+ Kempen + Top modernisiert + Eigentum bilden statt Miete zahlen +

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Viersen Kreis, Nordrhein Westfalen · 47906

Kaufpreis

213.000 €

Zimmer

Bad

8 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

26.625 €

pro m²

Beschreibung

Die Hausgemeinschaft legt großen Wert auf die Pflege der Anlage.

Hier können Sie kurzfristig einziehen und sich wohlfühlen.

Ausstattung Drei Zimmer, Flur mit Abstellraum, Küche, Bad, Balkon Balkon mit schönem Grünblick Kellerraum und gemeinschaftlicher Fahrradkeller

Vor kurzem komplett renoviert Neues Bad Neue Bodenbeläge

Lage Genießen Sie die grüne und zugleich zentrale Lage in Kempen. Aus allen Fenstern fällt Ihr Blick ins Grüne. Trotz der grünen Mikrolage profitieren Sie von Zentralität. Zwei Bushaltestellen liegen im direkten Umfeld, zur A 40 sind es knapp 3 km. Zu Fuß erreichen Sie in wenigen Minuten das Zentrum und den Kempener Bahnhof. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten finden sich im nahen Umfeld.

Sonstiges Fazit

Sehr guter Zustand der Wohnung, engagierte Eigentümergemeinschaft…nutzen Sie die Gelegenheit zum Erwerb Ihres neuen Lebensraums.

Sollten Sie noch keine Erfahrungen mit dem Besitz einer Eigentumswohnung haben, berate ich Sie hierzu gerne. Bitte fordern Sie auch die „Weiteren Details“ mit Informationen zu den Protokollen der Eigentümerversammlungen und den letzten Hausgeldabrechnungen bei mir an.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Mit freundlichen Grüßen Stefan Lebens

Objektbeschreibung In sehr grüner und zugleich zentraler Lage von Kempen bietet sich Ihnen diese Gelegenheit, Wohneigentum zu erwerben. Die Wohnung ist erst vor Kurzem geschmackvoll modernisiert worden und wird in Kürze frei! Die Hausgemeinschaft legt großen Wert auf die Pflege der Anlage. Hier können Sie kurzfristig einziehen und sich wohlfühlen. Ausstattung Drei Zimmer, Flur mit Abstellraum, Küche, Bad, Balkon Balkon mit schönem Grünblick Kellerraum und gemeinschaftlicher Fahrradkeller Vor kurzem komplett renoviert Neues Bad Neue Bodenbeläge Lage Genießen Sie die grüne und zugleich zentrale Lage in Kempen. Aus allen Fenstern fällt Ihr Blick ins Grüne. Trotz der grünen Mikrolage profitieren Sie von Zentralität. Zwei Bushaltestellen liegen im direkten Umfeld, zur A 40 sind es knapp 3 km. Zu Fuß erreichen Sie in wenigen Minuten das Zentrum und den Kempener Bahnhof. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten finden sich im nahen Umfeld. Sonstiges Fazit Sehr guter Zustand der Wohnung, engagierte Eigentümergemeinschaft…nutzen Sie die Gelegenheit zum Erwerb Ihres neuen Lebensraums. Sollten Sie noch keine Erfahrungen mit dem Besitz einer Eigentumswohnung haben, berate ich Sie hierzu gerne. Bitte fordern Sie auch die „Weiteren Details“ mit Informationen zu den Protokollen der Eigentümerversammlungen und den letzten Hausgeldabrechnungen bei mir an. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Mit freundlichen Grüßen Stefan Lebens

Ausstattung

Aufzug
Modernisiert
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 213.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 0 von 8
Zustand: Modernisiert
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: kurzfristig

Flächen

Wohnfläche: 8 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1968
Energieklasse: E
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (21.300 €): 911 € / Monat
20% Eigenkapital (42.600 €): 809 € / Monat
30% Eigenkapital (63.900 €): 708 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 4,1 % EK-Rendite p.a. · 482 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Beschreibung

Ausstattung