Exklusives und modernisiertes Mehrfamilienhaus zum Ausbau in begehrter Lage in Rösrath

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Rheinisch Bergischer Kreis, Nordrhein Westfalen · 51503

Zimmer

420 m²

Wohnfläche

1976

Baujahr

Beschreibung

Die Bauweise ist massiv aus dem Baujahr 1976. Das Objekt wurde in den letzten Jahren bis heute umfassend modernisiert und saniert. Die untere Etage des Hauses ist noch im Ausbau und muss von einem Käufer fertiggestellt werden. Alle anderen Wohneinheiten sind sofort beziehbar und teilweise neu ausgebaut worden. Der Eigentümer wird zudem seine Wohnung nach dem Verkauf verlassen wollen, so dass das gesamte Haus neu vermietet werden oder selber bezogen werden kann. Zudem verfügt das Haus über einen großen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet und vielseitig genutzt werden kann.

Dieses Zuhause ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern auch ein Rückzugsort, der Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre persönlichen Träume oder Renditewünsche zu verwirklichen.

Ausstattung

Modernster Aufzug
Massive Bauweise
Teilweise energetisch saniert
Sehr gute und zentrale Lage
Lukrative Vermietungsmöglichkeiten
Hohe Rendite
Investment mit Zukunftspotential

Lage Die Bleifelder Straße gehört zum Stadtteil Rösrath im Rheinisch-Bergischen Kreis. Rösrath ist eine charmante Gemeinde mit einer vielfältigen Bevölkerung. Die Gegend zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten aus. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind hier gut entwickelt, mit der S-Bahn-Linie S11 und verschiedenen Buslinien, die eine bequeme Anbindung an umliegende Städte wie Köln bieten. In Rösrath findet man hauptsächlich Ein- und Mehrfamilienhäuser. Die Nachbarschaft ist sicher und familienfreundlich, was sie zu einem idealen Ort für junge Familien macht.

Mit seinen grünen Parks und der Nähe zur Natur ist Rösrath auch bei Naturliebhabern beliebt.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Rösrath ein lebendiger und attraktiver Ort ist, der besonders für Familien geeignet ist, die ein ruhiges Leben in der Nähe von Köln suchen.

Sonstiges

Baujahr 1976 bis 2026 (An- und Ausbau)
Wohnfläche ca.420 m²
Modernisiert, lichtdurchflutet und großzügig
4 Wohneinheiten (teilweise Neubau)
Hochwertige Ausstattung
Modernster Fahrstuhl
Große Gartenoase zur Nutzung
Blick ins Grüne

Objektbeschreibung Das Wohnhaus ist sowohl für die private Nutzung (Mehrgenerationenhaus), als auch als Renditeobjekt mit vier geschlossenen Wohneinheiten konzipiert. Die Immobilie bietet ca. 420 qm Wohnfläche und liegt auf einem ca. 1050 qm Grundstück. Die Bauweise ist massiv aus dem Baujahr 1976. Das Objekt wurde in den letzten Jahren bis heute umfassend modernisiert und saniert. Die untere Etage des Hauses ist noch im Ausbau und muss von einem Käufer fertiggestellt werden. Alle anderen Wohneinheiten sind sofort beziehbar und teilweise neu ausgebaut worden. Der Eigentümer wird zudem seine Wohnung nach dem Verkauf verlassen wollen, so dass das gesamte Haus neu vermietet werden oder selber bezogen werden kann. Zudem verfügt das Haus über einen großen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet und vielseitig genutzt werden kann. Dieses Zuhause ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern auch ein Rückzugsort, der Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre persönlichen Träume oder Renditewünsche zu verwirklichen. Ausstattung - Modernster Aufzug - Massive Bauweise - Teilweise energetisch saniert - Sehr gute und zentrale Lage - Lukrative Vermietungsmöglichkeiten - Hohe Rendite - Investment mit Zukunftspotential Lage Die Bleifelder Straße gehört zum Stadtteil Rösrath im Rheinisch-Bergischen Kreis. Rösrath ist eine charmante Gemeinde mit einer vielfältigen Bevölkerung. Die Gegend zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten aus. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind hier gut entwickelt, mit der S-Bahn-Linie S11 und verschiedenen Buslinien, die eine bequeme Anbindung an umliegende Städte wie Köln bieten. In Rösrath findet man hauptsächlich Ein- und Mehrfamilienhäuser. Die Nachbarschaft ist sicher und familienfreundlich, was sie zu einem idealen Ort für junge Familien macht. Mit seinen grünen Parks und der Nähe zur Natur ist Rösrath auch bei Naturliebhabern beliebt. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Rösrath ein lebendiger und attraktiver Ort ist, der besonders für Familien geeignet ist, die ein ruhiges Leben in der Nähe von Köln suchen. Sonstiges - Baujahr 1976 bis 2026 (An- und Ausbau) - Wohnfläche ca.420 m² - Modernisiert, lichtdurchflutet und großzügig - 4 Wohneinheiten (teilweise Neubau) - Hochwertige Ausstattung - Modernster Fahrstuhl - Große Gartenoase zur Nutzung - Blick ins Grüne