Neuwertig sanierte 4,5 Zi.-Gartenwohnung mit gr Süd-Terrasse, sep Küche, gr Keller, Garage, Stellpl.

Terrassenwohnung zum Kauf in Dachau Kreis, Bayern · 85244

Kaufpreis

598.000 €

4.5

Zimmer

Bad

107 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

5.589 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Neuwertig sanierte 4,5-Zimmer-Gartenwohnung mit großer Süd-Terrasse, Garten, Einzelgarage & Stellplatz in Röhrmoos

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertig sanierte 4,5-Zimmer-Gartenwohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, eine ruhige Wohnlage sowie einen großzügigen, sonnigen Garten mit Süd-Terrasse. Hier verbinden sich modernes Wohnen, viel Platz für die ganze Familie und eine hervorragende Infrastruktur zu einem attraktiven Gesamtpaket.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele, von der aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang auf die sonnige Süd-Terrasse sowie in den liebevoll angelegten Garten mit Sondernutzungsrecht – der ideale Ort für entspannte Stunden im Freien, Grillabende oder spielende Kinder.

Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und überzeugt durch ihre praktische Aufteilung. Angrenzend befindet sich ein großzügiger Essbereich, der zum gemeinsamen Essen mit Familie und Freunden einlädt.

Neben dem Elternschlafzimmer stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinder-, Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer nutzen lassen.

Das Badezimmer wurde im Zuge der umfassenden Sanierung im August 2024 hochwertig modernisiert und mit einer stilvollen Dusche ausgestattet. Zusätzlich wurde das WC erneuert. Neue Vinylböden, frisch gestrichene Wände sowie neue Heizkörper verleihen der gesamten Wohnung einen modernen und gepflegten Charakter.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen außergewöhnlich großen, abschließbaren Kellerraum mit viel Stauraum. Eine Einzelgarage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz können optional erworben werden.

Ein weiterer Pluspunkt ist die ausgezeichnete Lage: Die S-Bahn-Station der Linie S2 ist schnell erreichbar und ermöglicht eine komfortable Anbindung nach Dachau und München. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.

Highlights auf einen Blick • 4,5-Zimmer-Gartenwohnung • Großzügige Süd-Terrasse • Sonniger Garten mit Sondernutzungsrecht • Optimal geschnittener Grundriss • Separate Küche • Heller Essbereich • Modern saniertes Badezimmer mit hochwertiger Dusche • Drei flexibel nutzbare Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer • Rollläden • Kunststofffenster mit Zweifachverglasung (weiß/weiß) • Großer, abschließbarer Kellerraum • Optional Einzelgarage und Außenstellplatz • Ruhige Wohnlage • Hervorragende Anbindung an die S-Bahn (S2)

Sanierung August 2024 • Neue hochwertige Vinylböden • Badezimmer vollständig modernisiert • WC erneuert • Sämtliche Wände frisch gestrichen • Heizkörper erneuert Bereits geplant (wird verkäuferseitig noch umgesetzt) • Neuer Terrassensichtschutz • Neuer Gartenzaun

Diese gepflegte und nahezu neuwertig sanierte Gartenwohnung eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig von einer hervorragenden Anbindung an München profitieren möchten. Ein attraktives Zuhause mit viel Wohnqualität und einem großzügigen Außenbereich, der keine Wünsche offenlässt.

Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage der Gemeinde Röhrmoos im beliebten Landkreis Dachau. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig von einer hervorragenden Anbindung an die Landeshauptstadt München profitieren möchten.

Röhrmoos verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Banken und gastronomische Angebote befinden sich in kurzer Entfernung. Familien profitieren von mehreren Kindergärten, einer Grundschule sowie weiterführenden Schulen im Ort und der näheren Umgebung. Das Gymnasium Röhrmoos genießt einen ausgezeichneten Ruf und ist ebenso bequem erreichbar. (Landkreis Dachau)

Pendler schätzen die optimale Verkehrsanbindung: Der S-Bahnhof Röhrmoos mit Anschluss an die S2 Richtung München und Petershausen ist schnell erreichbar. Von dort gelangen Sie bequem und ohne Umsteigen in die Münchner Innenstadt. Ergänzt wird das Mobilitätsangebot durch mehrere MVV-Regionalbuslinien, die Röhrmoos mit den umliegenden Gemeinden verbinden.

Auch die Freizeitmöglichkeiten überzeugen auf ganzer Linie. Zahlreiche Rad- und Wanderwege, weitläufige Felder und Naherholungsgebiete laden zu sportlichen Aktivitäten und erholsamen Spaziergängen ein. Gleichzeitig sind die Städte Dachau, Unterschleißheim sowie München mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen bestehen zudem ausgezeichnete Verbindungen zum Flughafen München und in alle Richtungen der Metropolregion.

Der Schneiderweg vereint somit ruhiges Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Infrastruktur und bester Erreichbarkeit – eine Wohnlage, die sowohl Familien als auch Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen begeistert.

Sonstiges Wir verkaufen oder vermieten auch gerne Ihre Immobilie!

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Es wird eine gleich hohe Maklerprovision mit dem Verkäufer und dem künftigen Käufer vereinbart (wenn der Käufer ein Verbraucher ist) §656c BGB.

Es wird dem Makler erlaubt, sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer eine provisionspflichtige Tätigkeit zu entfalten (sog.Makler-Doppeltätigkeit).
Verkäufer und Käufer zahlen an den Makler eine gleich hohe Provision.
Der Verkäufer zahlt an den Makler eine Provision in Höhe von 1,79 % (inkl. MWST).
Der Makler vereinbart mit dem Kaufinteressenten und evtl. späteren Käufer eine Provision in Höhe von 1,79 % (inkl. MWST).

Für weitere spannende Wohnungsangebote, folgt uns gerne auf unserer neuen Instagram Seite: planwert.immobilien

Objektbeschreibung Neuwertig sanierte 4,5-Zimmer-Gartenwohnung mit großer Süd-Terrasse, Garten, Einzelgarage & Stellplatz in Röhrmoos Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertig sanierte 4,5-Zimmer-Gartenwohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, eine ruhige Wohnlage sowie einen großzügigen, sonnigen Garten mit Süd-Terrasse. Hier verbinden sich modernes Wohnen, viel Platz für die ganze Familie und eine hervorragende Infrastruktur zu einem attraktiven Gesamtpaket. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele, von der aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang auf die sonnige Süd-Terrasse sowie in den liebevoll angelegten Garten mit Sondernutzungsrecht – der ideale Ort für entspannte Stunden im Freien, Grillabende oder spielende Kinder. Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und überzeugt durch ihre praktische Aufteilung. 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Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Highlights auf einen Blick • 4,5-Zimmer-Gartenwohnung • Großzügige Süd-Terrasse • Sonniger Garten mit Sondernutzungsrecht • Optimal geschnittener Grundriss • Separate Küche • Heller Essbereich • Modern saniertes Badezimmer mit hochwertiger Dusche • Drei flexibel nutzbare Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer • Rollläden • Kunststofffenster mit Zweifachverglasung (weiß/weiß) • Großer, abschließbarer Kellerraum • Optional Einzelgarage und Außenstellplatz • Ruhige Wohnlage • Hervorragende Anbindung an die S-Bahn (S2) Sanierung August 2024 • Neue hochwertige Vinylböden • Badezimmer vollständig modernisiert • WC erneuert • Sämtliche Wände frisch gestrichen • Heizkörper erneuert Bereits geplant (wird verkäuferseitig noch umgesetzt) • Neuer Terrassensichtschutz • Neuer Gartenzaun Diese gepflegte und nahezu neuwertig sanierte Gartenwohnung eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig von einer hervorragenden Anbindung an München profitieren möchten. Ein attraktives Zuhause mit viel Wohnqualität und einem großzügigen Außenbereich, der keine Wünsche offenlässt. Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage der Gemeinde Röhrmoos im beliebten Landkreis Dachau. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig von einer hervorragenden Anbindung an die Landeshauptstadt München profitieren möchten. Röhrmoos verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Banken und gastronomische Angebote befinden sich in kurzer Entfernung. Familien profitieren von mehreren Kindergärten, einer Grundschule sowie weiterführenden Schulen im Ort und der näheren Umgebung. Das Gymnasium Röhrmoos genießt einen ausgezeichneten Ruf und ist ebenso bequem erreichbar. (Landkreis Dachau) Pendler schätzen die optimale Verkehrsanbindung: Der S-Bahnhof Röhrmoos mit Anschluss an die S2 Richtung München und Petershausen ist schnell erreichbar. Von dort gelangen Sie bequem und ohne Umsteigen in die Münchner Innenstadt. Ergänzt wird das Mobilitätsangebot durch mehrere MVV-Regionalbuslinien, die Röhrmoos mit den umliegenden Gemeinden verbinden. Auch die Freizeitmöglichkeiten überzeugen auf ganzer Linie. Zahlreiche Rad- und Wanderwege, weitläufige Felder und Naherholungsgebiete laden zu sportlichen Aktivitäten und erholsamen Spaziergängen ein. Gleichzeitig sind die Städte Dachau, Unterschleißheim sowie München mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen bestehen zudem ausgezeichnete Verbindungen zum Flughafen München und in alle Richtungen der Metropolregion. Der Schneiderweg vereint somit ruhiges Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Infrastruktur und bester Erreichbarkeit – eine Wohnlage, die sowohl Familien als auch Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen begeistert. Sonstiges Wir verkaufen oder vermieten auch gerne Ihre Immobilie! Was ist Ihre Immobilie wert? Unverbindlich und kostenlos den Wert Ihrer Immobilie erfahren. Jetzt bewerten und Marktpreis in 5 Minuten als PDF erhalten. https://planwert.immobilien/bewertung/ Ihr regionaler Partner vor Ort! PLANWERT Immobilien GmbH & Co. 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