 08642 2448132 Funk 0176 31 20 13 39 Mail detleflackner@outlook.de Ansprechpartner : Detlef Lackner Unsere Angaben beruhen teilweise oder ausschließlich auf Angaben vom Eigentümer und/oder von Dritten, wofür wir grundsätzlich keine Gewähr übernehmen. Das Ihnen übermittelte Exposé sowie dazugehörige Unterlagen sind vertraulich zu behandeln. Die Informationen über die Vertragsgelegenheit sind nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe der Informationen ist nicht gestattet.

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 1.090.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 144 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2015
Heizungsart: UmweltwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (109.000 €): 4.660 € / Monat
20% Eigenkapital (218.000 €): 4.142 € / Monat
30% Eigenkapital (327.000 €): 3.624 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,8 % EK-Rendite p.a. · 1.941 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

In unmittelbarer Seenähe - Exklusive EG - Wohnung

Beschreibung

Ausstattung