3-Zimmer (altern. 4-Zi) -Dachgeschosswohnung mit Ausblick
Dachgeschoss zum Kauf in Rosenheim Kreis, Bayern · 83109
Kaufpreis
693.000 €
4
Zimmer
1
Bad
1.005 m²
Wohnfläche
2027
Baujahr
690 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser attraktiven Neubauwohnung im 2. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses in Großkarolinenfeld. Die Wohnung mit ca. 100,5 m² Wohnfläche bietet mit ihren 4 Zimmern viel Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Komfort legen. Der geplante Baubeginn ist 2026 was Ihnen die Möglichkeit gibt, diesen Neubau mitzugestalten. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein, und ein Aufzug erleichtert den Zugang zu allen Etagen. Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet und verfügt über ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Garagenstellplatz ist ebenfalls vorhanden und sorgt für bequemes Parken. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Gartenbereich steht Ihnen zur Erholung zur Verfügung.
Ausstattung
Elektrische Rollläden in allen relevanten Wohnräumen
Kontrollierte Wohnraumlüftung für ein angenehmes Raumklima
Böden nach individueller Wahl des Käufers
Badausstattung frei wählbar
Innentüren können individuell ausgesucht werden
Innendekor der Fenster wählbar bis Ende Februar
Badeinteilung kann – sofern technisch umsetzbar und leitungsbedingt möglich – individuell angepasst werden
Freistehends Gebäude für Fahrräder und Mülltonnen
Photovoltaikanlage und Batteriespeicher zur Energieerzeugung/ -speicherung für die Wärmepumpe
Ausstattung
- Aufzug
- 2 Stellplätze
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 693.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 1
- Stellplätze
- 2
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 1.005 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2027
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- UmweltwäRme
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (69.300 €)
- 2.963 € / Monat
- 20% Eigenkapital (138.600 €)
- 2.633 € / Monat
- 30% Eigenkapital (207.900 €)
- 2.304 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 16,2 % EK-Rendite p.a. · 3.628 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
693.000 €